貸款30年的人

㈠ 為什麼多數情況下，買房能貸30年就不貸20年

看個人情況，30年的貸款，借款人還款的壓力小。有還款能力是可以辦理20年的貸款的。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

㈡ 為什麼貸款盡量三十年

貸款年限是否越長越好?買房的時候我們要怎麼選貸款年限，你知道嗎?

多數辦理商業貸款買房的人在選擇貸款年限時，多可能在30年和20年之間徘徊，當然，經濟實力較強的人也可能會選15年、10年等。然而，面臨這個問題，很多人都說「貸款年限越長越好」，然後就毅然決然選了30年，這樣真的對嗎?

三點理由告訴你為什麼貸款要貸滿30年

舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：

如果是貸款20年，你已還近117.8萬，還要還近250.9萬，總共還368.7萬;

如果是貸款30年，你已還近95.5萬，還要還近276.2萬，總共還371.7萬。

由此可見，貸款30年比貸款20年的利息就僅僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。

3、可以買更大的房子

既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的房子呢判缺?要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。

總價相差100萬元的房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。

那麼，是不是每個人都應該貸滿30年呢?

答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款人的收入，以便確定借款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。

而且，借款人要根據自己的收入和實際狀況來確定貸款方式和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。

㈢ 為什麼房貸都是30年

房貸通常都是30年，主要是因為這么幾個原因：

• 減輕還款壓力：30年的貸款期限相對較長，這樣每個月要還的錢就會分攤得更少，還款壓力自然就小了。對於那些收入穩定但短期內資金不充裕的家庭來說，選擇30年房貸能讓他們更輕松地買房。
• 銀行風險控制：銀行也要考慮風險問題。如果貸款期限太短，比如只有10年，那萬一這期間有什麼變故，比如房價大跌或者貸款人失業，銀行就可能面臨收不回貸款的風險。而30年的期限則給了銀行更多的時間來應對這些可能的風險。
• 靈活性更強：30年的房貸期限也給了貸款人更多的靈活空間。比如，如果你突然有了一大筆錢，你可以選擇提前還款，減少利息支出。或者，你也可以選擇用這部分錢去做其他投資，獲取更高的收益。

總的來說，30年房貸期限是綜合考慮了貸款人還款壓力、銀行風險控制以及靈活性等多個因素後得出的結果。當然，每個人的情況都不一樣，選擇房貸期限時還是要根據自己的實際情況來。

㈣ 貸款「30年」很恐怖

現下貸款年限最長為30年，而很多人一聽說貸款30年，就對買房之事退步了，因為貸款買房本身壓力很大，再加上要還30年，這便意味著這30年你不能旅遊、不能隨便買買買了。貸款壓力真的那麼大嗎？其實，一些買了房的人日子真的比沒買房的人好，而且買房算是理財，算是資產保值，以後還能賣出去賺錢，貸款「30年」很恐怖？過來人說：幾年後幾乎沒有壓力。
一、首先，房貸給人壓力，也給人歸屬感
房屋貸款，並不是一朝一夕就能還清，通常需要還上幾十年，這可中的壓力可想而知，因此很多人買房遲遲下不來決心，但是，房貸雖給人壓力，然而房子也給人帶來了歸屬感，這是租房給不了的。而且在實際生活中，很多人買了房子過的也不錯，因為他們的生活環境好了。
再者，有沒有房子，在城市居住的感受是完全不一樣的，有了房子，就能享受到城裡的資源，能有很多發展的機會。看似一套房子壓力大，實際上這套房子帶來的不僅僅是壓力，還有歸屬感，安定感。
二、其次，所謂的貸款30年，並不是真正意義上的30年
事實上，很多人都會提前還貸，即沒有還上30年，這樣一來，所謂的貸款幾十年，最高三十年，時間很長，實際上，真正意義上的貸款時間真的那麼久嗎？
是完全不用了的，因為隨著時間的過去，很多人手頭上都很富餘了，很少人真正去還30年貸款，畢竟大家的生活條件是越來越好了，而且從成本上來說，有錢就能還貸，所謂的貸款30年可縮短到貸款10年。
三、最後，月供壓力大，但工資並不是一成不變的
雖然工資的漲幅是永遠達不到房價上漲的漲幅，但是，工資並非是一成不變了，因此，不要想每月要還那麼多錢，萬一自己失業了還不起怎麼辦？萬一利率上漲了又怎麼辦？這些問題了。
當然了，這些疑惑和不安是會有的，這也是可以理解的，小編的有位朋友，貸款貸了十年，那會兒工資一個月1200，房貸一個月800，但是幾年後，他的工資到了兩三千，房貸還是不到一千。
以上就是本文的全部內容了。雖說現在可以貸款買房，但是，不少人都不敢貸款買房，覺得貸款30年太可怕，無疑是吃了無知的虧了，首先，如果有錢，你是可以提前還款的，30年只是個可以變動的數字罷了，其次，壓力大是其次的，房子帶來的幸福感和安全感是租房無法比擬的，最後，多學習學習貸款相關的知識，你會發現，很多人選擇貸款購房，不是腦子熱，而是仔細計算的。

㈤ 房貸貸款30年，年齡條件是多少歲

房貸貸款想要貸款30年的年限，一般來說是要求四十歲以下的貸款申請人才可能申請到的。按照規定房貸的貸款年限與貸款人的年齡相加不得超過六十五年（部分銀行可以放寬到70年），並且房貸貸款30年是貸款的最高年限。所以一般情況下，只有四十歲以下的貸款人才是可能申請到三十年的房貸貸款。