房子貸款銀行卡每月結余要多少錢

❶ 建設銀行貸款利率是多少

從你貸20年金額12萬來看，業務品種是房產抵押，且為首套貸款，那麼利率有三種可能：
一、基準利率，即5.940%，等額本息每月還款855.6元；
二、85折利率，即5.049%，等額本息每月還款795.2元；
三、85折利率，即4.158%，等額本息每月還款737.2元。

❷ 購房貸款需要銀行卡流水嗎

購房貸款需要銀行卡流水。銀行卡流水在購房貸款中主要有以下用途：

1. 查看工作收入情況：銀行通過流水可以判斷申請人的工作穩定性和收入來源。
2. 判斷房貸還款能力：流水中的收入情況能夠反映申請人的還款能力，是銀行審批貸款的重要依據。
3. 清楚大概資產結余：流水中的收支情況可以幫助銀行了解申請人的資產結余，從而評估其是否有足夠的資金用於房貸還款。

此外，關於銀行卡流水，還有以下幾點需要注意：

• 常用銀行卡：提交的銀行卡流水最好是自己的常用銀行卡，如工資卡，這樣更能體現收入的穩定性。
• 流水時長：一般需要列印近半年或半年以上的流水，以防弄虛作假，具體時長以貸款銀行規定為准。
• 收支情況：流水中的收支情況最好是收入大於支出，以顯示有足夠的資金結余用於房貸還款。

除了銀行卡流水，購房貸款還需要准備其他申請材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等基本身份材料，個人徵信報告，工作收入證明，首付款證明，以及貸款銀行認可的抵押擔保方式等。

❸ 銀行卡利息是怎麼算的

銀行卡存了錢進去之後有利息的，銀行卡的利息是按計算當天掛牌活期利率計算實際存款期限的利息，每季度末月的21號把當季的利息打入銀行卡。

與其他存款不同，活期存款利息按存入日的對應月對應日進行計算日期，其中，按每月30日，每年360日計算利息。例如：

1月1日存入，2月1日計算利息天數為31日，利息=活期存款*利率×30/360

1月15日存入，2月18日計算利息天數為34日，利息=活期存款*利率×33/360

1月15日存入，2月10日計算利息天數為26日，利息=活期存款*利率×25/360

同時，與其他存款不同，是根據支取日的利率水平計算利息，活期存款利息隨央行利率調整而及時調整。

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當前儲蓄的實際利率為負數，為了減少居民儲蓄向股市的分流，利息稅的調整雖然從理論上說對股市是利空消息，但也不完全盡然。

首先，即使完全取消了利息稅，也只相當於銀行的利息提高了0.6個百分點，10萬元存款每年的利息收入將增加612元，這對於投資於股市的收益率相比較：幾乎是「微乎其微」。

調整利息稅，企業的貸款成本並沒有提高，對上市公司經營沒有負面影響。而對銀行類的上市公司卻產生了「儲蓄迴流」的積極作用。

❹ 房貸60萬，貸款30年，銀行說是5.15厘，每月還貸款不到三千四其中包括多少利息啊這是怎麼算的

房貸是60萬元的本金，貸款30年的期限，銀行說5.15%的年利率。一共需要還款152.7萬元。每個月的月供是4241元。如果每月還貸款不到3400的話，那麼年利率並沒有達到5.15%。
銀行貸款利率計算。
銀行貸款利率的計算方法分成積數計演算法和逐筆計息法兩種不同的計算方法，積數計演算法的計算公式是用累計計息基數乘以日利率，累計計息基數就是銀行卡每日余額和計數。逐筆計息法的計算公式是，本金乘以貸款時間再乘以貸款利率。                                                                
一、一般銀行貸款利率如何算?

