銀行貸款月供系數

① 貸款30萬10年月供多少

貸款30萬，10年期限，月供約為2949元。

詳細解釋如下：

1. 月供計算概述：

貸款30萬，期限10年，這意味著需要計算這段時間內每個月需要償還的金額。月供的計算涉及到貸款總額、貸款期限以及利率。

2. 利率的影響：

具體的月供金額會受到貸款利率的影響。利率越高，每個月需要還的金額也就越多。這里假設採用的是一般的商業貸款利率進行計算。

3. 月供計算過程：

月供的計算公式一般為：月供 = 貸款總額 ÷ [-還款年數]÷月份數 + 年利率×系數，通過這種方式，我們得出了每個月大約需要償還的金額是約2949元。這只是一個粗略的計算結果，實際月供可能會有所差異。實際的月供數額需要依據具體銀行的貸款利率進行計算。實際使用借貸產品時，除了利率以外，還可能存在其他費用，需要在借貸前詳細咨詢了解。此外還需注意，長期的貸款意味著需要較長時間來償還本金和利息，對於貸款者來說需要合理規劃個人財務。

請注意，在進行任何貸款決策之前，都應詳細了解和考慮所有相關因素，包括利率、費用、還款期限等，並謹慎做出決策。

② 我想知道房屋貸款月供系數是怎麼算的 現在我要貨銀行24萬, 分20年還清, 每月要供多少錢怎麼算來的.

以當前貸款年利率6.6%計算，貸款24萬元，20年還清，有兩種還貸方法：
1、等額本息還款：每月支付本息1803.533元，累計支付利息192847.92元，累計還款總額432847.92元；
2、等額本金還款：累計支付利息159060元，累計還款總額399060元。
等額本金還款法其計算公式如下：
每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率
這里以你所說的貸款24萬元，貸款期為20年進行說明：
每季等額歸還本金：240000÷（20×4）=3000元
第一個季度利息：240000×（6.6%÷4）=3960元，則第一個季度還款額為3000+3960=6960元；
第二個季度利息：（240000-3000×1）×（6.6%÷4）=3910.5元，則第二個季度還款額為3000+3910.5=6910.5元
……
第80個季度利息：（240000-3000×79）×（6.6%÷4）=49.5元，則第80個季度（最後一期）的還款額為3000+49.5=3049.5元

③ 月供貸款系數

貸款系數是什麼意思?

問題一：什麼叫按揭系數？怎麼計算？ 所謂按揭系數,是指在一定利率水平和期限下每萬元的月還款額,按現在基準利率7.05%,貸款期限10年計算,按揭系數:

100007.05%/12(17.05%/12)^120/[(17.05%/12)^120-1]=116.3663元

說明:^120為120次

問題二：貸款時間系數是什麼意思 還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。

（貸款期限1-10年還款能力系數為0.35，11-20年系數為0.40）

問題三：公積金貸款的系數是什麼？ 不能這么算。不是按你房價給你放貸，你要買個1000萬的豪宅就給你654.5W的貸款嗎，可能嗎，哈哈。所以說你還沒弄明白公積金怎麼貸款。

公積金是按你每月交完後的金額算出每年的金額，然後你還能工作幾年，算出來總數。然後按這個數字放貸的。有最高放貸金額，具體每個城市不一樣。北京好像是200W。當然北京的住房公積金基數也高，小城市一月交完也就600，北京高的可達6600，那一年就是660012=79200,7.29w，假如你離退休還有20年，那就是7.2920=145.8W，你就可以貸款這么多。

夫妻雙方的可以累加貸款，但是不能超過當地的最高貸款額度。一般也不會超過的。

問題四：房子月供金額=貸款額X還款系數，這個系數是怎麼算出來的？ 系數表沒有一個標準的格式，一般銀行使用的系數表都是按1萬元算出每個期限內的還款額作為系數，所以這個表一般會有上百個系數，所以不可能背出來，你可以到附近銀行看有沒有，復印一份給你。

