導航:首頁 > 貸款期限 > 貸款月供計算例子

貸款月供計算例子

發布時間:2021-04-23 22:57:17

『壹』 請問房貸怎麼算請舉例說明,謝謝!

按照銀行基準利率打七折的利率乘以貸款余額按月計算。 等額本息計算就好把銀行貸款比做我們買的白菜,進行分割,最外面的一片是最後一個月應該歸還的本金,最裡面的一片是第一個月應該還的本金,利息是第一個月按照全部貸款計算,第二個月就是少了一片葉子的白菜,以後逐月遞減貸款的利息,這樣本金加利息始終是一般多!

『貳』 房貸等額本息計算公式是什麼請舉例說明一下!

等額本金

是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。

每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率

特點:由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

等額本息

在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

特點:相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

『叄』 月供的計算方法

月供有等額本息或等額本金還款方式。

1、等額本息,每月還款數額計算公式如下圖(P是貸款本金,R是月利率,N是還款期數,附:月利率 = 年利率/12。):

(3)貸款月供計算例子擴展閱讀:

兩者的特點:

1、等額本息還款法特點:等額本息還款法本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數不變;相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便於每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

2、等額本金還款法特點:等額本金還款法本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數遞減;由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

『肆』 貸款月供計算公式

等額本金還款計算公式:

1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

『伍』 銀行貸款月供怎麼算

若是通過招行貸款,可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算,試算結果僅供參考。

手機銀行:登錄手機銀行,點擊我的-全部-助手-理財計算器-按揭貸款計算器;

招行主頁:主頁(網頁鏈接)右側實時金融信息-貸款利率,再點擊左下方的貸款計算器。

輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息,嘗試計算貸款月供金額。

(應答時間:2020年5月12日,最新業務變動請以招行官網公布為准。)

『陸』 房屋按揭月供計算公式

房貸計算方式,銀行計算公式為:利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

大部分銀行利率按年調整,即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%,2009年為5.94%。

據此,每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例,2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷(6.4408%/360)=31。而當期實際天數為29天,利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11,銀行當期實際收取利息則為1983.05元。

(6)貸款月供計算例子擴展閱讀:

房貸主要有等額本金和等額本息兩種還款方式。前者每個月歸還的本金相同,按貸款總金額÷貸款總期數計算,利息則按照實際天數計算。等額本息每月還的本金和利息之和是一樣的,從該網友的還款表看,是典型的等額本息還款法。

等額本息計演算法的公式為:每月歸還的本息和=貸款原始本金×i×(1+i)^n÷((1+i)^n-1)。其中,i是月利率,n是貸款總期數。等額本息使用月利率計算,如果按網友以日利率倒推,那所有的月供都有問題。

參考資料來源:網路-房貸計算方式

『柒』 請教我房貸怎麼計算,多舉幾個例子,謝謝

房價扣去首付,餘下的錢就是貸款,要看你是用什麼貸款,公積金還是商業貸款,有不同的利率。還要考慮你要貸款的年限。
建議你去公積金網站看看,那邊有每一萬元在不同年限貸款時需要的償還金額,你只需要找到適合自己貸款計劃的金額後,然後乘於你需要貸款的數量。
希望對你有用,^_^

『捌』 求:銀行貨款月供的計算公式。等額本息即可,可舉例說明,謝謝

先看說明,後看公式: 等額本息還款法:每月以相同的額度償還貸款本息,其中利息逐月遞減,本金逐月增加。 等額本金還款法:每月以相同的額度償還本金,由於本金減少,每月的利息也逐月減少,每月的還款額度也相應減少。 等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕 等額本金計算公式:每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率 其中^符號表示乘方。 舉例說明 假設第一次貸款購房,貸款20萬,貸款20年,比較下兩種貸款方式的差異: 等額本息還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15% 月還款 1325.33 合計還款 31.81萬元 利息11.81萬元 等額本金還款法 20.0萬元 20年 利率下浮15% 首月還款 1674.83 每月遞減 3.51 合計還款 30.14萬元 利息10.14萬元

閱讀全文

與貸款月供計算例子相關的資料

熱點內容
網上貸款要交印花稅才能提現 瀏覽:401
平安銀行怎樣網上貸款 瀏覽:533
手機貸款很多總額 瀏覽:875
網上哪個貸款平台可靠些 瀏覽:927
只用手機號貸款嗎 瀏覽:22
小額貸款逾期簡訊通知模板 瀏覽:596
剛過戶給我的房子能貸款嗎 瀏覽:859
農商行做低押貸款還需要擔保人 瀏覽:223
手機白卡app貸款 瀏覽:762
手機貸款保人可以還嗎 瀏覽:545
貸款經理工作總結與計劃 瀏覽:499
網上工商銀行貸款 瀏覽:622
賣房對方貸款通過就可以過戶了嗎 瀏覽:255
青島小額貸款公司地址 瀏覽:735
銀行貸款沒有個人流水怎麼辦理 瀏覽:824
怎樣取上海公積金貸款 瀏覽:865
鹽城農行貸款熱線 瀏覽:374
只有工作能在銀行貸款嗎 瀏覽:263
辦貸款上會查不查擔保人卡號 瀏覽:912
公司還個人貸款利息怎麼體現 瀏覽:94