Ⅰ 我買房子貸款25萬還20年每個月還款多少
未說明利率、還款方式，這里做估計假設處理；
假設是「等額本息」還款方式
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=041667%
公式月還款額=貸款額月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=250000041667%/[1-(1+041667%)^-240]
月還款額=1,64989元
還款總額=395,97344元
利息總額=145,97344元
結果：
在假設條件下，這筆貸款每月還款1,64989元；還款總額395,97344元；利息總額145,97344元。
現在農行貸款25萬，20年還完，請問每月還多少？具體怎樣算？謝
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的11倍或105倍。從2012年開始，銀行將首套房利率調整至基準利率。現行基準利率是2011年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上705%,月利率為705%/12
25萬20年(240個月)月還款額:
250000705%/12(1+705%/12)^240/[(1+705%/12)^240-1]=194576元
說明:^240為240次方
公積金貸款25萬還20年每月還多少錢
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，又是首套房，按一般現在打85折計算，現在利率為五年期以上614%,85折優惠,月利率為6145/12
25萬20年(240個月)月還款額:
2500006145/12(1+6145/12)^240/[(1+6145/12 )^240-1]=168028元
說明:^240為240次方
房貸25萬20年月供多少利率54
您好，公積金貸款25萬20年，如下：等額本息，每月還款：155476元，總還款額3731424元，等額本金，首月還款：19375元，總還款額35794792元等額本金是逐月遞減的還款方式。希望能夠幫助您。
房貸25萬20年還清，帶快利率為54%。詳細還款情況如下：
等額本息還款
貸款總額
250,00000
元
還款月數
240
月
每月還款
1,70563
元
總支付利息
159,35095
元
本息合計
409,35095
元
等額本金還款
貸款總額
250,00000
元
還款月數
240
月
首月還款
2,16667
元
每月遞減：469
元
總支付利息
135,56250
元
本息合計
385,56250
元
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小，其計算公式為：
每月還本付息金額
=[
本金
x
月利率
x(1+月利率)貸款月數
]
/
[(1+月利率)還款月數
-
1]
每月利息
=
剩餘本金x貸款月利率
還款總利息=貸款額貸款月數月利率（1+月利率）貸款月數/（1+月利率）還款月數
-
1-貸款額
還款總額=還款月數貸款額月利率（1+月利率）貸款月數/（1+月利率）還款月數
-
1
注意：在等額本息法中，銀行一般先收剩餘本金利息，後收本金，所以利息在月供款中的比例會隨本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
等額本金法
等額本金法最大的特點是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多
，然後逐月減少，越還越少，計算公式為：
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)×月利率
還款總利息=（還款月數+1）貸款額月利率/2
還款總額=(還款月數+1)貸款額月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少，因而其每月還款額逐漸減少
Ⅱ 等額本息貸58萬30年,利率5.37還了5年後,提前還款10萬會省多少錢,縮短了幾年
要計算提前還款後的節省金額和貸款期限縮短情況，需要考慮具體的貸款利率計算方法和還款計劃。一般情況下，提前還款可以減少未來的利息支出並縮短貸款期限。
假設你貸款58萬，期限為30年，利率為5.37%，按等額本息方式還款。首先，我們可以計算出每月還款額。利率需要轉換成月利率，即5.37%除以12個月，然後根據公式計算等額本息還款額。
利率轉換為月利率：5.37% / 12 = 0.4475%
貸款期限：30年 = 360個月
根據等額本息還款公式，計算每月還款額：
每月還款額 = 貸款金額 × 月利率 × (1 + 月利率)^貸款期限 / ((1 + 月利率)^貸款期限 - 1)
每月還款額 = 580,000 × 0.4475% × (1 + 0.4475%)^360 / ((1 + 0.4475%)^360 - 1)
≈ 3,239.48 元
接下來，我們計算還款了5年後的剩餘貸款金額和剩餘期限。
已還款年限：5年 = 60個月
已還貸款金額：60個月 × 每月還款額 = 60 × 3,239.48 = 194,369元
剩餘貸款金額：貸款金額 - 已還貸款金額 = 580,000 - 194,369 = 385,631元
剩餘期限：貸款期限 - 已還款年限 = 30年 - 5年 = 25年 = 300個月
現在，假設你提前還款10萬。我們可以計算出提前還款後的剩餘貸款金額和縮短的期限。
剩餘貸款金額：385,631 - 100,000 = 285,631元
剩餘期限：300個月 - （還款年限 - 5年）= 300 - (60 - 5) = 245個月
通過提前還款10萬，你可以節省未來的利息支出，並將貸款期限縮短為245個月（約20年5個月）。
請注意，上述計算結果是基於假設和一般的還款方式，實際的計算結果可能會受到具體的貸款協議和銀行政策的影響。最准確和具體的信息，請咨詢貸款機構或銀行以獲取個性化的計算結果和建議。
Ⅲ 總價550萬的房子月供是多少
一般是3-4乘
也就是165萬
如果多一些可能達到200萬
這個每個要求不一樣