1. 貸款買房和工資收入有關系嗎
貸款買房和工資收入有關系，貸款買房一般要求工資收入是不能低於月還款額的2倍。舉個簡單的例子，假設貸款1.2萬元分12期還款，每期還款本金1000元，月利率是0.6%，每個月要支付60元的利息，每月總還款金額1060元，則申請人的工資收入不能低於2120元。
但是要注意的是，申請人的還款能力不單只看其工資收入，還得結合徵信上的負債進行評估。要是申請人的工資收入是月還款額2倍以上，可如果徵信負債率超過50%，貸款機構也會認為申請人的還款能力不行，貸款很難通過審核。
所以申請人辦理貸款，工資收入不低於貸款月還款額的2倍外，還要把徵信負債控制在50%以內。過高的負債要在貸款前盡量還清，把負債率降低再去辦理貸款。
月收入達不到房貸月供2倍的應對方法
1、增加首付比例，減少貸款額度
增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。
2、增加共同貸款人
已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。
3、公積金月繳額可抵扣負債
如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。
4、提供資產
除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。
2. 貸款買房時月收入低於月供2倍怎麼辦
你以為誰都可以貸款買房？其實不是的，因為銀行對貸款人的收入是有要求的，一般都會要求是其月供的2倍以上。但實兆則念際上，很多貸款人的工資證明卻可能達不到要求，尤其是像業績提成這種收入，有些公司是不會寫在收入證明上的。因此如果碰到貸款買房，收入達不到月供2倍這種情況，該如何解決？
一、如果是已婚，可以夫妻共同貸款
比如，小王和小李是夫妻，小王的月工資5000元，小李的月工資8000元，貸款買房的月供是5000元。如果小王想要順利通過審批，就必須提供10000元以上的收入證明，顯然小王是拿不出的，但是只要在這個時候，小王和小李選擇共同貸款，就達到了要求。
不過在此小編想要提醒一下大盯宴家：建議可選擇年齡比較小且收入比較高的一方作為主貸人，這樣一來有助於銀行批貸。
二、如果未婚，可以考慮擔保貸款或合力貸
所謂的擔保貸款，其實就是指由借款人或第三方依法提供擔保而發放的貸款，然而，擔保貸款未必是所有銀行都能夠接受的。說完了擔保貸款，下面小編再來說說，什麼是合力貸？
其實，所謂的合力貸指的是以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。合力貸這種方式並不是所有銀行都有，甚至有些銀行已經叫停了，因此如果有需要，要先咨詢一下銀行：自己能申請合力貸嗎？
三、提高首付比例
當你在申請房屋貸款時，卻發現自己的收入達不到銀行的要求，此時該怎麼辦呢？如果你已經嘗試過夫妻共同貸款和擔保貸款後，還是不行的話，那麼就不妨這樣試下吧：提高一下首付，進而減少貸款數量，然後盡可能的延長貸款期限。其實該方法也是一種不錯的選擇。
當然了，如果你手上還有充裕的金錢，或者可以進行短期挪用或透支下信用卡的信用額度的話，那麼也不妨用來付首付。
四、提供兼職收入流水賬單
目前很多銀行都認可兼職收入（當然了，除了法律規定不得兼職的職業除外：比如國企單位職工、軍人、公務員等）。但對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定。
比如，有的銀族困行規定兼職收入不得超過主收入的50％左右；有的銀行規定，貸款人只需要提供半年內的兼職收入流水就行。因此在貸款的時候，如果想用兼職收入流水的話，那麼你就要咨詢清楚是否能用以及需要提供的證明。