1. 退休的人買房子還可以貸款嗎
退休以後貸款買房子的可能性是非常小的，貸款是需要時間的，最長的要30年，退休的年齡已經超過可以貸款的年齡了。根據銀行的規定，借款人的年齡一般在18歲（含）和65歲（含）之間，即年齡超過65歲時，貸款不能適用。
【拓展資料】
一、40歲貸款買房可以貸多少年？
1.銀行貸款是有年齡限制的。一般來說，借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限加上當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。
2.因此，40歲貸款買房的男性可以貸20年，女性可以貸15年。
3.同時，貸款機構對借款人的年齡也有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。
4.一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。但與貸款公司相比，銀行對借款人的年齡要求稍微低一些，。
二、全款買房和貸款買房，那個劃算？
全款買房和貸款買房各有各的優勢和劣勢，但單從購房成本方面來看的話，如果購房者選擇全款買房的話，一般開發商都會給予一定的折扣優惠，但全款買房資金壓力大。而如果是貸款購買房子的話，一般是不能享受到購房折扣的，另外，貸款還需要支付貸款利息，但是貸款買房的資金壓力較小。
三、全款買房的優勢：
1.不用支付銀行利息：貸款買房需要支付銀行大額利息，被吐槽為「為銀行打工」，且貸款時間越長，利息越高。
2.買房有優惠：對於一次性付款的購房者，開發商都會給予一定的折扣優惠，幅度各不相同。
3.流程簡單：全款買房直接與開發商簽合同，不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復雜材料，還免除了抵押登記、保險費等銀行按揭費用。
4.出手容易：全款買的房子隨時可以賣，不用考慮銀行解押問題，一旦房價上漲，就可以迅速轉手套現。如果遇到經濟困難，還可以向銀行抵押貸款。
5.心裡舒服：這是最重要的一點，貸款買房利息高，每月還貸壓力非常大。一旦家庭經濟出現問題，房子就可能面臨斷供風險，導致血本無歸。全款買房不用背債度日，心理上輕松不少。
2. 我爸已經退休了，用他名字買房辦按揭的話銀行會給30年的期限嗎
您好，是不可以！年齡通常是不能超過退休年齡，男65，女60，有些銀行也放得款，可以到到70歲。越接近這個年齡，貸款年限就越短。貸款金額也相對會減少。
如果是夫妻貸款，夫妻雙方以可以貸款年限較長的一方為准。比如你70歲，你妻子30歲，就按照你妻子的來計算
貸款年限，最長不超過30年。最長不能超過退休年齡或銀行規定的年齡
呵呵，肯定是不能加如您的名字貸款的，國家沒有這個規定的！
3. 退休人員可以按揭貸款買房嗎
退休人員可以按揭貸款買房。但是借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後5年；二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年，貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲且貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。
申請按揭的基本條件如下：
1、必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、有穩定的經濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，並提供真實可信的收入證明文件；
3、申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲；
4、按揭房產有共有人的，必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件，其他共有人作為抵押人，共同辦理抵押登記有關手續；
5、按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年；
6、借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》，並支付不低於房價30%的首期購房款；
7、銀行規定的其他條件。
綜上所述，一般的貸款產品，對借款人的年齡都做出了一定規定，一般在22 -60周歲的區間范圍之內，還有一些放寬到了18-65周歲，超出這個年齡界定，過大或是過小，都會被擋在貸款大門之外；除了信用貸款的形式，你也可以申請抵押貸款，假設你有房產或是汽車等有價物作抵押，一樣可以憑此拿到借款。不過手續可能相對繁瑣，貸款周期會更長；故退休人士在貸款領域是弱勢群體，申貸極易被拒，但如若你年齡達標、每個月能領取到固定金額的退休金，申請貸款也不是難事。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
4. 退休了公積金還能貸款嗎
退休了公積金還能貸款，但是要求借款申請人最高年齡不超過70周歲。按相關法律規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡並沒有限制，但必須滿足正式參加工作並正常連續繳納公積金6個月以上的條件。
申請住房公積金貸款的條件：
1、具有xx市常住戶口或有效居住證明；
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月，有些城市則規定不得少於12個月；
4、在xx市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金；
5、具有完全民事行為能力，具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好；
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款；
7、未到法定的退休年齡（國家另有規定可延長的，按其規定執行，但最大不超過65周歲）；
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。