如：貸款額50萬，15年等額本息，基準利率，對應的還款系數是87.39，那月供就是5087.3閥=4369.5元

問題五：商業貸款系數是怎樣算出來的 一般是按照1萬元為基數，分別計算不同貸款年限下，對應的月供金額。

然後做成表格。

在具體的計算的時候，只需要用耽際的貸款金額，乘以對應年限下的系數就可以算出月供。

年限基準利率下浮15％下浮30％上浮10％

1857.91854.20850.49860.39

2440.51436.88433.27442.94

3301.51297.87294.26303.95

4233.75229.82225.93236.39

5192.21188.24184.31194.89

6165.45161.28157.17168.26

7145.80141.57137.42148.66

8131.12126.83122.63134.03

9119.76115.41111.15122.72

10110.72106.31102.00113.72

11103.3698.8994.53106.41

1297.2792.7488.32100.37

1392.1687.5683.0995.30

1487.8083.1478.6290.99

1584.0679.3374.7687.30

1680.8276.0371.4084.10

1777.9873.1368.4581.30

1875.4870.5765.8478.85

1973.2768.3063.5176.68

2071.3066.2761.4374.76

這就是一個貸款還款計算表，對應的不同利率折扣和不同年限的貸款。

希望能夠幫到您！

回答來自：網路房產交流團、商業理財知萬家

敬請關注！

問題六：什麼是還貸能力系數,是怎麼計算出來的? 流動比率,流動資產/流動負債

問題七：銀行按揭是什麼意思？ 一、什麼是按揭？

是指個人在購買住房時因自有資金不足，在支付首期房款後，以其房產作為抵押，向銀行借款支付餘款後，並按約定分期定時等額還本付息的一種貸款業務。

二、每月本息償還額如何計算？

i(1i)ni(1i)n

公式：M=P(1i)n-1(1i)n-1為n期系數

M每月本息合計數P貸款本金i月利息n還款期數=貸款年限X12月/年

三、建設銀行自營性個人住房貸款還款系數表（2002/02/21）為多少？

年限

年利率（%）

月利率（%）

還款期數

系數

一年

4.770

3.975

12

0.085502118

二年

4.770

3.975

24

0.043768458

三年

4.770

3.975

36

0.029867741

四年

4.770

3.975

48

0.022925251

五年

4.770

3.975

60

0.018766042

六年

5.040

4.200

72

0.016123494

七年

5.040

4.200

84

0.014152712

八年

5.040

4.200

96

0.012678972

九年

5.040

4.200

108

0.011536579

十年

5.040

4.200

120

0.010626114

十一年

5.040

4.200

132

0.009884309

十二年

5.040

4.200

144

0.009268983

十三年

5.040

4.200

156

0.008750934

十四年

5.040

4.200

168

0.008309302

十五年

5.040

4.200

180

0.007928789

四、抵押房產能否轉讓、出租等？

抵押房產的抵押權人是貸款銀行，借款人無權把抵押物轉讓、買賣、出租、贈與、再抵押。借款人在轉讓、買賣該房產前，必須還清貸款本息，注銷抵押登記；出租或再抵押須經過抵押權人同意；贈與或繼承時，受贈人或繼承人須在接受房產起30天內持有關法律文件辦理變更手續，並願意繼續履行還款責任。

五、借款人能否提前還款？

可以提前一次性還清全部貸款本息，也可以提前歸還部分貸款本息。

六、還清貸款本息後如何注銷抵押登記？

借款人到期或提前還清貸款本息後，與銀行的借貸關系結束，房產抵押關系終止，貸款銀行在30天內把抵押房產有關權證及文件交還抵押人，並出具證明交抵押人到登記機構辦理抵押登記注銷手續。

七、辦理銀行按揭的條件和提交的資料是什麼？須交納的多少費用？

一．條件：

1.合法的居留身份。

2.有穩定的職業和收入。

3.有按期償還貸款本息的能力。

4.有購買住......

問題八：提成系數什麼意思 提成系數一般是在確定基礎比例的基礎上，再另外給個比例。比如融資獎勵，假設本年新增融資額，給予提成獎勵0.1%，如果新增的是銀行短期貸款，系數1，如果新增的是項目貸款，系數是2.這種情況下，新增項目貸的提成比例其實就是0.1%系數2=0.2%。大意是這樣。

問題九：貸款系數越大利息越低嗎 個人資質越好，額度越大利息越低

問題十：請問什麼是信貸系數？住房公積金貸款額度核算50分住房公積金貸款額度與帳戶存儲余額是掛鉤的，目前的倍數最高已經從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬元(不包括補充公積金貸款額度）計算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲余額。另外，借款人申請貸款前還須連續6個月繳存住房公積金。具體點來說：(1)貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。(2)具體貸款額度和年限，必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。

