90年貸款不能貸30嗎

⑴ 我家房子是90年的，還能抵押貸款嗎能貸多少

我不知道你是哪個地方的，上海這邊是可以貸款的，你說的抵押貸款，這個要看你的房子現在價值值多少錢了，基本上都是市場價100萬，抵押貸款貸50萬（每個地方不一樣的）如果你有關系能貸的多點。

⑵ 房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎

如通過招行貸款，需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:
同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。
不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；
已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；
具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。
原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。
溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

⑶ 本人90年生房貸現在能貸30年嗎

可以的，年齡上沒有限制，房貸能否貸30年還要看你的收入水平等因素來衡量，滿足條件的就可以貸30年。

⑷ 90年前的房子能貸款嗎

不好貸的，如果真的需要的話可以做個其他渠道大額可分包過那種就行了幫助你謝謝

⑸ 為什麼說買房能貸30年不貸29年

「能貸30年絕不貸29年」，貸款買房時，是不是經常會聽到身邊的朋友跟你說這樣的話？那麼，這句話真的有來源根據嗎？買房貸款為什麼一定要貸滿30年呢？趕快跟我一起長知識！

三、可以貸更多錢，買更大的房子

貸款10年100萬，月供10，557元，貸款20年200萬，月供13088元。月供相差了2000多，但差100萬，房子的戶型、地段、面積、配套、位置等等，可能就是一個在天，一個在地，顯然，它們的潛力也是天差地別。

（以上回答發布於2017-12-12，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑹ 房產證超過多少年不能貸款

房產證超過20年的不能貸款。

各大銀行對二手房貸款的房齡要求很嚴格，超過20年的二手房基本不放貸。個別銀行甚至要求房齡在15年以內的二手房才可貸款。二手房往往有不同的房齡，沒有買房經驗的業主務必要了解清楚房齡情況。

所有購買二手房需要注意，一是在買房合同中註明「房齡」，約定在簽訂合同後發現有故意隱瞞房屋真實房齡情況存在的話，買房人有權要求獲得賠償。這種「白紙黑字」的約定下，中介一般不會弄虛作假。

如果不放心中介或賣方報的「房齡」，則可以去房管部門查詢，了解房子的真實情況。這種方法比較准確。此外，還有一種便捷的方法，就是向鄰居打聽，可以粗略了解房齡情況。

(6)90年貸款不能貸30嗎擴展閱讀：

銀行以及貸款公司對抵押房屋的房齡是有限制的，如果是商品房，房齡超過二十年以上的二手房，銀行基本上就不會放款了。對於經濟適用房來說，規定是房齡要超過五年以上的，才可以放款。因為經濟適用房房齡超過五年才可以上市交易，因此才能作為抵押物，抵押貸款。

對於房屋抵押期限來說，一般的規定是房齡加貸款時間之和不超過30年。也就是說如果房齡有十二年，那麼最長貸款的年限為十八年。如果房屋的房齡為二十年，那麼貸款的年限最長不超過十年。

參考資料來源：人民網-房齡超過20年二手房貸款受限 中介隱瞞房齡是常事

⑺ 90年以前的房子為啥不能辦理按揭或者做了也只能房齡加貸款期限不超過30年

因為那時候的房子基本屬於公房和私房，公房屬於單位或者政府所建設的可以辦理，但是屬於政府劃撥的。私房屬於私人就現在來說就是小產權房......而且90以前的那些手續都不是正規手續無法進行商業貸款

⑻ 請問90年的可以貸款嗎

一般不可以，不過你可以看看貸款的條件

貸款分兩種：

1
銀行抵押貸款

需要有固定資產，比如說房產，土地，然後根據其價值按照一定折扣，你自身情況，確定貸款

2
銀行無抵押

固定工作，有穩定收入來源

有固定收入來源的個體工商戶

如果你滿足條件就可以...希望能幫到你

⑼ 90年的可不可以貸款

房齡加貸款年限不得超過30年 90年的房子到現在已經20年了 正常的話能貸10年 不過還可以多貸幾年 具體操作可加為好友咨詢