㈠ 商貸18萬貸5年月供多少
商貸18萬貸5年，月供金額為3776元。
接下來進行
1. 計算月供的基本原理：
商業貸款月供的計算涉及到貸款總額、貸款年限、年利率等多個因素。銀行根據這些參數來確定每個月需要償還的金額，這包括本金和利息兩部分。計算公式一般為：月供 = 貸款總額 × 月利率 × ^還款月數 / [^還款月數 - 1]。因為涉及具體的利率，這里我們可以假設一個通用的利率來進行大致的計算。
2. 假設的利率及計算：
以目前普遍的貸款利率為例，假設貸款利率為4.5%，換算成月利率約為0.375%。基於這個假設，我們可以計算出大致的月供金額。由於計算過程復雜，通常使用專業軟體或在線工具進行精確計算。
3. 月供的含義與償還內容：
月供不僅僅是簡單的支付利息，它包括了貸款本金的一部分以及每月的利息部分。每個月償還的金額將逐漸減少利息部分，同時逐漸增加本金部分，直到最終全部償還完畢。因此，月供金額在整個貸款期間是固定的，方便借款人進行預算管理。
4. 貸款期限的影響：
貸款期限越長，每月的還款壓力會相對減輕，但需要支付的總利息也會增加。題目中的貸款期限為5年，相對較短，因此月供金額相對較高。總的來說，商貸的具體月供金額需要根據實際的貸款利率和貸款期限來計算。以上計算僅供參考，具體金額請以銀行給出的實際數據為准。
㈡ 商業貸款月供如何算
商業貸款月供的計算方法取決於選擇的還款方式，主要包括等額本金和等額本息兩種。
等額本息還款方式下，月供的計算公式為：每月還款額 = 貸款本金 × 月利率 × ^還款月數 / [^還款月數 - 1]。這種還款方式的特點是每月還款金額固定，由本金和利息組成，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
在等額本金還款方式下，月供的計算公式為：每月還款額 = + × 月利率。這種還款方式的特點是每月歸還的本金固定，利息隨剩餘本金的減少而遞減，因此每月還款額也逐月遞減。
具體計算時，首先需要確定貸款總額、年利率和貸款期限，然後將年利率轉換為月利率，再根據選擇的還款方式套用相應的公式進行計算。以等額本息還款方式為例，如果貸款總額為100萬元，年利率為5%，貸款期限為20年，那麼首先需要計算出月利率為0.4167%，然後代入公式計算出每月還款額。
此外，值得注意的是，不同銀行或金融機構對於商業貸款的利率、還款方式等可能有所不同，因此在具體計算時還需要參考相關機構的具體規定。同時，為了更准確地計算月供，建議使用專業的房貸計算器或咨詢銀行工作人員進行輔助計算。
㈢ 商業貸款的月供怎麼算商業貸款利率月供
住房商業貸款每月還款計算公式
有兩種還款方法，利息本金分開計算。
（一）等額本息還款法：
等額本息就是每月的還款額是同一個的，等本金是指在貸款期限內，每月還銀行的本金都是同樣的，由於利息是逐月遞減的，所以每月的還款額會越來越少。
1．每月月供額＝〔貸款的本金×月利率×（1月利率）＾還款月數〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕
2．每月應還利息＝貸款的本金×月利率×〔（1月利率）＾還款月數－（1月利率）＾（還款月序號－1）〕÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕
3．每月應還本金＝貸款的本金×月利率×（1月利率）＾（還款月序號－1）÷〔（1月利率）＾還款月數－1〕
4．總利息＝還款月數×每月月供額－貸款的本金
（二）等額本金還款法：
1．每月月供額＝（貸款的本金÷還款月數）（貸款的本金－已歸還本金累計額）×月利率
2．每月應還本金＝貸款的本金÷還款月數
3．每月應還利息＝剩餘本金×月利率＝（貸款的本金－已歸還本金累計額）×月利率
4．每月月供遞減額＝每月應還本金×月利率＝貸款的本金÷還款月數×月利率
5．總利息＝〔（總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率）總貸款額÷還款月數×（1月利率）〕÷2
6．還款月數－總貸款額說明：月利率＝年利率÷1215＾4＝15×15×15×15（15的4次方，即4個15相乘的意思）
(3)商貸款月供擴展閱讀：
o借款人在借款期內每月以相等的月均還款額償還銀行貸款本金和利息。
o借款人可選擇計算機自動扣劃或到貸款銀行聯網儲蓄所還款兩種方式按月償還貸款本金和利息；
5、借款合同的變更或終止
o借款合同需要變更的，必須經貸款經辦行、借款人及有關各方協商同意，並依法簽訂變更合同。
o借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產繼承人、監護人或受遺贈人繼續履行借款人所簽訂的借款合同的，應簽訂新的借款合同並辦理有關手續。
o借款人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。