住房公積金貸款額度計算有：⑴按照還貸能力計算住房公積金貸款限額計算公式為：[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還款額]×12(月)×貸款年限。其中還貸能力系數為40%，現有貸款月應還款額為借款人或夫妻雙方個人信用報告中貸款的月應還款額。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。

⑵按照房屋價格計算住房公積金貸款限額計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例其中貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建築面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房價款的70%，建築面積90平方米(含)以下的，貸款額度不超過所購買住房價款的80%;購買私產住房、定向銷售經濟適用住房、集資建造住房、公有現住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。

⑶按照貸款的最高限額計算住房公積金貸款額度最高限額為40萬。⑷按照住房公積金賬戶儲存余額倍數確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高於按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲存余額小於1萬元的按1萬元計算。

房子月供金額=貸款額X還款系數，這個系數是怎麼算出來的？

還貸系數是用來計算貸款人的還款能力的。

是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。

（貸款期限1-10年還款能力系數為0.35，11-20年系數為0.40）

等額本金還款方式：

月還款額＝貸款額÷貸款月數貸款余額×月利率

等額本息還款法：

每月應還金額＝a[i(1i)^n]/[(1I)^n-1]

註：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數^次方

貸款本金×月利率×(1月利率)^總還款期數

貸款買房月供系數控制在多少比較好

月供能力

如果你是貸款購房，你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。

還貸能力系數

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。想要知道自己的還款能力，還貸能力系數你必須了解。

房貸還貸能力系數計算：

例：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。

系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。

個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好。那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。

商業貸款還貸能力系數是多少？

商業貸款一般是0.5，假如已婚者，你和妻子的月收入是1萬/月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。

公積金貸款還貸能力系數是多少？

公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。

公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。

注意：還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適。shzyqiyu88

什麼叫還款系數

還款系數即還貸能力系數，是用來計算貸款人的還款能力的，是貸款本金與貸款者當月收入的比例，如果制定此系數，可以減少還款還不上的風險。

一、例子

還款系數經常用於計算「房貸月供」的場景中。房產中介或者銀行一般會根據最新的利率，製作一份「還款系數表」。是「月還款額」與「貸款本金」的比例，一般貸款本金以萬為單位。比如，「還款系數」是184.17，就是:貸款100萬，每個月要還18417元。有人可能會把「還款系數」和「還貸能力系數」混淆，各大網站也經常有錯誤的定義，後者其實是用於測算「貸款人」的還錢能力。

若還款能力系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本息1600元的能力。

二、作用

制定還貸能力系數，可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產生逾期貸款的風險發生。

三、還款能力系數計算方式

前面已經提及還款能力系數的定義，還款能力系數可根據貸款本金和當月收入計算得出。那麼銀行是怎麼來評估還款能力的呢？

在申請貸款的時候，實質就是看你的還款能力是怎樣的，如果還款的能力越好，銀行就越喜歡，貸款就是越容易的，那麼哪樣的還款能力是被認可的呢？銀行怎麼評估還款能力？

1、收入證明

銀行流水，流水是最簡單直接能看出你的實在能力的，比如工資流水，年終分紅這些都能反映你的還款能力。

2、資產的證明

除了銀行流失，資產證明也是評估的一個重要依據，比如社保卡公積金，存款理財產品，或者保險之類，如果是有房產和汽車這些更佳，這個是證明有還款能力的輔助證明。

3、負債

負債也是銀行評估的一個重要因素，如果你的支出遠遠大於收入，那麼你的負債是非常高的，這種情況下，再次申請銀行貸款，銀行不會認可你有很好的還款能力，貸款完全可能被拒。

4、綜合評估

這個是怎麼理解的呢，其實也是很簡單，你的工作性質，家庭的情況都是可以是成為考驗你的還款能力的一部分，同樣的是申請貸款，公務員貸款是肯定比一般的工薪階層要容易一些，同樣的申請貸款，已婚申請貸款肯定比單身的容易一些，同樣的申請貸款，身體健康肯定也要容易一些。

什麼是萬元月供系數?

