1. 房價400萬，首付100萬，分30年貸款300萬請問等額本息多少錢一個月
首先你要明白你那邊貸款的利率，實際准還是上浮多少。
如果是基準49那麼貸款300萬，等額本息，月供是159218元。
如果是上浮10%，那麼月供是168272元。
如果上浮20%，那麼月供是1775572元。
如果上浮30%，那麼月供是1870629元。
300萬的房子貸款30年利息多少
現在，如果需要購買一套300萬的房子，那麼三百萬的房子如果需要首付100萬的話，貸款就要200萬，按30年，就有三種途徑的。如果是商貸首套利率按八五折56775%等額本息還款法，月供115,095元，二套利率上浮10%，7205%月供1358025元，如果走公積金的話利率45 萬30年月供1013037元。首付是購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，需求向銀行申請用房子典當貸款。此時必須向貸方證明個人具有償還貸款的經濟能力，交納一部分現金，這部分交的錢叫做首付。依據國家的規定，以家庭為單位，只需是首套房子，首付一般不能低於總房價的30％，購買二套房時以家庭為單位，貸款首付份額不得低於50％，如果首付不夠，購房者可以考慮公積金，很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有一定要利好用。很多城市支持提取公積金付首付，完全可以解燃眉之急。
600萬房子首付300萬,月供30年還多少錢一個月
中央銀行基準利率5年以上的商業貸款年利率為490%的5年以上的公積金貸款年利率為325%。
等額本息還款法300萬貸款30年月供159218元。
等額本金償還法300萬貸款30年第一個月為2058333元，然後每月減少。
：
等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利。
率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本。
投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多;基準利率越小，利息越小。
100萬公積金300萬商業貸款30年還每月還多少
600萬房子貸款，月供30年貸款一個月的金額。
1、商業貸款，等額度本金還款300貸款30年的每月月供為159218元。
2、公積金貸款，等額本息還款300貸款30年的每月月供1305619元。
按照現在銀行公積金貸款利率計算，貸款100萬30年月供還款總額如下：等額本息還款法：貸款總額1000000。200元還款月數360月每月還款4490。45元總支付利息616560。88元本息合計1616560。88元等額本金還款法：貸款總額1000000。00元還款月數360月首月還款56944元每月遞減：0元總支付利息5264533元本息合計15264533元
二公積金貸款100萬30年要還多少錢
1如果是首套，100萬，20年，月均還款額是59288元；如果是二套，月均還款額是69687元。貸款人最多可貸額度須同時滿足以下兩個條件：①可貸額度≦貸款申請人夫妻雙方住房公積金繳交基數之和×12個月×貸款年限×個人還貸系數暫定為0。4；②月還款額≦借款申請人公積金繳存基數 配偶公積金繳存基數÷2。
三用住房公積金買房貸款100萬元30十年月還多少
1首先，住房公積金貸款最高個人上限是60萬元，夫妻兩人的最高上限是80萬元，也就是說不可能貸到這么多，如果真能貸100萬的話，那麼每月的還款額度是4350元左右～
2. 300萬房貸30年月供多少
3. 600萬房子首付300萬,月供30年還多少錢一個月
600萬房子貸款，月供30年貸款一個月的金額。
1、商業貸款，等額度本金還款300貸款30年的每月月供為159218元。
2、公積金貸款，等額本息還款300貸款30年的每月月供1305619元。
300萬房子給首付120萬利息多少
按照現在銀行公積金貸款利率計算，貸款100萬30年月供還款總額如下：等額本息還款法：貸款總額1000000。200元還款月數360月每月還款4490。45元總支付利息616560。88元本息合計1616560。88元等額本金還款法：貸款總額1000000。00元還款月數360月首月還款56944元每月遞減：0元總支付利息5264533元本息合計15264533元
二公積金貸款100萬30年要還多少錢
1如果是首套，100萬，20年，月均還款額是59288元；如果是二套，月均還款額是69687元。貸款人最多可貸額度須同時滿足以下兩個條件：①可貸額度≦貸款申請人夫妻雙方住房公積金繳交基數之和×12個月×貸款年限×個人還貸系數暫定為0。4；②月還款額≦借款申請人公積金繳存基數 配偶公積金繳存基數÷2。
三用住房公積金買房貸款100萬元30十年月還多少
1首先，住房公積金貸款最高個人上限是60萬元，夫妻兩人的最高上限是80萬元，也就是說不可能貸到這么多，如果真能貸100萬的話，那麼每月的還款額度是4350元左右～
300萬房子首付和月供多少錢
