❶ 公積金貸款月供如何算
公積金貸款月供的計算方式主要取決於貸款總額、貸款利率和還款期限。月供是貸款本金、利息及其他費用的總和。下面為您詳細解釋這一過程：
月供計算公式：月供=〔貸款本金×月利率×^還款月數〕÷〔^還款月數－1〕。此公式涉及數學計算，可幫助更精確地計算每月還款金額。月供不僅僅包括貸款本金分攤的部分，還包括每月需要支付的利息。具體來說，每月還款金額包含了固定利息和部分本金攤還。隨著貸款余額的減少，每月需要支付的利息也會逐漸減少。
貸款總額的影響：貸款總額越高，月供自然也會相應增加。公積金貸款的額度根據個人的公積金繳存時間、基數和信用狀況等因素決定。在計算月供時，需要考慮個人的實際承受能力和未來的收入預期。
貸款利率的作用：貸款利率直接影響到每月的利息支出。公積金貸款利率相對較為優惠，根據國家的宏觀經濟政策和個人情況，會有不同的利率政策。利率的變化會導致月供的變動，因此在計算月供時，必須考慮利率因素。
還款期限的選擇：還款期限的長短也影響月供的金額。一般來說，貸款期限越長，每月的還款壓力會相對減輕，但總支付利息會相應增加。選擇合適的貸款期限，平衡每月還款壓力與總支付成本，是制定貸款計劃時的重要考慮因素。
通過上述公式和考慮因素，可以較為准確地計算出公積金貸款的月供。在進行計算時，建議使用專業的貸款計算器或咨詢銀行專業人員，以確保計算的准確性。同時，在制定貸款計劃和預算時，應充分考慮個人的經濟狀況和未來的收入預期，確保能夠按時還款，避免經濟壓力。
❷ 公積金貸款利息總額計算公式
一、公積金貸款利息總額計算公式
1. 等額本息還款法：
每月月供額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^還款月數] ÷ [(1 + 月利率)^還款月數 - 1]
每月應還利息 = 貸款本金 × 月利率 × [(1 + 月利率)^還款月數 - (1 + 月利率)^(還款月序號 - 1)] ÷ [(1 + 月利率)^還款月數 - 1]
每月應還本金 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^(還款月序號 - 1) ÷ [(1 + 月利率)^還款月數 - 1]
總利息 = 還款月數 × 每月月供額 - 貸款本金
2. 等額本金還款法：
每月月供額 = (貸款本金 ÷ 還款月數) - (已歸還本金累計額 × 月利率)
每月應還本金 = 貸款本金 ÷ 還款月數
每月應還利息 = 剩餘本金 × 月利率
每月月供遞減額 = 每月應還本金 × 月利率
總利息 = 還款月數 × (總貸款額 × 月利率 - 月利率 × (總貸款額 ÷ 還款月數) × (還款月數 - 1) ÷ 2)
月利率 = 年利率 ÷ 12
二、公積金貸款利息計算公式
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額) × 還貸能力系數 - 借款人現有貸款月應還款總額] × 貸款期限(月)
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額) × 還貸能力系數 - 夫妻雙方現有貸款月應還款總額] × 貸款期限(月)
還貸能力系數為40%，月工資總額 = 公積金月繳額 ÷ (單位繳存比例 + 個人繳存比例)
三、30年公積金貸款80萬.利率3.1%月供多少？
每月還款金額 = (80萬 × 0.0031 × (1 + 0.0031)^(30×12)) / [(1 + 0.0031)^(30×12) - 1]
= 3406.87元
四、拓展資料
商業貸款5年以上的基準利率高達7.05%，公積金貸款購房的低利率大大降低了購房成本及還貸壓力。公積金貸款計算方式有：
1. 以還貸能力為依據的計算公式
2. 以房屋價格為依據的計算公式
3. 按照貸款最高額度計算
4. 以公積金賬戶余額為依據的計算公式
例如，某市民繳存公積金1年多，公積金賬戶余額為10000元，貸款期限為30年，最高額度約為200000元。在網上使用公積金計算器可方便地計算貸款額度。
❸ 公積金貸款每月還款金額怎麼算
公積金貸款每月還款金額怎麼算公積金貸款每月還款金額的實際計算方法主要取決於還款方式，具體如下：
1、如果是等額本息還款法，那麼公積金貸款每個月的還款額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)*月利率。
2、如果是等額本金還款法，那麼公積金貸款每個月的還款額=貸款本金*[月利率*(1+月利率)^還款月數]/{[(1+月利率)^還款月數]-1。