貸款30年貸等額本息還是等額本金

1. 貸款50萬，30年還清，用等額本息和等額本金，每月各還多少

假設貸款50萬元，期限30年，採用等額本息和等額本金兩種還款方式，每月還款額的具體情況會有所不同。等額本息還款方式下，每月的還款額固定為2978.49元。而等額本金還款方式中，每月還款金額則大約為2629.83元。

等額本息是一種常見的還款方式，每個月償還的金額是固定的，但其中包含的本金和利息比例會逐漸變化。起初，每月還款中利息部分較多，本金較少，隨著時間的推移，每月還款中的本金部分逐漸增加，利息部分逐漸減少。這種方式對於那些收入穩定，希望通過固定支出規劃財務的人較為合適。

等額本金則是一種先還本金後付息的還款方式。每月還款額中，本金部分是固定的，而利息部分則是根據剩餘本金計算的，因此每月的總還款額會逐漸減少。這種方式對於那些希望盡快減輕債務負擔，或者收入隨時間逐步增加的借款人來說較為有利。

需要注意的是，以上數據僅供參考，具體還款金額可能因銀行政策、貸款利率等因素有所差異。在選擇還款方式時，應綜合考慮個人經濟狀況和未來收入預期，選擇最適合自己的還款計劃。

由於等額本息的每月還款額較高，對於收入較為穩定的借款人來說，這種方式可以提供相對穩定的財務支出。然而，對於收入預期可能波動較大的借款人，等額本金的還款方式可能更為合適，因為它能夠幫助借款人盡早減少債務負擔。

值得注意的是，等額本金還款方式下，前期的利息支出會比等額本息方式多，但隨著還款周期的延長，每月還款額將逐漸減少，從而減輕借款人的還款壓力。此外，等額本金還款方式還能夠節省部分利息支出。

總之，選擇等額本息還是等額本金，需要根據個人的具體情況來決定。建議在做決定前，仔細對比兩種還款方式的優缺點，以便做出最符合自己財務規劃的選擇。

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3. 房貸88萬貸30年等額本息和等額本金哪個劃算

等額本金要比等額本息劃算。
以年利率4.9%計算
1、等額本息還款方式
貸款總額 880,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 4,670.40 元
總支付利息 801,342.25 元
本息合計 1,681,342.25 元
2、等額本金還款方式
貸款總額 880,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 6,037.78 元
每月遞減：9.98 元
總支付利息 648,596.67 元
本息合計 1,528,596.67 元

4. 貸款80萬30年月供多少

等額本息：每月的月供是4245.81元; 等額本金：首月的月供是5488.89元。

貸款80萬30年月供金額與借款人的還款方式、貸款利率有關。目前還款方式有兩種，等額本息與等額本。若按照5年以上商業貸款基準利率4.90%計算的話，月供應為：

1、等額本息：每月的月供是4245.81元，總還款金額需要1528492.96元。

2、等額本金：首月的月供是5488.89元，次月開始每月遞減9.07元，總額本息共計1389633.33元。

拓展資料

一、貸款注意事項

1、房貸申請前，處理好徵信和收入問題

（1）徵信對申請房貸的重要性不言而喻。一般說來，各家銀行都對逾期還款次數有要求，除個別銀行外，大都要求不能超過3次。

（2）按常理，如果個人在近三個月內有辦理過貸款或信用卡，那麼你的徵信就不會有問題。如果不放心，我們可以到人行徵信大廳或者人行網上徵信系統查詢即可。如果發現徵信有問題，需要及時聯系銀行消除處理，以免影響房貸審核。

（3）除此外，收入也是銀行核實房貸的重要依據，主要審核你的還款能力。從風險角度考慮，大多銀行會要求你的月還房貸額度不超過你月收入的一半。

（4）當然，收入不夠也不是沒有辦法，可以讓你的父母或者配偶作為共同借款人，湊足你的還款能力。

2、留足還款時間，防止延遲到賬影響還款記錄

（1）在辦理房貸的時候，在協議上已約定好了每個月的最晚還款時間，這個還款時間指的是你還款的到賬時間。

（2）往往由於系統問題，或者銀行之間的差異問題，當天打款不一定當天到，嚴格的說，出現到款時間晚於約定還款時間這種情況，你就等於逾期一次。

（3）因此，正確的姿勢是，我們要提前兩天把房貸打入指定銀行賬戶，千萬別心疼兩天利息，打完款後也要留意一下到賬情況。不過，我們如果確實出現非主觀延遲到賬情況，要及時與銀行溝通處理，千萬別拖成歷史問題。

5. 30年房貸等額本息和等額本金哪個劃算

如果利率、額度等都相同，那麼是等額本金更劃算，等額本金還款的計算方式利息要比等額本息更少。不過等額本金的初期還款比較多，對於貸款人的收入要求較高，不一定適合所有人，即使能夠負擔，壓力也很多，建議還是結合自己的情況選擇。
拓展資料：等額本金和等額本息有何區別
一、利息的演算法不同
1、等額本息法的演算法
每月還本付息金額=[本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1]
每月利息=剩餘本金*貸款月利率
還款總利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]-貸款額
還款總額=還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)*貸款月數/[(1+月利率)*還款月數-1]
注意：在等額本息法中，銀行是先收利息，後收本金的，也因此每月的利息隨著本金的減少而減少，但每個月所交的總金額是不會變的。
2、等額本金法的演算法
每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率
每月本金=總本金/還款月數
每月利息=(本金-累計已還本金)*月利率
還款總利息=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2
還款總額=(還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
注意：在等額本金法中，人們繳納的本金是不變的，但每月所交的利息是隨本金減少而減少，所以每個月的還款總額是遞減的。
由此可以看出，本金相同的情況下，等額本息所要付的利息比等額本金支出的要多，而且這個差額是隨著貸款時間成正比的。
二、適合的人群不同
1、等額本息每月繳納的還款數額相同，比較適合每月有固定收入的家庭，尤其是對與青年人，隨著自己在職經歷的增加，有可能會升職，這就意味著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。
2、等額本金法前期的付款額度較大，而後逐月遞減，所以比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。