具體還要根據實際情況來考慮，因為影響的因素還是比較多的。如果你名下並沒有任何房產，那麼購買三百萬的房子，需要支付的首付比例是按照30%收取的，同時剩餘的210萬元可以通過貸款的方式支付。 另外去銀行辦理貸款的時候，如果選擇商業貸款的方式辦理，貸款20年的利率是按照49%收取的。如果採用等額本息的方式還款，每個月需要償還的月供金額是1374333元。
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如果是按照首付30%來進行計算，那300萬的房子首付就是90萬，銀行的貸款額度可以按照210萬來進行計算，因為貸款本身額度還是比較高的，可以通過商業貸款來進行計算，貸款30年貸款利率是49%，月供就是1114526元，每個月需要還的金額還是非常多的。 而且因為額度比較高，所以大家是沒有辦法直接通過公積金貸款來進行申請。大家在申請銀行貸款的時候可以多付一部分的首付，這樣申請貸款也會更加的容易一些。
300萬房子首付和月供多少錢一般人買房子，都會先付一筆錢，然後每月還錢。首先要看你是第一套還是第二套，第一套沒有房貸，深圳沒有房貸，首付30%，你說的三百萬，意思就是百分之三十的首付，也就是九十萬，貸款二百一十萬，第一套房貸百分之十，每月還三十年，等額本息每月供11779元，等額本金月供15266元。
如果你想要買一套三百萬，那麼按照銀行貸款的年息49%，首付款50%，按揭50%，按揭30年。每月等額的月供是79609元，如果每個月的工資都在兩萬以上，那麼這個月的房貸已經很不錯了，不會對生活造成太大的影響。
首付超過50%，有一定的購房能力。按揭的話，也不一定要30年，因為貸款的時間越久，利息也就越高，如果一個月的收入達到兩萬，那麼首付七成，就可以貸款90萬，再降低一半的年利率，再貸15年，每月平均每月7035元，是一個月供舒適區。
按揭購房首付是多少？1、首付多少應該是買房人最常問的問題。最常見的回答是：每個人都有自己的理由。一般來說，央行會設定一定的首付款比率，在限購城市和不限購城市、銀行和銀行都有差別。
2、北上廣深圳的第一套房，首付要三成，而天津等二線城市，首付款是20%，不同的銀行對「首次購房」的要求也不同，有些人需要之前沒有房貸，沒有房產，也沒有房貸。
3、第二套房的情況更復雜，因為二套房的認定標准不同，北京的法律規定，名下有一套房子，但沒有還清貸款，第二套房就是第二套房，如果還不上，那就按第一套房的首付來計算。但上海就不一樣了，不管你有沒有房貸，你的房子都會按照二套房的首付來計算。
以上就是300萬房子首付和月供多少錢的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。
4. 300萬房子首付和月供多少錢
300萬房子首付和月供多少錢一般人買房子，都會先付一筆錢，然後每月還錢。首先要看你是第一套還是第二套，第一套沒有房貸，深圳沒有房貸，首付30%，你說的三百萬，意思就是百分之三十的首付，也就是九十萬，貸款二百一十萬，第一套房貸百分之十，每月還三十年，等額本息每月供11779元，等額本金月供15266元。
如果你想要買一套三百萬，那麼按照銀行貸款的年息49%，首付款50%，按揭50%，按揭30年。每月等額的月供是79609元，如果每個月的工資都在兩萬以上，那麼這個月的房貸已經很不錯了，不會對生活造成太大的影響。
首付超過50%，有一定的購房能力。按揭的話，也不一定要30年，因為貸款的時間越久，利息也就越高，如果一個月的收入達到兩萬，那麼首付七成，就可以貸款90萬，再降低一半的年利率，再貸15年，每月平均每月7035元，是一個月供舒適區。
按揭購房首付是多少？1、首付多少應該是買房人最常問的問題。最常見的回答是：每個人都有自己的理由。一般來說，央行會設定一定的首付款比率，在限購城市和不限購城市、銀行和銀行都有差別。
2、北上廣深圳的第一套房，首付要三成，而天津等二線城市，首付款是20%，不同的銀行對「首次購房」的要求也不同，有些人需要之前沒有房貸，沒有房產，也沒有房貸。
3、第二套房的情況更復雜，因為二套房的認定標准不同，北京的法律規定，名下有一套房子，但沒有還清貸款，第二套房就是第二套房，如果還不上，那就按第一套房的首付來計算。但上海就不一樣了，不管你有沒有房貸，你的房子都會按照二套房的首付來計算。
以上就是300萬房子首付和月供多少錢的主要內容了，相信大家對這些內容有所了解了，希望這篇文章能夠大家帶來一些幫助。
600萬房子首付300萬,月供30年還多少錢一個月
房貸300萬20年月供多少，要確定具體的 貸款利率 ，已經借款人選擇的還款方式是什麼，在貸款利率相同的情況下，選擇的還款方式不同，每月月供也有所不同。
如果按照20年期的基準利率49%來計算，選擇 等額本金 還款方式，支付總利息為1476125元，首月月供為24750元；2月2469896元；3月2464792元，逐月遞減，選擇 等額本息 還款方式，支付總利息為171199715元，每月月供為1963332(元)。
等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然後逐月減少，越還越少。
等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
300萬的房子貸款30年利息多少