農業銀行個人住房按揭貸款
指借款人購買農行指定的經濟適用住房並以其所購買的房屋作抵押擔保，向農行提出貸款申請用於支付部分購樓款，並按月還本付息的消費貸款業務。貸款額可達房款的70%，期限最長可達20年，利率一年一定。
㈣ 已知商業貸款的貸款數額，貸款年限，想問商業貸款的月供怎麼計算
月供的計算主要有兩種辦法，等額本息法和等額本金法等額本息還款法:每月月供額=〔借款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還利息=借款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=借款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕總利息=還款月數×每月月供額-借款本金。等額本金還款法:每月月供額=(借款本金÷還款月數)+(借款本金-已償還本金累計額)×月利率每月應還本金=借款本金÷還款月數每月應還利息=剩餘本金×月利率=(借款本金-已償還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=借款本金÷還款月數×月利率總利息=還款月數×(總借款額×月利率-月利率×(總借款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總借款額÷還款月數)月利率=年利率÷12 ，15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)。
㈤ 商業貸款30萬25年月供多少錢
商業貸款30萬，25年期限，月供約為1743元。
以下是詳細解釋：
1. 月供計算概述：
商業貸款的月供計算涉及貸款總額、貸款期限和年利率。在已知貸款總額為30萬，貸款期限為25年的情況下，我們需要根據當前的商業貸款利率來准確計算出每月的還款金額。由於利率會變動，這里我們假設採用固定利率計算。
2. 年利率及月供計算方式：
假設採用的年利率為商業貸款的常規利率，例如4.9%。月供的計算公式為：月供 = 貸款總額 × 月利率 × ^還款月數 / [^還款月數 - 1]。在此公式中，月利率是年利率除以12。代入數值進行計算，即可得出每月的還款金額。
3. 具體金額解析：
按照上述公式和假設的年利率計算，30萬貸款25年期限的月供約為1743元。這包括了本金和利息的還款。具體的月供金額可能會因實際年利率的微小差異而略有不同。
4. 注意事項：
實際貸款過程中，銀行可能會根據借款人的信用狀況、市場條件等因素調整貸款利率，因此實際的月供金額可能會有所變動。在進行貸款申請時，借款人應咨詢銀行獲取詳細的貸款方案和准確的月供金額。此外，除了月供，還需留意其他可能的費用，如手續費、保險費、提前還款違約金等。
㈥ 商業貸款月供怎麼計算
商業貸款月供分為等額本金和等額本息，具體月供計算如下：
1、笑寬皮等額本金還款月供：每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
2、等額本息還款月供：每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)。
商業房貸好久可以下來?
1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同後，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款後，大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款。
2、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。
3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數1-2個月就可以放款。
4、如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當巧爛地的公積金管理中心提出申請，然後再轉交當地的銀行辦理貸款，審批的手續和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。
大家在選擇貸款機構時一定要選擇正規的貸款機構。
商業貸款買房採用哪種還款方式碰差好？
商業貸款買房有兩種還款方式，等額本金還是等額本息。如果你的收入夠高，交完月供後生活沒壓力，選等額本金好;如果你的收在交完月供後，生活有壓力，或者想留一部分錢做其它用途，那就選等額本息方式吧，這樣前期還款壓力會比較小。
應該根據自己的經濟情況作決定，在不同的情況下，最佳選項是不一樣的。買房貸款利率是要看銀行或者國家政策規定。銀行普遍主薦本息還款法(等額法)，而「本金還款法」(遞減法)由於前期壓力太大，銀行一般不主動推薦。