公積金三十萬貸款30年月供

㈠ 公積金貸款三十萬貸三十年每個月還款多少啊

等額本息法： 貸款本金：300000假定年利率：4.900%貸款年限：30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1592.18元、總還款金額是： 573184.8元、共應還利息： 273184.8元。第1個月還利息為：1225 ；第1個月還本金為：367.18；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

㈡ 用住房公積金貸款30萬,還三十年每個月關還多少錢

公積金貸款30萬，30年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

㈢ 公積金貸款30萬30年月供多少

公積金貸款30萬，貸款期限30年，每月需要還約1300元左右。

詳細解釋如下：

公積金貸款的利率是由國家政策決定的，因為具有福利性質，其利率相對較低。由於涉及到大額貸款金額和較長的貸款期限，計算月供的公式較為復雜。一般來說，長期貸款採用等額本息還款法，即每個月償還相同金額的本金和利息。對於這30萬的貸款金額和長達30年的貸款期限，月供的計算考慮到利率的影響，具體金額可能會有輕微波動。但大致上，每月需要還款的金額會在1300元左右。

這1300元包含了償還本金和利息。在貸款初期，利息的佔比相對較高，隨著時間推移，本金佔比逐漸增大，利息佔比逐漸減小。由於是長期貸款，在整個還款期間，每月的還款壓力相對均衡，有助於借款人更好地進行財務規劃。

此外，需要注意的是，具體的月供金額還需要根據公積金貸款利率的變動而確定。如果利率發生變動，那麼月供金額也會相應調整。因此，借款人在計算月供時，應當結合當前的公積金貸款利率進行計算。

總的來說，公積金貸款30萬30年的月供大約在每月1300元左右。具體金額以實際計算為准。

㈣ 我想用公積金貸款30萬買房子，貸款30年每月還多少錢怎麼計算

7月7日調整後五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12
30萬,30年(360個月), 月還款額:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
說明:^360為360次方

㈤ 公積金貸款30萬30年每月利息是多少

如果選擇等額本金還款方式，每月還款金額都在減小，首月還款金額為1643.33元，第二個月還款為1638.89元，而後可根據公式算出每月還款金額。

如果選擇等額本息還款方式，每月還款金額為1303.97元。

一、等額本金還款

等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本金貸款計算公式：

第一個月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-0）*（3.25%/12）=（300000/360）+300000*0.27%=833.33+810=1643.33元。

第二個月還款金額=（貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率=（300000/（30*12））+（300000-01643.33）*（3.25%/12）=（300000/360）+298356.67*0.27%=833.33+805.56=1638.89元。

而後每月以此類推。

二、等額本息還款

等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款額計算公式如下：

還款金額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]=

（300000*（3.25%/12）*（1+3.25%/12）^360）÷(（（1+（3.25%/12）)^360-1）=(（300000*0.27%）*（1+0.27%）^360)÷(（1+0.27%)^360-1）=（810*2.63976）÷1.63976=1303.97元。

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幾種公積金貸款還款方式的優缺點

一、固定利率還款(按等額本息方法計算)；固定利率標准各家銀行不同，它的優點是利率風險小、收益穩定，最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。

而缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準利率高出一定的百分點。固定利率還款方式適用人群為有固定收入，專業投資者或者商人。

二、等額本金還款；優點是總體利息支出較低，在隨後的時間里每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。

三、是等額本息還款；等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。