『壹』 3500一平方的房子,130平按揭首付15萬,按揭30年,一個月房貸要多少
假設貸款年利率是6%；
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；
一、「等額本息」方式
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=305000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=1,828.63元
還款總額=658,306.48元
利息總額=353,306.48元
二、「等額本金」方式
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=305000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=2,372.22元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=305000/360*0.5%
月遞減額=4.24元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*305000*0.5%*(1+360)
利息總額=275,262.50元
還款總額=580,262.50元
【*結果分析*】
「等額本息」方式，每月還款1,828.63元，還款總額是658,306.48元；
「等額本金」方式，首期還款額是2,372.22元，以後逐月遞減4.24元；還款總額是580,262.50元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息78,043.98元。
『貳』 53萬房貸月供3500，供30年，提前還款20000後月供是多少
提前還款後月供具體多少，和還了多少期後提前還有關系，在這沒說。
『叄』 貸64萬還30年每月還多少
一般可以粗略計算，將貸款金額乘以2，再除以30年的總月份：
640000×2÷360≈3555
你每月還款大約是3500元。
出入不會很大，完全可以用做生活預算。
『肆』 我想知道我這一平方3500元的房子，首付30%，20年的每月月供是多少，利息有多少
總房價28萬元，。首付三成8.4萬元，貸款19.6萬元
假設你第一次購房，利率八五折，本金就是你貸款的金額19.6萬。利息計算如下
等額本息還款法 19.6萬元 20年 利率下浮15%
月還款 1298.82
合計還款 31.17萬元
利息 11.57萬元
等額本金還款法 19.6萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 1641.34 每月遞減 3.44
合計還款 29.54萬元
利息 9.94萬元
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『伍』 房貸六十萬,貸款三十年,月供三千五,還了五年還剩多少貸款
你每個月還錢3500
你每個月還錢3500元已經還了5年，你還剩下390000元沒有還完，如果你有錢那麼就可以提前還款了。
『陸』 首付31萬,月供3500,30年貸款。請問總房價漲到多少賣了能賺錢
這個需要看多少年漲到多少買了賺錢呀。假如以五年為時間，你這月供3500,30年期限的，加上首付31，買的時候房價應該在86萬左右吧。那麼5年除去各種成本和通貨膨脹，至少要賣到105才算是真正賺錢吧，還有一個前提就是能賣得掉...
『柒』 我房貸每月還3500，貸了59萬，30年，然後每個月利息2600，本金900，這屬於正常情況嗎
你的貸款方式應該是等額本息貸款，第一個月利息是最高的2600，每月遞減，第一個月本金最少900，每月遞增，到最後幾年還款基本都是本金了。你這種還款方式是正常的
『捌』 貸5000萬只拿到3500萬利息是多少
貸款五千萬只拿到三千五百萬利息就是一千五百萬，折算下來利率就是三分，也就是30%的利率。
『玖』 貸款64萬,還30年,月供多少
是什麼貸款，不同的貸款利率不一樣！
按照房貸來算，30年，基本上利息約等於貸款本金！
所以月供大概在3500左右...
『拾』 我買房貸款64萬,貸了30年,每月3500元,那我的貸款利率是多少
貸款利率約5.17%
每月還款金額一致，即按等額本息計算，則還款總額1260884.98，其中利息總額620884.98，每月還款3502.46元。