天津繳納一年公積金貸款額度

『壹』 天津住房公積金最多可以貸款多少

住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

公積金貸款額度

1、個人公積金貸款額度

（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

2、使用配偶公積金貸款額度

（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）

還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）

3、房屋價格計算的貸款額度

貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

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申請住房公積金貸款流程

一、提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等

二、審核通知單

管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心

三、審批

擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》，借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責代理並代收擔保服務費

『貳』 天津公積金最多能貸多少錢

天津公積金最多能貸款額度如下：
1、個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元；
2、家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元；
3、繳交補充公積金的個人，在50萬元基礎上增加10萬元；
4、繳交補充公積金的家庭，在100萬元基礎上增加20萬元；
5、購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行；
6、購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。
公積金貸款額度的計算因素：
1. 繳存基數與年限：貸款額度通常與繳存人的公積金繳存基數和繳存年限有關；
2. 個人信用情況：銀行會根據申請人的信用記錄來評估其還款能力；
3. 收入水平：申請人的月收入水平會影響其貸款額度；
4. 貸款政策：不同地區的公積金管理中心會根據當地經濟狀況和住房市場調整貸款政策；
5. 房價與首付比例：購買房屋的價格和首付比例也會影響最終的貸款額度；
6. 家庭負債情況：家庭其他負債，如車貸、教育貸款等，也會被考慮在內。
綜上所述，天津公積金貸款額度有了一系列調整，個人最高貸款額度增至50萬元，家庭最高貸款額度增至100萬元，並且繳交補充公積金的個人和家庭還有額外的增加。購買改善性第二套普通商品房的政策與購買首套住房相同，而購買改善性第二套非普通商品房的公積金貸款額度也有相應的調整。
【法律依據】：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。