如何直接用每月公積金還商業貸款

① 可以每月用交的公積金還商貸嗎

答案如下：

可以。

職工購買自住商品房(包括經濟適用房)，在符合相關條件下可以提取公積金賬戶內的存儲余額，提取時只能一次性提取有效文件批准當月(含)前的余額，且不得超過購房費用。辦理時需提供下列材料 (均為原件)：

1、公積金提取申請書(由所在單位提供，已轉入公積金集中封存戶的由服務中心提供)。

2、《房屋所有權證》及契稅完稅憑證或全額付款發票；尚未領取《房屋所有權證》的，提供經房產交易管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、套型建築面積在90平方米(含)以下的首付比例不得低於20%房款的稅務監制收據或購房發票；套型建築面積在90平方米以上的首付比例不得低於30%房款的稅務監制收據或購房發票。

3、結婚證或戶口簿。

4、提取人身份證。

5、公積金有效憑證(不作必要性要求)。

為確保住房公積金的專款專用，2012年11月1日後實施的新的公積金調整政策，申請提取公積金賬戶余額提前部分歸還商業購房貸款的，須提交商業銀行同意其提前還款的審批單，公積金中心將以轉賬方式支付到商業銀行指定的還款賬號。

拓展資料：商業貸款

1、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

2、商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

3、個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。

4、商業貸款是指統計期末，住房置業擔保機構擔保余額中，為商業貸款提供擔保所佔的比例。

（資料來源：網路：商業貸款）

② 可以用公積金每月還純商貸嗎

可以的。

純商業貸款買房，可以提取公積金來還房貸，提取需要准備一下材料：

職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房，首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料 。

職工配偶提取住房公積金，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。將公積金帳戶內的余額全部提出來沖還貸款本金，沖還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發項目;

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。

(2)如何直接用每月公積金還商業貸款擴展閱讀：

貸款條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

③ 如何用公積金還商業房貸

直接通過公積金中心還就可以了。用商業貸款買房可以用住房公積金還款，也可以將商業貸款轉為住房公積金貸款。

④ 請問純商業貸款可以用公積金每月抵扣還款嗎

可以。

公積金沖還貸方式有兩種具體介紹如下：

一、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。

二、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。

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借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

⑤ 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎

可以的。以家庭名義申請公積金貸款，最高額度是90萬。

可以先到公積金中心申請貸款，貸款批下來之後，申請購房提取和還貸提取。

購房提取可以將余額提取出來（第一套是全額，不超過貸款額）；

還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。

⑥ 能不能每個月公積金直接還商貸

可以辦理商業貸款轉公積金貸款的。
商轉公：
商業貸款轉住房公積金貸款操作步奏：
1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押後，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實後公積金中心放款，退還客戶保證金。
公積金貸款條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，你只需要准備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
注意事項
購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規定的期限以內，最長不超過原「商貸」剩餘的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩餘部分商業貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區行政區域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業貸款轉公積金貸款申請。

⑦ 公積金還商業貸款怎麼還

住房公積金是可以用來還商業貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應的證件，住房公積金的余額是可以提出來還商貸

根據住房公積金中心《提取住房公積金明白卡》第三條規定職工償還自住住房貸款本息的，可申請提取本人住房公積金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息，提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金

提取住房公積金程序

1、職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經單位審核屬實後，填寫《住房公積金領取表》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑒

2、繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取

3、經辦人員或職工個人將轉賬支票交回單位財務部門，財務部門按所列金額給付職工現金

(7)如何直接用每月公積金還商業貸款擴展閱讀：

住房公積金提取時間

1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出

2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金，一年最多提取四次

3、職工購買拆遷安置住房，可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款（不含貸款金額）

4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金，且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用，應在房屋租賃期內提出，並辦理住房公積金提取手續

5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的，建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用

⑧ 如何用住房公積金還商業貸款

您好，要滿足以下條件。

若為市屬公積金 :

1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ；

2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 )，且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );

3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

4.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

若為省屬公積金:

1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ；

2.商業貸款上徵信後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

3.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。

⑨ 怎麼用公積金還商貸

公積金沖還貸款是個人住房貸款成立以後，借款人用本市公積金賬戶的資金沖還本市貸款的一種業務行為。

沖還貸款的申請條件：
（1）購買本市具有所有權的自住房
（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務
（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務
註：申請對象可以是主貸人、主貸人配偶、主貸人直系血親

公積金沖還貸款的方式
一次性還款法（年沖）：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。（每年只可提取一次）

必須優先沖還公積金貸款本金，當公積金貸款結清後，會自動沖還商業貸款本金。

逐月還款法（月沖）：每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。（每月可提取，余額不足時應及時補充，提取住房公積金也可以用於歸還商業貸款）

每月公積金余額充足的情況下，公積金貸款和商業貸款是一同沖還的。

註：住房公積金沖還貸款是優先歸還公積金貸款的。