Ⅰ 房貸50萬30年每月還多少
一、房貸50萬30年每月還款額
按照中國人民銀行官網的貸款利率，五年以上商業貸款的年利率為4.90%，而五年以上公積金貸款的年利率為3.25%。基於這些利率，50萬房貸30年的每月還款額如下：
1. 商業貸款
- 等額本息還款法：每月月供額計算為貸款本金、月利率、還款月數以及月利率的還款月數次冪之和除以月利率的還款月數次冪減一，得出每月月供為2653.63元。
- 等額本金還款法：每月月供額計算為貸款本金除以還款月數，再乘以月利率，首月月供為3430.56元，之後每月遞減。
2. 公積金貸款
- 等額本息還款法：每月月供額為貸款本金、月利率、還款月數以及月利率的還款月數次冪之和除以月利率的還款月數次冪減一，得出每月月供為2176.03元。
- 等額本金還款法：首月月供為貸款本金除以還款月數乘以月利率，為2743.06元，之後每月遞減。
二、房貸概述
房貸，亦即房屋抵押貸款，是指購房者向銀行申請貸款並以所購房屋作為抵押物。購房者需提交包括身份證、收入證明、房屋買賣合同和擔保書等必要文件，銀行審核通過後發放貸款。貸款資金直接劃入售房單位賬戶。個人住房貸款包括委託貸款、自營貸款和組合貸款三種類型，需提供擔保。
三、按揭買房貸款計算
按照最新利率（8.5折）計算，貸款總額為795265.16元，支付利息款為295265.16元，月均還款為3313.6元。
四、買房貸款利息計算
若按照基準利率計算，申請房貸50萬元，分30年還款，等額本息還款方式下，利息總額為455308.1元，每月還款金額為2653.63元。等額本金方式下，利息總額為368520.83元，每月還款額逐月遞減。
五、房貸相關資料
房貸涉及商業銀行、購房人、房產業主（包括開發商或二手房業主），以及評估公司和房屋抵押擔保公司。在國內一線城市，房貸使用率已達到較高水平，貸款比重超過7成。居民通過房產抵押消費貸款，以活化不動產。
房貸申請所需資料包括：
1. 借款人有效身份證、戶口簿。
2. 婚姻狀況證明（未婚需提供未婚證，離婚需民事調解書或離婚證）。
3. 已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。
4. 借款人收入證明（連續半年工資收入證明或納稅憑證）。
5. 房產產權證。
6. 擔保人相關身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。
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