600萬房子貸款，月供30年貸款一個月的金額。
1、商業貸款，等額度本金還款300貸款30年的每月月供為159218元。
2、公積金貸款，等額本息還款300貸款30年的每月月供1305619元。
貸款買房為什麼選30年？應該要貸滿嗎？
中央銀行基準利率5年以上的商業貸款年利率為490%的5年以上的公積金貸款年利率為325%。
等額本息還款法300萬貸款30年月供159218元。
等額本金償還法300萬貸款30年第一個月為2058333元，然後每月減少。
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等額本息還款:即貸款的本金和利息之和採用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數銀行的商業性個人住房貸款都採用了這種方式。這種方式每月的還款額相同。
等額本金還款:即借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每期(月)歸還，同時付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少。
按月付息到期還本:即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下(含一年)貸款適用〕，貸款按日計息，利息按月歸還。
提前償還部分貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數倍，償還後此時貸款銀行會出具新的還款計劃書，其中還款金額與還款年限是發生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限。
提前償還全部貸款:即借款人向銀行提出申請，可以提前償還全部貸款金額，償還後此時貸款銀行會終止借款人的貸款，並辦理相應的解除手續。
隨借隨還:借款後利息是按天計算的，用一天算一天息。隨時都可以一次性結清款項無須違約金。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利。
率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本。
投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多;基準利率越小，利息越小。
多數辦理商業貸款的購房者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？貸款買房為什麼選30年？一定要選嗎？
多數辦理 商業貸款 的 購房 者在選擇貸款年限時，可能在30年和20年之間徘徊。大部分人的想法是，貸款年限越短越好，希望能夠早一點擺脫房貸的壓力，這樣真的對嗎？ 貸款買房 為什麼選30年？一定要選嗎？
為什麼很多人貸款貸滿30年？
1、每月還款壓力小
不少購房者買房是為了結婚，但買房後還要面臨生子購車等一系列支出，這對於年輕夫妻甚至兩個原生家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力。
以貸款100萬，商業利率49%， 等額本息還款 為例。貸款20年，等額本息每月要還近6500萬元，而貸款30年的話，每月只需還近5300元，這樣每月就可以多結余用於生活支出。不過，購房者還需要注意一點，月供不要超過月收入的50%，可以的話，盡量控制在30%以內，否則將降低生活質量。
2、越長的貸款年限越適合 提前還款
一般來說，銀行還款都是先還 利息 再還本金，所以 提前還貸 不要超過 貸款期限 的1/3，因為你已經把大部分利息還了。
舉個例子，貸款300萬，貸了5年之後一次性還清：如果貸款20年，你已還近1178萬，還要還近2509萬，總共還3687萬；如果貸款30年，你已還近955萬，還要還近2762萬，總共還3717萬。
由此可見，貸款30年比貸款20年利息就僅多出3萬，但你這些年的生活質量卻很不一樣。
3、可以買更大的房子
貸款200萬，貸款年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是159218元，兩者僅相差28338元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的房子，不管是在 戶型 、 地段 、面積、 配套 ，還是位置方面，兩者的差距都很大。購房者用同樣的還款年限可以買更大的房子。
每個購房者都應該貸滿30年嗎？
答案自然是「不一定」，因為銀行在發放貸款的時候會審查借款購房者的收入，以便確定借款購房者每月收入是否能足以償還 房貸月供 ，所以收入不穩定、信用不良的購房者即使想貸滿30年也是很有難度的。
而且，借款購房者要根據自己的收入和實際狀況來確定 貸款方式 和年限，辦理房貸應該以不影響家庭生活為前提，需慎重考慮月供與家庭收入的比例。如果這一比例過高，勢必會減少家庭的其他開支，從而影響正常的家庭生活。
以上就是貸款買房為什麼選30年的原因介紹，以及可信性分析了。其實無論選擇多少年的還款期限都是根據每個購房者不同的收入、家庭結構以及負債情況來決定的，不能盲目決定。