『壹』 現在買房商業貸款一年之後可以自由還款嗎
不可以，商業貸款是簽了合同的，必須的按照貸款合同約定的來還款，否則就屬於你違約，這個是會上徵信的。當然，你可以在徵得銀行同意後轉成公積金貸款或者提前還款。
『貳』 商貸可以提前還款幾次
大部分銀行規定的是，商業性個人住房貸款一年可以操作提前還款一次(具體以經辦銀行規定為准)。
不過很多銀行還會規定，客戶必須先按照合同約定的還款計劃按期償還貸款半年或者一年以上才能申請提前還款。也就是說，客戶辦了商業住房貸款以後，首年一般不能剛辦完就馬上進行提前還款操作。而客戶要操作提前還款，也要先向經辦銀行預約申請才行。
拓展資料：
提前還款注意事項
1、別忘退保。
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。銀行處理這類一次付清提前還貸的手續較為簡便。
一般要求客戶提前通知銀行(通常提前10個工作日到1個月) ;銀行計算好客戶的總欠款數，指定客戶到銀行付清款項，支付當月利息;銀行將房契送到合同指定的律師事務所，辦理取消按揭貸款的契約並到房產管理部門登記;律師辦好一切手續之後，會通知業主領回所有的房產契約。有的銀行不經過律師，只要辦齊手續他們直接把房產證或購房合同還給客戶。
2、提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。
提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算系數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
3、別忘退稅。
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理「購房者已繳個人所得稅稅基抵扣」申請，取得本人的「稅收通用繳款書」。提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
4、最初一年別提前還款。
要注意的是，在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
『叄』 買商品房貸款一年可以一次性還款嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
現在大部分人買房都會選擇貸款買房，然而也有些人償還了一些時間的房貸之後，經濟更寬裕了，就會想要提前將房貸一次性還清，這樣可以嗎？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、買商品房貸款一年可以一次性還款嗎
買商品房貸款一年後是可以一次性將剩下的貸款還款的，但需要支付一定的違約金。
二、提前還款違約金怎麼算
1、一般提前還款的違約金都是好幾個月的利息，以中國銀行為例子，該銀行規定：在一年內提前還款的，應向借款人收取三個月的利息作為違約金金額；在一到兩年內提前還款的，影響借款人收取二個月的利息作為違約金；在兩到三年內提前還款的，應向借款人收取一個月的利息作為違約金；在三年之後提前還款的，需要參照抵押合同為准進行支付。
2、根據提前還款金額的百分比來計算，以建設銀行為例子，該銀行規定：在一年內提前還款的，應向借款人收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金；在一到兩年內提前還款的，應向借款人收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;在兩到三年內提前還款的，應向借款人收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金；在三年之後提前還款的，無需支付違約金。
3、一般使用公積金貸款的情況下，不建議購房者提前還款，公積金提前還款是非常不劃算的。
小編總結：以上就是小編為大家分享的買商品房貸款一年可以一次性還款嗎以及提前還款違約金怎麼算，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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『肆』 貸款能一年還一次嗎
貸款可以一年還一次，不過這種還款方式必須在貸款合同內進行約定。常規的還款方式一般為按月還款，一年一還款屬於較為特殊的還款方式。當然，貸款一年還一次，對於用戶的還款能力要求較高，當用戶還款能力不足時，貸款機構不會同意用戶一年還一次的請求。或者貸款的期限只有一年，用戶選擇的還款方式為一次還本付息，那麼一年就只需要還一次，還款時需要將貸款本息全部還清。
通過以上關於貸款能一年還一次嗎內容介紹後，相信大家會對貸款能一年還一次嗎有個新的了解，更希望可以對你有所幫助。