⑴ 我在西安買房貸款185萬30年最後要多還多少
具體要看你的貸款方式，是積金貸款還是商業貸款，同時還要看還貸款的利率，是商業貸款，當然還的就更多了，公積金貸款能少還一些。
⑵ 深圳265萬元的房子首付多少265萬元的房子月供多少
假如你計劃在深圳買房，265萬元的房子首付多少？月供多少呢？
現在的高房價，令許多剛需都望而卻步，現在許多人有買房需求，卻又無力全款買房，因此人們就選擇了個人房貸買房。由於不同的省份貸款政策有所不同，因此了解當地的房產政策是很有必要的，因為只有這樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費。假如你計劃在深圳買房，265萬元的房子首付多少？月供多少呢？下面就讓我帶你了解下相關信息吧！
假如買首套，商業貸款的首付比例不得低於房屋總價的30%，既2650000 * 30% = 1855000元，貸款年限30年；公積金貸款的話，貸款比例可達70%，貸款額為90萬元，貸款年限30年。
假如是二套房，則不得低於房屋評估價的70%，也就是說買房屋總價為2650000元的房子，首付需要2650000 * 70% = 1855000元；公積金貸款二套房的話，貸款額為90萬。
關於深圳買房首付及月供狀況，假如你計劃在深圳買265萬元的房子，就要做好充足的資金准備，首付也是一筆不小的費用，而且每月月供也要計算好，是不是會影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質量。以上就是我為您提供的深圳買房貸款內容，希望能夠幫助到您！
⑶ 按揭一套兩百五十萬房子付了30%首付,每個月月供大概多少
按揭一套兩百五十萬房子付了30%首付，需要貸款總額185萬，假如以20年為貸款期限，以目前商貸利率5.4，每月月供12621.65元。
⑷ 我買房子總價185萬,按揭30年,首付和月供各廣多少
1.商業貸款利率6.15%：
貸款總額1,800,000.00 元
還款月數360 月
每月還款10,966.11 元
總支付利息2,147,798.47 元
本息合計3,947,798.47 元
2.公積金貸款利率4.25%：
貸款總額1,800,000.00 元
還款月數360 月
每月還款8,854.92 元
總支付利息1,387,770.49 元
本息合計3,187,770.49 元
⑸ 185萬的房子首付三十萬,還三十年按揭多少
185萬的房子首付三十萬還三十年按揭的話每個月大概還款5000左右還是壓力比較大的，每個月還款的錢數比較多
⑹ 貸款應該怎麼還最省錢
半年前，夏女士花了185萬元在融創呂雯城買了一套房子。當時她首付20%，向富滇銀行貸款147萬，期限20年。貸款專員幫她算了一下，每月需要還款9819.48元。到今年3月，夏女士想提前還貸，銀行查了資料說可以，因為她已經還了6個多月的貸款了。辦理提前還款手續時，夏女士傻眼了。這半年來，她差不多還了6萬，其中只有1.9萬是本金。她還需要向銀行還款145萬余元，也就是說這筆錢的2/3是還給銀行的利息。
盡量用公積金貸款。
根據我國相關法律規定，住房公積金的使用不僅限於購房。租房建房，只要符合規定條件，就可以申請提取住房公積金使用。買房時，如果購房者因資金不足需要按揭貸款，可以用自己的公積金申請。
目前昆明公積金的貸款條件要求貸款人必須連續足額繳存12個月，在昆明有公積金或昆明戶口，在雲南有公積金。貸款期限男方不超過60周歲，女方不超過55周歲；首次首付比例20%，二次首付比例50%；首套利率3.25%，二套3.575%；貸款額度單人30萬，夫妻雙方50萬。
再來看住房商業貸款政策。受疫情影響，央行放水降息。以3月7日為例，昆市首套房貸利率約為5.25% (LPR4.75% 0.5%(50BP)=5.25%)，二套房貸利率約為5.6% (LPR4.75% 0.85%(85BP)=5.59%)。與春節前(2月20日前)相比，首套由5.6%降至5.25%。目前各大銀行首套首付比例基本在22%，不排除個人資質的影響，即信用記錄、工作單位、收入流向等。第二套首付45%。商業貸款只認貸款，不認房子。貸款有1套未結清的，按2套計。此時，第三套住房貸款將停止放貸。
我們以夏女士買的房子為例，算一下公積金貸款和商業貸款的區別。
假設這套總價185萬的房子是首套房。按照公積金貸款的要求，首付20%，即37萬元。需要貸款148萬，20年，利率3.25%。把這個數據輸入2020房貸計算器，可以得出月還款額為8394.50元，20年要還的利息為534679.34元，本息合計為2014679.34元。
如果採用商業貸款，首付22%，即40萬，20年需要貸款145萬，利率5.25%。房貸計算器顯示，每月還款9770.74元，20年利息合計894977.70元，本息合計2344977.70元。
也就是說，公積金貸款首付比商業貸款少3萬元，每月還貸少1376元，所以總利息更清晰，減少36萬多元。
但是公積金貸款是有限制的。前面說了，單人貸款額度30萬，夫妻兩人貸款額度50萬。對於目前昆明的房價來說，顯然是不夠的。這時候可以採用公積金和商業貸款相結合的方式，比單純的商業貸款更劃算。值得一提的是，部分開發商的樓盤不支持公積金貸款。如果碰巧遇到他們，那就只有硬著頭皮去做商業貸款了。
等額還款本金最便宜。
目前，償還房貸主要有兩種方式。首先是等額本金還款。採用這種還款方式，借款人開始還貸時，每月的負擔會更大。隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，利息支出總額也會相對較低。第二種方式是等額本息還款。在每月還款額中，本金比例
1.提交貸款申請
當你簽署了房屋買賣合同，你可以向銀行申請商業貸款。無論是一手房貸還是二手房貸，都需要將銀行認可的所有材料提交給銀行審核，這是商業貸款流程中最重要的一步。
2.銀行承兌調查
銀行收到貸款申請人的申請材料後，會對材料進行審核。一般商業貸款的審核時間為15個工作日，最長不超過一個月。在銀行調查期間，會根據情況要求貸款申請人補充一些資料。因此，貸款申請人需要在此期間與銀行保持聯系。
3.銀行驗證和批准
貸款銀行會核實幾個方面：房屋情況、借款人資質、信用狀況等。這是商業貸款過程中的一個重要環節。如果貸款申請人的信用不好，會直接導致貸款申請失敗，所以在生活中積累良好的個人信用非常重要。
4.雙方應辦理相關手續。
告知銀行貸款申請人，貸款獲批後，需要在銀行開戶，領取借記卡，簽訂借款合同。同時辦理抵押、擔保、質押和保險等相關擔保手續。在簽訂借款合同和辦理擔保手續時，一定要詳細了解合同中的細則，明確自己的權利義務，避免不必要的誤解。
5.銀行發放貸款。
相關問答：組合貸款計算器 最新
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。⑺ 房產總價280按揭百分之30,30年，首付多少月供多少
您好。
首付280*0.3=84萬。
月供……啥都不說，別人怎麼告訴你？自己去銀行辦房貸問清楚！讓別人計算房貸不給數據計算不了。
房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率根據貸款年限有所變化，以下是2013年最新貸款利率表，（各銀行根據房屋情況利率有所上浮）。
希望能夠幫到您，謝謝，望採納。
⑻ 按揭一套兩百五十萬房子付了30%首付,每個月月供大概多少
按揭一套兩百五十萬房子付了30%首付，需要貸款總額185萬，假如以20年為貸款期限，以目前商貸利率5.4，每月月供12621.65元。