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：                                                                                                           
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率 本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

二、向銀行貸款的條件有哪些？

1、具有完全民事行為能力的公民

完全民事行為能力，是指公民能夠通過自己的獨立行為進行任何民事活動。年滿18周歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人。考慮到我國九年義務教育制度的現狀，年滿16周歲不滿18周歲的公民。

2、具有按期償還貸款本息的能力

具有按期償還貸款本息的能力，即貸款人具有穩定職業、穩定收入，可以按期償付貸款本息。比如月收入固定結余在1萬元以上，然後月還款低於5000元，就可以認為有能力。

3、具有良好的信用記錄和還款意願

具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。保持良好的信用記錄,可以提高個人獲得金融支持和融資服務的便利性和可能性。建立自己的信用度,並努力保持良好的信用記錄。

關於貸款利率的這些計算方法比較好理解的，其實就是本金乘以貸款利率再乘以貸款時間，而且銀行的貸款利率跟當事人貸款本金貸款時間都是有一定關系的，如果帶的金額比較少，帶的時間又很短，貸款利率自然也就低一些，不同銀行的貸款利率也不一樣。

❺ 銀行貸款需要什麼條件

申請銀行個人貸款需符合以下條件：具有完全民事行為能力的中國公民。完全民事行為能力，是指公民能夠通過自己的獨立行為進行任何民事活動。年滿18周歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人。考慮到我國九年義務教育制度的現狀，年滿16周歲不滿18周歲的公民。
具有按期償還貸款本息的能力 。具有按期償還貸款本息的能力，即貸款人具有穩定職業、穩定收入，可以按期償付貸款本息。比如月收入固定結余在1萬元以上，然後月還款低於5000元，就可以認為有能力。
具有良好的信用記錄和還款意願 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。保持良好的信用記錄,可以提高個人獲得金融支持和融資服務的便利性和可能性。建立自己的信用度,並努力保持良好的信用記錄。
必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄 。行招聘條件中有「無不良記錄」是指被銀行業列入黑名單，職業操守有問題的，絕不是說的考試科目不及格等。換句話說，只要以前沒有被其他銀行開除過，那麼就沒有不良記錄。
個人申請銀行貸款需要提供的資料：貸款申請書；夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件；財產共有人同意貸款意見書 ；夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等）；固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；借款合同。
個人擔保，需提供以下資料：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證原件及復印件 ；夫妻雙方職業、收入證明、家庭財產狀況等資料（工作證明、銀行流水、產權證明、車輛行駛證等） ；固定場所的證明（房產證及最近三個月以內水、電、煤氣等單據）；個人人行查詢系統徵信 ；公證 。
企業擔保，需提供以下資料：營業執照正副本、稅務登記證（國稅、地稅）正副本、組織機構代碼證、公司章程、企業法定代表人身份證、貸款卡（年檢）、資信證明 ；股東同意意見書 ；財務報表：上年底和最近三個月的財務報表（附審計報告）。其中有資產負債表、損益表、現金流量表、銀行對賬單（銀行蓋章）；特殊行業需提供環境評價資料（環評報告、排污許可證） 。
其房產抵押需出具：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證；財產所有人同意抵押意見書；房產需辦理登記。
以上就是關於向銀行貸款需要准備什麼資料問題的相關法律知識內容了，綜上所述呢，我們可以了解到向銀行貸款需要准備本人有效的身份證，銀行流水，一般要連續6個月的，其他的資產證明，穩定的住所證明等等。

❻ 公積金貸款，每個月還完貸款後剩下的錢能取出來嗎

不能。公積金只有在弄買房，裝修，租房時可提取使用，剩下的錢等你退休時回都給你的。

❼ 房貸提前還款劃算嗎

提前還貸是否劃算主要取決於需求，同時跟貸款的利率有很大的關系。
借款人由於提前還貸行為可能會造成機會成本的損失。因此借款人仍在保證每月還款額的前提下，如有結余資金，不一定將其用於提前償還貸款。可以去學習理財，用錢生錢也不失為一個好辦法。無論借款人選擇哪種提前還貸方式，居民提前還貸都可以節省房貸利息。並且借款人在就業遷移時，可以通過提前還貸實現原住房轉讓。