① 我公積金才交了7個月,300塊錢一個月,如果交滿一年可以貸款多少
如果您公積金交滿一年,通常可以申請的貸款額度大約為個人公積金賬戶余額的5-10倍。根據您的情況,300元一個月,11個月後總共繳納3300元,因此可以預估貸款額度在16500元至33000元之間。
首先,具體貸款額度與公積金繳存金額有關。每個月的繳存額直接影響您的公積金賬戶余額,而賬戶余額又是計算貸款額度的重要依據。在此情況下,如果您繼續按300元每月的標准繳納,累計一年後的賬戶余額約為3600元(12個月),這將成為貸款的基礎。
其次,不同地區對於公積金貸款的政策會有所不同,一般情況下大部分城市會允許借款人使用公積金余額的5-10倍進行貸款。例如,如果您賬戶內有3600元,按照5倍計算則可以貸款18000元,而按照10倍計算則可以達到36000元。具體的上限需要參考您所在地的政策規定。
總結來看,如果您公積金繳滿一年,預計可以貸款的范圍是在16500到33000元之間,實際額度還需結合當地政策和您的具體情況來決定。因此,建議您向當地住房公積金管理中心咨詢,以獲取更准確的信息。
(1)每月繳存的公積金還貸款多少錢擴展閱讀:
了解公積金貸款的流程也是十分重要的。一般來說,申請公積金貸款需要准備相關材料,如身份證明、收入證明、購房合同等,具體要求可能因地區而異。同時,貸款的利率通常相較於商業貸款更為優惠,對於首次購房者而言,這是一種較為經濟的融資方式。此外,還需注意貸款的還款方式和期限,選擇合適的方案將有助於減輕未來的經濟負擔。
② 公積金貸款怎麼計算
一、公積金貸款怎麼計算
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定。
二、公積金的利息怎麼算?
職工住房公積金計息天數計算方法:每年按照實際天數計算;
職工住房公積金計息方法:積數法,按計息天數累計賬戶余額。
積數計息法就是按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息的方法。其中累計計息積數=賬戶每日余額合計數。
積數計息法的計息公式為:利息=累計計息積數×日利率。
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可以看出,公積金是按天計算利息的,如果中途部分支取公積金,支取部分按支取前的實際天數結息。
根據《住房公積金管理條例》第二十一條的有相關規定,住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。此外,每年的6月30日為公積金的結息日,廣大公積金用戶到時可以留意一下。
不過,公積金雖然有利息,但是其利息相對來說是比較低的。值得注意的是,很多人在資金有困難的時候是想要將公積金取出來使用的,但很多人卻不建議取出,原因是如果你將錢取出了,那麼後續貸款的額度會有影響。
7萬公積金結息多少
公積金結息利率是按結息當日人民銀行掛牌的一年期整存整取定期存款基準利率執行的,以1.5%為例:7萬公積金結息為1050元。
公積金結息簡介:
公積金結息分為兩部分,一部分為上年余額結轉的部分,按銀行三個月定期結息;另一部分為本年每月繳存的部分,按按銀行活期結息,到年底均滾入今年末余額,若發生支取,一般支取前一部分.若遇利率調整,公積金結息利率同步調整。
公積金貸款利息計算方式
公積金貸款利息計算與還款方式有關,利息具體計算公式如下:
1、等額本金:總利息=(總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數×(1月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額;
2、等額本息:每月還款利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕,總利息=還款月數×月供-貸款本金。
三、公積金還貸款怎麼計算
公積金還貸款怎麼扣款計算?
