① 商業貸款買房,貸20萬十年還清,本息總共還多少,每月還多少...
一、商業貸款買房,貸20萬十年還清,本息總共還多少,每月還多少...
貸款金額：20萬
貸款年限：10年
商業貸款利率6.55%
基準利率每月還款：2276元（本金：1666.66元利息609.33元）十年共計本息：273120元
基準利率九折每月還款：2209.8元（本金：1666.66元利息543.14元）十年共計本息：265176元
公積金貸款20萬
貸款10年
利率4.5%
月還款：2072.8元（本金：1666.66元利息：406.14元）十年共計本息：248736元
希望對你有所幫助！
二、購買商業地產按揭貸款月供怎麼算
等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×)^還款月數-(1月-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月款月數×每月月供額-貸款本金等額本金還款法÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率每月應還本金=貸款本金÷還款月數每月應還利息本金-已歸還本金累計額)×月利率每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月月數-總貸款額月利率=年利率÷1215^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
三、房子商業貸款利息是多少
如您在中國銀行申請個人商業貸款，您可通過我行門戶網站「金融數據」-「存/貸款利率」中的「人民幣貸款利率表」查詢我行的基準利率。如需進一步了解，請您詳詢中國銀行官方服務熱線95566。以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GOAPP辦理相關業務。
② 商鋪貸款20萬月供多少
商鋪貸款20萬，月供金額因貸款期限、利率不同而有差異。
商鋪貸款是一種商業性質的貸款，用於購買商鋪或其他商業投資。月供的計算涉及多個因素，主要是貸款總額、貸款利率和貸款期限。以貸款20萬為例，具體月供金額需要知道貸款期限和貸款利率後才能准確計算。
假設貸款期限為5年，按照基準貸款利率計算，每月需要還款的金額大概在3700元左右。如果貸款期限更長，比如10年或20年，那麼每月的還款金額會相應減少。另外，不同銀行的貸款利率可能有所不同，這也會影響到月供的具體金額。一些銀行可能會提供優惠利率，使得月供金額相對減少。
具體計算過程通常是通過貸款計算器或銀行的貸款部門來完成。用戶只需提供貸款總額、預期貸款期限等信息，計算器就會給出一個預估的月供金額。另外，用戶也可以直接前往銀行的貸款部門，與工作人員溝通並了解詳細的月供情況。
由於月供金額受多種因素影響，且可能涉及較大的資金流動，用戶在考慮商鋪貸款時應充分了解和比較不同銀行的貸款利率和條件，以確保選擇最適合自己的貸款方案。同時，按時還款對於維護個人信用記錄也至關重要。
③ 銀行商鋪貸款月還款計算公式
等額本息計算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^ ：次方
等額本金計算公式：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率
舉個例子：
比如貸款20萬， 貸款10年， 按照最新基準利率5.9%計算如下：
1、等額本息還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,210.38 元
總支付利息 65,245.58 元
本息合計 265,245.58 元
2 、 等額本金還款
逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,650.00 元
每月遞減：8.19 元
總支付利息 59,491.67 元
本息合計 259,491.67 元
④ 商鋪貸款20萬月供多少合適
商鋪貸款20萬，月供約在1萬至一萬五千元之間較為合適。
詳細解釋如下：
月供金額的計算因素：
1. 貸款期限：貸款期限越長，每月的還款壓力會相對較小。
2. 利率水平：利率越高，每個月需要償還的利息就越多。
3. 收入狀況：個人的收入狀況是決定月供金額的重要因素，應確保月供金額在可承受范圍內。
關於合適的月供金額：
考慮到商鋪貸款通常為中長期貸款，若貸款期限較長，且利率水平適中，每月的月供可以控制在相對輕松的范圍。對於大多數家庭或個人而言，月供金額在1萬至一萬五千元之間是比較合適的。這一數額既不會造成過大的經濟壓力，也能確保按期還款。
風險管理：
建議借款人在考慮貸款時，不僅要計算每月的還款金額，還要考慮到其他可能出現的支出和緊急情況。確保在面臨意外情況時，也有足夠的資金來應對。
總之，商鋪貸款20萬時，合理的月供應在1萬至一萬五千元之間，具體數額取決於貸款期限、利率水平以及個人的收入狀況和財務管理策略。務必確保月供金額在自身經濟能力可承受的范圍內，並留有足夠的餘地以應對可能出現的風險。
⑤ 買商鋪貸款貸款20萬，貸10年，每月付款多少
根據您提供的信息，若按照人行五年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2111.55。
⑥ 商鋪貸款20萬 貸5年 每月需要還多少錢
一、商鋪貸款的利率執行基準利率上浮20%,按照現在的最新利率4.90%計算，上浮20%後為5.88%：
等額本息還款
貸款總額200000元
還款總額231324.63元
支付利息31324.63元
貸款月數60月
月均還款3855.41元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
⑦ 商鋪貸款20萬月供多少合適嗎
商鋪貸款20萬月供的合理性分析：
答案明確：月供的合理性需考慮貸款期限、利率及借款人經濟狀況。一般來說，合理的月供應該是借款人能夠承擔得起，同時不影響其生活質量和經營活動的。
詳細解釋：
1. 月供受貸款期限影響：貸款期限越長，每月的還款金額通常越少。反之，較短的貸款期限意味著更高的月供。因此，確定貸款期限是確定月供的首要因素。
2. 利率是決定月供的關鍵因素：貸款利率越高，每月需要償還的利息就越多，進而影響到月供總額。當前市場利率水平是決定月供的重要因素。
3. 借款人經濟狀況考量：月還款額必須在借款人的經濟承受能力之內。過高的月供可能會導致借款人的現金流緊張，影響到日常生活和商鋪的運營。因此，計算月供時，需要充分考慮借款人的收入、支出和其他負債情況。
4. 銀行和其他金融機構的規定：不同的金融機構可能有不同的貸款政策和利率，這也會影響到月供的金額。借款人應該咨詢多家機構，選擇最適合自己的貸款方案。
結合上述因素，如果貸款20萬，借款人能夠依據自身經濟狀況選擇合理的貸款期限和利率，確保月供不會造成過大的經濟壓力，那麼這個月供是合適的。具體的月供金額需要基於上述因素進行詳細的計算。借款人在決定貸款前，應做好充分的財務規劃。
建議在做出決策前，咨詢專業的金融顧問或使用在線貸款計算器進行初步估算，以確保做出明智的決策。