⑴ 貸款30年可以改成20年嗎
貸款期限30年可以調整為20年嗎？
可以，貸款期限30年是可以調整為20年的。但是，具體調整方式和可能產生的費用要根據您的具體情況和貸款合同來確定。
如果您已經簽訂了貸款合同並且已經下款，此時想要將貸款期限從30年改為20年，您可能需要支付一定的合同違約金。但如果您還處於貸款申請階段，只是個人在提交申請時指定了30年的貸款期限，那麼由於尚未簽署貸款合同，您有權進行修改，而且不會產生違約金。
那麼，貸款30年提前多少年還款合適呢？
1. 等額本金的還款方式：如果您選擇的是等額本金還款方式，那麼建議在第九年末、第十年前進行提前還款。因為在這個階段，月供中利息的佔比開始低於本金佔比，提前還款能夠減免更多的利息。
2. 等額本息的還款方式：如果您選擇的是等額本息還款方式，那麼在第十五年及之前進行提前還款較為合適。因為從第十五年開始，利息在月供中的佔比開始小於本金佔比。
房貸還款方式有哪些？
1. 等額本息還款：每月還款額相同。隨著還款時間的推移，本金佔比逐漸增加，利息佔比逐漸減少。等額本息適合有穩定開支計劃的家庭，特別是年輕人。隨著收入增加，這種還款方式能夠更好地適應生活需求。
2. 等額本金還款：每月還款額逐月遞減。這種方式的月還款額首月最多，然後逐月減少。等額本金適合前期還款能力較強的貸款人，特別是收入可能隨時間減少的人群，如年齡較大或即將退休的人。
綜上所述，您可以根據自身的財務狀況和未來的收入預期選擇合適的還款方式和調整貸款期限。但在做出決策前，請務必仔細閱讀貸款合同和了解相關費用，以確保做出明智的決策。
⑵ 貸款30年中途可以改20年嗎
可以的，房貸年限可以申請修改，房貸年限30年改成20年，用戶需要聯系貸款經辦經理，申請通過之後才可以修改，並非隨意可以更改貸款年限。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
拓展資料：
一、根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。「房貸」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。
二、房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
以下是辦理住房貸款所需的資料:
1.借款人身份證和戶口本；
2.產權證明；
3.借款人的收入證明；
4.婚姻狀況證明。如果已婚，需要提供配偶身份證、戶口本、結婚證。
三、在購房按揭貸款方面，貸款佔比已達到70%以上，近年來，越來越多的居民申請房地產按揭消費貸款，利用自己名下或親屬名下的房產盤活房地產。「住房貸款」已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。