㈠ 為什麼期房貸款合同一直沒下來，應該怎麼辦
一般來講，貸款放款很慢，開發商也知道，會給予期限延長，只要不是自身信譽有問題貸不下來；
因為個人貸款開發商也是做擔保的，所以開發商也希望趕緊放款而不是想合同違約；
這個如果放款的確時間長，那就同開發商協商（肯定不是你一家），肯定有協商辦法；
最差的結果就是返款首付。
還有就是20%的違約金，一般不可能收取的，這是個霸王條款，鬧到法院的結果也是調解，雙方同意解除合同，不會支付違約金（或者象徵性支付一點點手續費，這個看具體情況）。
㈡ 貸款買的期房,批貸沒下來怎麼辦
貸款買的期房，批貸沒下來，建議咨詢銀行方面，如貸款失敗可更換一家銀行進行貸款。
辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
㈢ 我買了一套期房，但是由於貸款一直沒有下來，過了接房時間，
從你提供的信息來看
開發商沒違約
首先是貸款沒下來
那是銀行的問題或者你的資料不全造成的
期房時間到了肯定就變成了現房
這是正常現象
如果期房一直不能成為現房 那就麻煩了。。。。。。
㈣ 今年剛買的期房，2個月過去了，貸款還沒下來
你好鑒於你現在的情況，如果未來利率不發生變化（若利率下調，你實際上沒吃虧，還賺了，若利率上升，要多交點利息），或國家關於住房貸款的政策不發生變化，基本不受影響
銀行沒批，可能是現在年底了，各種報表報告系統整合年終決算等一大堆事情，使他們忙不過來，也有可能是銀行今年的貸款任務已經完成，想把你的貸款放到明年發放用來完成明年的貸款任務。
當然如果拖得時間太長，不確定因素會更多，如果你的還款能力充足，銀行是沒有理由放棄你這樣的客戶的，開發商也會催銀行快點放款，以便開發商回收資金。而且你已經簽訂了購房合同，注意看看有沒有開發商設置的對你不利的條款（比如，支付一定比例的違約金收回房子，然後以更高價賣給他人）沒有的話，你完全不用擔心。
至於8折優惠，當然是照常享受，除非另有規定。
㈤ 買了套期房，還了一年的貸款了，現在缺錢想賣掉，房產證還沒下來，怎麼處理這樣的房子
估計是比較難的，因為你想要過戶的前提就是得換掉存款才行
㈥ 我買的期房都快一年了，到今天什麼協議合同都沒有簽，交了首付50%，向銀行貸款到今天都還沒有下來怎麼辦
沒聽說過會這個樣子。。。為什麼有這么多人買房都不考慮清楚的呢。。。盲目相信開發商的話。。。
你不簽合同壓根不可能辦理貸款，估計是被騙了，打110吧。
㈦ 期房貸款 房子還沒下來 但已經開始按揭 這算名下財產嗎
如果是婚內購買的房子而且是按揭的 那麼房子的名字是你們兩個人的 所以查的到你老公的名字 屬於共有財產 但是如果房管局沒有備案的話就查不到
㈧ 按揭買房，房產證都一年多了還沒辦下來，我該找誰
如果是新房，那麼找開發商辦理房產證，如果是二手房，那麼要求原房主盡快辦理過戶，辦理房產證。
根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
㈨ 去年買的期房到現在按揭貸款還沒有下來，可以退房么
如果順利退房的話，你和銀行簽的按揭貸款也會解除的。開發商也會按當初簽訂的購買合同來給辦理退房退款手續的。退回來的錢一般是不含利息的，可以要求開發商賠付延期交房的違約金，違約金賠付比例在合同里應該有 如果沒有的話，按國家標准，每