『壹』 60萬房貸20年，利息是多少
首先，銀行一般是不可能算錯的。當然，為了讓題主放心，我還是為您計算下並告知為啥第一個月的還款額和你自己計算的不同。
我們都知道，房貸是每月歸還一次的，兩次的還款之間的間隔時間在1個月，也就是30天左右。
但第一次還款卻比較特殊，因為貸款審批下來的日子和你第一筆還款的間隔期可能會超過一個月。
比如，題主貸款審批下來的時間為1月6日，之後每月的15日還款，而首次還款時間為2月15日。這樣的話，第一次還款時題主已經借了銀行的錢40天了，就要計算40天而不是30天的利息。以後的還款按照每過一個月還款一次的節奏，每次支付一個月的利息。
因此，首次還款的利息金額會多一些(畢竟按照40天計算的)，這就使得首次還款總額會多。
至於以後每月固定還多少金額，我通過貸款計算器為你計算一下。由於題主沒有告知貸款利率，我只能按照當時商貸的基準利率4.9%、下浮10%、上浮10%一次次測算。
最終確定題主的商貸利率應該為當時的基準利率上浮10%，也就是5.39%。因為用這個利率計算可以得出首次還貸的本金正好就是1395.13元。同時，知道貸款利率後可以倒退出你的首次還款日至貸款發放日之間的間隔為：3683.19*360/5.39%/600000=41天
也就是說，題主60萬元商貸等額本息還款方式下，5.39%的商貸利率，除了第一個月外，每月還款總額為4090.14元。
『貳』 貸款60萬20年按等額本息算月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是3926.66元。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
『叄』 貸款60萬年限20年利息如何計算
按照首套住房利率八五折計算如下
等額本息還款法 60.0萬元 20年 利率下浮15%
月還款 3975.99
合計還款 95.42萬元
利息 35.42萬元
等額本金還款法 60.0萬元 20年 利率下浮15%
首月還款 5024.50 每月遞減 10.52
合計還款 90.42萬元
利息 30.42萬元
等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
其中＾符號表示乘方。
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『肆』 住房按揭貸款60萬元20年還清利息多少月供多少
與執行利率相關
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5.6%；②六個月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率最大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由於資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1.1倍或1.05倍。
（3）按基準利率計算，現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。月利率為6.55%/12
60萬20年(240個月)月還款額:
600000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12)^240-1]=4491.12元
利息總額：4491.12*240-600000＝477868.8
說明：^240為240次方
『伍』 60萬房貸20年還需要多少利息
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
『陸』 房子貨款60萬20年利率是多少還有利息是多少
60萬房子,可七成貸款(42萬元),首付款三成(18萬元)
個人住房貸款42萬元、20年、年利率6.0435%，
採用等額本息法還款，則月供款3,019.56 元，預計全期利息 304,695 元 ,房子總支付90.4萬元
採用等額本金法還款，則月供款1750+當月應付利息(具體如下表)，預計全期利息 258,543 元 ,房子總支付85.8萬元
年數序號 "每月供款(當年平均)"
第1年 3,845
第2年 3,794
第3年 3,740
第4年 3,686
第5年 3,632
第6年 3,579
第7年 3,525
第8年 3,471
第9年 3,417
第10年 3,364
第11年 3,310
第12年 3,257
第13年 3,203
第14年 3,149
第15年 3,096
第16年 3,042
第17年 2,988
第18年 2,935
第19年 2,881
第20年 2,827
『柒』 如果在銀行貸款60萬買房子分20年還，利息是多少一個月要供多少錢
目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是342399.43元，每月還款金額是3926.66元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是295225元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
『捌』 貸款60萬本金20年利息是多少
具體還要看您貸款的執行利率是多少。
您也可以點擊以下鏈接打開貸款計算器根據貸款金額，期限，利率及還款方式試算利息及每月還款金額。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
應答時間：2020-10-20，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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