一、分析如下、每貸款1萬元元月供:x0a月供=1萬元月利率(1月利率)^貸款月數/[(1月利率)^貸款月數-1]、在等額本息償付方式下，每1萬元貸款的月供系數：x0a=月利率POWER(1月利率,按揭月數)/(POWER(1月利率,按揭月數)-1)100000.9。、一萬元貸款相應貸款年限的每個月應還款額。x0a二、拓展資料x0a關於月供、月供（yuègòng）指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。、目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額還款或等額本金還款方式。、等額還款方式下，每月還款的金額是一致的，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。、等額本金還款方式下，每月還款的金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，低於等額還款方式，但前期還款額（含本金和利息）高於等額還款方式。

貸款買房月供如何計算

貸款買房月供有以下兩種計算方法，但要根據具體銀行來確定：

等額本息還款法:

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1月利率)^還款月數〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1月利率)^還款月數-(1月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法:

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數總貸款額×月利率)總貸款額÷還款月數×(1月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

(3)銀行貸款月供系數擴展閱讀：

申請房貸所需要的資料：

借款人的有效身份證、戶口簿。

婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證。

借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）。

房產的產權證。

擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。

④ 月供系數是怎麼算的

一、月供系數是怎麼算的？

在等額本息償付方式下，每10000元貸款的月供系數：=月,按揭月數)/(POWER(1月利率,按揭月數)-1)100000.9。0.9是基準銀行會有不同，如果是第二套房，按目前的規定應上浮10%，即為1.1.

二、月供系數是怎麼算的？

月供=1月利率(1月利率)^貸款月數/[(1月利率)^貸款月數-1]

說明:^貸款月數即為貸款月數次方

所謂按揭系數,是指在一定利率水平和期限下每萬元的月還款額,按現在基準利率7.05%,貸款期限10年計算,按揭系數:

100007.05%/12(17.05%/12)^120/[(17.05%/12)^120-1]=116.3663元

(4)銀行貸款月供系數擴展閱讀月供指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

⑤ 月供系數什麼意思

月供系數是指計算貸款或信用卡等信貸產品每月應還款金額的一個系數。以下是關於月供系數的詳細解釋：

• 定義與功能：月供系數是根據貸款的總金額、利率和還款期限等因素確定的一個比率，它用於幫助貸款人或信用卡持有人計算出每月固定的還款金額。在金融計算中，月供系數是一個重要參數，尤其在長期貸款如房貸的還款過程中，其准確性對借款人合理規劃財務支出至關重要。

• 計算因素：月供系數的計算涉及多個關鍵因素，包括年利率、貸款年限和總貸款額等。這些參數共同決定了月供系數的數值大小，從而決定了每個月的還款金額。

• 作用與意義：月供系數不僅為銀行或金融機構提供了一個標准化的計算工具，保證了還款的公正性和准確性，同時也為借款人提供了一個清晰的還款計劃。借款人可以根據月供系數來估算自己的財務壓力以及可能的調整空間，從而更好地管理個人財務。此外，月供系數還有助於借款人做出更加明智的財務決策。

綜上所述，月供系數在金融產品中具有重要的作用，是借款人進行財務規劃和決策的重要工具。

⑥ 月供系數是怎麼算的

月供系數=1*月利率*(1+月利率)^貸款月數/[(1+月利率)^貸款月數-1]。

說明：^貸款月數即為貸款月數次方。

所謂月供系數，是指在一定利率水平和期限下每萬元的月還款額。

按現在基準利率7.05%，貸款期限10年計算，月供系數:

10000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=116.3663元。

(6)銀行貸款月供系數擴展閱讀：

按揭風險

按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說，由於按揭這種融資方式，部分決定於房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。

當風險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，暴發出巨大的金融風險。9月份部分商業銀行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出於防範這一風險的表現。

注意事項

貸款還清了，可向擔保公司繳納的押金，卻無法順利拿回來。押金不退的原因是，未能及時還款。合同上面明文寫著，必須每月按期向銀行歸還貸款，否則押金不予退還。可是，面對厚厚的合同，這一條加了粗體的條款，並沒有注意到。

如今貸款已成為了消費者的首要選擇，但是因為還款或者押金上的糾紛同樣呈上升趨勢。再貸款消費的同時消費者都會被要求交納押金，而這筆押金常常成為爭議的焦點。同時「貸款買車時，車主都會被要求簽幾份合同，其中就有擔保合同。

厚厚的文本，裡面可能埋著不少」地雷「，急著買車的車主，未必仔細看。 到最後，押金被扣才知道後悔。」業內人士表示，不少擔保公司會以各種理由剋扣車主的押金。因此，貸款買車時應看清合同，尤其是一些加粗的字體。如果遇到霸王條款，則應拿起法律武器，維護自己的權益。