❶ 我現在的房子能值50萬，想去做抵押，不知道能貸款多少錢。能貸多久，利率是銀行利率的多少倍
對於我當前的房產，如果評估價值達到50萬元，進行抵押貸款，理論上最高可以貸到30萬元，因為一般情況下房產抵押貸款是房產評估價值的六成左右。貸款期限方面，通常根據房屋的建成年限來確定，具體來說是貸款期限等於30年減去房屋建成年限。假設這棟房子是2000年建成的，那麼在當前情況下，最長可以貸款20年。
關於貸款利率，最理想的狀況是按照基準利率執行，但在目前的市場環境下，這種情況出現的可能性較小。一般情況下，貸款利率會有所上浮，幅度通常不超過10%。若想要貸款額度更高，可以考慮請評估公司提高房產的評估價值，這樣或許能獲得更多的貸款額度。
需要注意的是，貸款利率的上浮幅度可能因不同的銀行和不同的貸款產品而有所不同。此外，除了貸款額度和利率外，還需要關注貸款的還款方式、提前還款的條件和罰息政策等。
在實際操作中，建議與多家銀行進行溝通，了解各家銀行的具體政策和條件，以便做出更加合適的選擇。同時，也要注意了解自己的還款能力，確保貸款不會給家庭帶來過重的負擔。
總之，房產抵押貸款是一項重要的財務決策，需要綜合考慮多方面的因素。在申請貸款前，建議充分了解相關政策和條款，與專業人士進行溝通，確保做出明智的選擇。
❷ 用二手房房產證抵押貸款50萬30年還清 一共要還多少，月還多少利息是多少
貸款本金:500000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:3176.8元
總 利 息:643647.74元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:4118.06元
逐月遞減:7.58元
末月月供:1396.47元
總 利 息:492614.58元
貸款本金:500000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰)
每月月供:3395.63元
總 利 息:722428.1元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:7.205%(6.55%的1.1倍),(月利率6.00416666666667‰)
首月月供:4390.97元
逐月遞減:8.34元
末月月供:1397.23元
總 利 息:541876.04元
❸ 抵押貸款50萬月供多少
法律分析：房貸50萬30年月供2653.63元。計算過程如下: 貸款總共為50萬,30年為360個自然月(自然月是指每個月的1號到該月的最後一天)。根據目前中國人民銀行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% 。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百九十條 保證人與債權人可以協商訂立最高額保證的合同，約定在最高債權額限度內就一定期間連續發生的債權提供保證。
最高額保證除適用本章規定外，參照適用本法第二編最高額抵押權的有關規定。
❹ 房屋抵押貸款50萬30年月供多少錢
房屋抵押貸款的月供需要根據具體的貸款利率、貸鏈神款期限以及貸款金額來確定。這里我用一個簡單的公式為您大致估算：
月供 = [貸款本金 × 月利率 × (1+月利率)^(還款月數)] / [(1+月利率)^(還款月數) - 1]
其中，貸款本金為50萬元，貸款期限為30年，即360個月。假設貸款豎喚皮利率為年化利率4.9%，也就是月利率0.49%。
代余差入上述公式計算，得到房屋抵押貸款每月應還款額約為3167.35元。
需要注意的是，這僅僅是一個近似估算的結果，實際的還款額可能會受到多種因素的影響，例如銀行的貸款政策、借款人信用狀況、房屋評估價值等等。如果您想要獲取更准確的還款信息，建議向銀行咨詢或使用相關的在線房貸計算器。