A. 貸款120萬30年月供多少
貸款120萬30年的月供,根據還款方式不同,月供金額也有所不同:
等額本息還款方式:
- 月供金額為6368.72元。這種還款方式下,每個月的還款金額是固定的,由本金和利息組成,其中利息部分逐月遞減,本金部分逐月遞增。
等額本金還款方式:
- 第一個月還款金額為8233.33元,之後每個月的還款金額逐月遞減。
- 最後一個月還款金額為3346.94元。這種還款方式下,每個月的本金還款金額是固定的,而利息部分隨著本金的減少而逐月遞減,因此整個月的還款金額也是逐月遞減的。
以上計算是基於2021年央行公布的5年以上貸款年利率4.90%進行的,實際月供金額可能會因銀行及地區政策、利率調整等因素有所不同。
B. 120萬房貸30年月供多少
採用等額本息還款方式,120萬房貸30年的每月還款金額為6368.72元。
若採用等額本金還款方式,則計算方式相對復雜,月供會逐月遞減。具體計算過程如下:
- 首月還款金額:由於等額本金還款法每月還本金額固定,而利息逐月遞減,因此首月還款金額最高。計算公式為+×月利率,即+1200000×=8200元。
- 每月遞減金額:由於每月還本金額固定,而利息隨剩餘本金減少而減少,因此每月月供遞減額也固定,為每月應還本金×月利率,即×≈14.71元。
- 末月還款金額:由於每月遞減,末月還款金額最低,但具體數值需根據遞減規則計算至最後一個月,此處不展開詳細計算。
注意:等額本金還款法的總利息支出會少於等額本息還款法,但前期還款壓力較大,適合有一定經濟基礎的借款人。實際貸款時,銀行可能會根據借款人的信用狀況、還款能力等因素調整利率或提供其他還款方式,因此具體還款金額還需以銀行實際計算為准。
C. 120萬貸款30年月供多少
120萬貸款30年月供多少?
120萬貸款分30年月供的具體情況(以中國人民銀行公布的5年以上的
貸款利率4.9%為例):一、如果用戶選擇等額本息還款方式,那麼月供為6368.72,且每月還款額不變,還款總額是2292739.43,利息總額是1092739.43;二、如果選擇等額本金的還款方式,月供逐月遞減,第一個月是8233.33,最後一個月是3346.94。
不論選擇哪種還款方式,用戶都要保證按時還款,避免影響個人徵信。
150萬貸款30年月供
150萬 貸款 30年月供多少需要看貸款 利率 以及還款方式,一般銀行採用的是 等額本息 法還款,貸款利率是基準利率的1.1倍,也就是5.39%,那麼每個月還款金額是8413.6(元),支付利息總額是1528896.34元,還款總額是3028896.34元。
等額本息,是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和 等額本金 是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高於等額本金還款方式,該方式經常被銀行使用。
等額本息貸款採用的是復合利率計算。每月的還款額相同,從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增,利息所佔比例逐月遞減,月還款數不變,即在月供「本金與利息」的分配比例中,前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
貸款100萬30年月供多少
100萬房貸30年,商業貸款利率為4.9%,公積金貸款利率為3.25%,分別採用等額本息與等額本金計算:
1、商業貸款。
等額本息:月供5307.27元,還款總額1910616.19元,總利息910616.19元。
等額本金:第一個月供6861.11元,每月遞減11-12元,還款總額1737041.67,總利息737041.67元。
2、公積金貸款。
等額本息:月歲罩供4352.06元,還款總額1566742.75元,總利息566742.75元。
等額本金:第一個月供5486.11元,每月遞減7-8元,還款總額1488854.17,總利息488854.17元。
貸款買房的詳細流程是怎樣的?
1、查詢購房資格。
如今房產交易越來越規范了,房產政策對房產交易的影響非常的大,買房子也不是你有錢就能買的,首先你得符合當地的購房資格。特別是想要在這些大城市買房子的朋友要注意了,很多一線城市都有買房限購的政策,一般而言,擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房,而外地戶口買乎察鬧房需要符合一定的交稅或沒槐交社保的要求。