公積金還款可以自己扣錢,只要賬戶上的余額充足,就能夠每個月扣除。它可以分為就是每年一次提前償還還公積金本金,每個月還個月需償還公積金需要償還的金額及它的利息。
一:按實際繳存比例還款
公積借款申請人及配偶公÷實際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數)×公積金貸款期限(最
公積金貸款還款方式二.按還貸能力還款
公積金貸款還資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月
公積金貸款還款使用配偶額度的:{(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額)×貸款期限(月)。
公積金貸款還款其中還貸能力系數為40%÷(單位繳存比例個人繳存比例)。
公積金貸款還款方式三:按房屋價格還款
公式:公積金貸款額度
公積金貸款還款方式四:按賬戶余額還款
住房公積金的優點是什麼呢
1、住房公積金可以貸款的數額很多,能夠減少我們首付的壓力,一般商業%,因此買房的首付壓力還是很大一些。
2、公積金貸款的時間很長,而且每個月需要償還的金額比較小,而商業貸款對於還貸的時間都是有限制的0年,但公積金則可以到達30年,而且每個月的壓力也不大。
3、像是購買二手房的時比較困難的,因為二手房的年齡太大,變現的價值太低的,而公積金貸款只要確保二手房的年齡,加上貸款的年齡不超過標准就可以了。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條申金貸款的,應當提供擔保。
《民法典》第六百六十八條
借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
四、公積金貸款計算的演算法是什麼
公積金貸款計算,是計算在公積金貸款方式下,每月需償還的金額(本金及利息)、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方法。1、等額本金還款等額本金是指一種貸款的還款方式,是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。等額本金貸款計算公式:每月還款金額=(貸款本金/還款月數)(本金—已歸還本金累計額)×每月利率2、等額本息還款等額本息是指一種購房貸款的還款方式,是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。每月還款額計算公式如下:[貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數]÷[(1月利率)^還款月數-1]3、自由還款法自由還款就是您申請住房公積金貸款時,住房公積金管理中心根據您的借款金額和期限,給出一個最低還款額,以後您在每月還款數額不少於這一最低還款額的前提下,可以根據自身的經濟狀況,自由安排每月還款額的還款方式。
③ 我現在每個月公積金繳存的總額是720元,請問我可以申請公積金貸款的額度的多少,可以貸30萬嗎
公積金貸款可貸額度
每個城市都有不同的規定。首先要看您的公積金余額,然後以一定的倍數放款,其次還要綜合您的還貸能力等。以深圳為例,可貸額度有如下規定:公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍,並應當同時符合下列要求:1.每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的,住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。2.不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房(二手房)的,應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估,取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。職工購買首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的,首付款比例不低於購房總價的30%,購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。(組合貸款商貸按商業銀行政策處理)3.不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人共同參與額度計算的,單套住房公積金貸款最高額度為90萬元(如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ,則貸款最高額度為50萬元)。4.申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。
④ 我的公積金有6萬余額,每月交1000,最多可以貸款多少
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
一、按照還貸能力計算的貸款額度
計算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
二、按使用配偶額度
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
三、按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
四、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
(4)每月繳存的公積金還貸款多少錢擴展閱讀:
公積金申請條件(深圳市為例):
符合下列第1至第8條全部條件的,購買新建商品房、保障房、存量商品房可申請住房公積金貸款;符合下列第9至第19條全部條件的,可申請商業住房按揭貸款轉住房公積金貸款。
1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
2、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);
3、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;
4、申請人已按規定支付購房首付款;
5、申請人同意提供符合本規定要求的擔保;
6、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公金中心受理公積金貸款的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
7、符合公積金管委會規定的其他條件。
8、存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(2)購買單套住房部分產權份額的;
(3)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
9、申請人或者配偶應當在本市已辦理了用於購買本市行政區域內的自住住房的商業性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款),且該貸款尚未結清;
10、申請人和參與計算商轉公貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,且申請時屬於正常繳存狀態。本市和異地繳存公積金的時間可以合並計算;
11、申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生住房公積金貸款或者已經還清住房公積金貸款;
12、申請人提前償還部分或者全部原商業性住房按揭貸款的申請,已經取得原商業性住房按揭貸款銀行同意;
13、申請人或者其配偶是申請商轉公貸款住房的權利人;
14、申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力,信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);
15、申請當月前6個月內,原商業性住房按揭貸款未出現貸款逾期記錄,且符合規定的信用狀況標准;
16、申請人同意提供符合《深圳市住房公積金貸款管理規定》要求的擔保(抵押或者質押);
17、貸款申請符合國家、省、市房地產市場管理政策要求,在貸款辦理期間遇政策調整的,以公積金中心受理商轉公貸款申請的時間為准,按照「老人老辦法新人新辦法」的原則處理,但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的,從其規定;
18、符合公積金管委會規定的其他條件。
19、存在下列情形之一的,不能申請公積金貸款:
(1)申請商轉公貸款的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;
(2)原商貸用途為購買單套住房部分產權份額的;
(3)原商貸用途為職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金,或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。
參考資料來源:網路-公積金貸款額度
參考資料來源:深圳市住房公積金管理中心-貸款流程