用住房公積金歸還貸款月供

❶ 每月公積金可以直接還房貸嗎

一、每月公積金可以直接還房貸嗎

法律分析：1、一次性還款法(簡稱「年沖」)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。2、逐月還款法(簡稱「月沖」)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。採用一次性還款法，委託人每年只可提取一次住房公積金用於還貸;採用逐月還款法，委託人每月可提取住房公積金用於歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。法律依據：《住房公積金管理條例》第三十六條職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委託銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委託銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委託銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。職工有權揭發、檢舉、控告挪用住房公積金的行為。

二、公積金可以每月還貸嗎

公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變等），多採用這一方式還貸
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公人要及時補足還款金額。

三、公積金可以每月還貸嗎？

可以。購房時按規定辦理了公積金貸款，簽訂了合同後，貸款銀行就會每月從你的還款賬戶上扣錢。很商貸一個道理，只是利率比商貸低一些。

四、公積金可以每月還貸嗎

公積還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。

❷ 怎樣用公積金還月供

可以用公積金交月供。就是常說的公積金沖還貸。

公積金沖還貸方式有兩種：

一是一次性還款法，是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二是逐月還款法，是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

值得一提的是，如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

(2)用住房公積金歸還貸款月供擴展閱讀：

選擇適合自己的還款方式

首先，如果公積金帳戶的余額有幾萬元，剩餘貸款全部為商業性貸款，或公積金貸款余額很小，或全部為純公積金貸款，採用「一次性還款法」較為有利。

因為「一次性還款法」可利用公積金帳戶的資金沖還貸款的本金，在資金較多的情況下，歸還貸款本金就多，這樣可以減少貸款的利息支出。但是，在商業性貸款余額和公積金貸款余額均較大的情況下，採用「一次性還款法」不一定合理。

因為公積金沖還貸的順序是先沖還公積金貸款再沖還商業性貸款，在公積金貸款余額較大的情況下，公積金資金可能全部沖還了公積金貸款，如此借款人就無法享受公積金的優惠貸款利率。

其次，如果客戶的公積金帳戶余額不多，採用「逐月還款法」更好一些。因為公積金帳戶資金余額較少，若採用「一次性還款法」，所能沖還的貸款本金也較少，利息減少的幅度並不明顯。

同時，建議客戶可以在選擇該種還款方式的同時，縮短商業性貸款年限，這樣可以使商業性貸款的月還款最大化，從而盡可能利用公積金帳戶中的資金，更多歸還高利率的商業性貸款，減少利息費用的支出。

❸ 公積金貸款能用公積金還月供嗎

可以。公積金貸款還款方式有以下三種：
一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。
停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。
逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。
希望以上內容對你有所幫助。

❹ 公積金貸款怎麼還月供

有兩種還貸方式，公積金還月供一般稱作沖還貸，分為年沖和月沖，意思是，一年還一次或是每月還一次。年沖是指每年一次性提取住房公積金賬戶余額還貸款本金，還貸後，每月的月供還需要使用客戶的自有資金，不可以再使用公積金帳戶里的錢；月沖是指每月直接從公積金賬戶中提取公積金抵扣當月貸款本息，如果提取的公積金金額不足時就要自己補足還款金額。

由借款人與市住房公積金中心簽訂《按月提取公積金沖還個人貸款協議》辦理按月對沖還款，或一次性沖還貸款本金（賬戶余額須在一萬元以上）。按月劃扣公積金余額還款時，如果公積金賬戶余額不足，會對綁定的還款銀行卡進行補扣業務。借款人結婚後，其配偶幫借款人償還公積金貸款的也可與市住房公積金中心簽訂《按月提取公積金沖還個人貸款協議》辦理按月對沖還款，或一次性沖還貸款本金（賬戶余額須在一萬元以上）。

公積金貸款月供每個月從貸款者的公積金賬戶裡面扣除每月的還款額，直至扣完余額。在公積金賬戶余額不夠之後，就需要貸款者往卡裡面充錢了。如果公積金貸款者在簽約時指定了還款賬戶，那麼每月還款則是從指定的賬戶中扣除。

❺ 公積金可以還房貸月供嗎

公積金可以還房貸猜純，相關規定如下：
1、每月升槐的公積金可以用來還房貸；
2、公積金可以用逐月還款，逐月還款是每個月直接從委託人公積金賬戶中提取金額用於歸還當月貸款本息的辦法；
3、提取的公積金金額不足，那麼委託人應該及時補足其還款金額；
4、逐月還款法不僅能夠沖公積金的貸款本息，而且還能夠沖商業性的貸款本息。
住房公積金還款需要注意什麼
1、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額；
2、還貸有困難不要忘記申請延期。當借款期限內償債能力下降，工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理延長借款期限申請；
3、貸款後出租住房不要忘記告知義務。在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人；
4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押；
5、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管合同和借據。
怎麼用公積金余額還房貸
1、委託人到繳存銀行領取《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》，據實填寫相關信息；
2、委託人單位填寫《申請表》中單位填寫欄相關信息，加蓋單位公積金預留印鑒；
3委託人持《申請表》、身份證原件及復印件、銀行儲蓄還款存摺（卡）到繳存銀行辦理委託扣劃還貸授權手續，簽訂《委託授權書》。
【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
第二十六條
繳存住房公積金的職工穗笑咐，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

❻ 怎麼用公積金還房貸月供

 用公積金還房貸月供的方式有：1、月沖方式（逐月還款法），逐月扣除公積金賬戶余額用以沖抵應還本金。2、年沖的方式（一次性還款法），即每年一次性扣除公積金賬戶余額用以沖抵應還本金。具體的公積金貸款「沖還貸」可以咨詢當地住房公積金中心詳細政策。

公積金貸款「沖還貸」是為落實國家優化營商環境和「放管服」改革要求，住房公積金中心在全面推廣的一種房貸還款方法，「沖還貸」和商業貸款約定提取業務，進一步方便職工提取使用住房公積金，降低貸款還款壓力。

例如，客戶在辦理了公積金月沖後，銀行系統到了每月房貸還款日就會自動從客戶的公積金賬戶里扣除相應金額用以償還當月應還本息。而公積金沖還貸的順序一般是：主貸人的基本公積金、補充公積金，參貸人的基本公積金、補充公積金。

要是客戶的公積金賬戶里余額不夠扣房貸了，屆時銀行就會再從客戶綁定的還款銀行卡里扣除客戶自存資金用於還款。

年沖和月沖還可以相互變更，但必須是在辦理公積金沖還貸業務一年之後方可申請。如果客戶申請公積金沖還貸時賬戶里余額不算特別多，那先選擇月沖會比較好；要是余額非常充足，那可以直接選擇年沖。

❼ 公積金貸款怎麼還月供

住房公積金可以通過往銀行卡存錢，由銀行劃扣的方式還月供。提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。

(1)提取公積金一次性還款法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額後，借款人按照提取還貸後的剩餘貸款本金和剩餘還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。

(2)提取公積金停還若干月法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額後，根據提取的公積金余額與當前月還款額的倍數取整後，停還相應月數的辦法，停還月數不得超過12個月(提取還貸的公積金余額大於12個月的月還款額的，停還月數也不得超過12個月)。停還結束後借款人須繼續按月還款。停還期內產生的欠息，不收罰息，不計復利，在停還結束後的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統原因而暫不受理)。

(3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。