⑴ 貸款買房20萬20年每月還款多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ,按基準利率試算,在利率不變的情況下,採用等額本息還款方式還款,每月還款金額是1308.89元,採用等額本金方式,首月還款金額是1650元,月還款額逐月遞減。(以上金額僅供參考)
若准備通過招商銀行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價,需經辦網點審批後才能確定。
⑵ 20萬房貸20年月供多少
20萬20年,商貸,按基準利率6.55,等額本息還款方式,月供1497元,總利息159280元。
等額本息貸款買房時,每月還款額計算公式為:
[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]
計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩餘本金利息,後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。
目前,我國按揭貸款的還款方式包括:貸款期限在1年的一次性還款方式,貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。
每月還款金額一樣,但其中的本金部分逐月遞增,而利息部分逐月遞減。在還款期內,支付的總利息費用,高於等額本金還款方式。
每月還款金額逐月遞減,其中本金部分保持不變,而利息逐月遞減。在還款期內,支付的總利息費用低於等額本息法,但前期還款額(含本金和利息)高於等額本息還款方式。
⑶ 20萬貸款,還20年等額本息還款或是等額本金還款,每月各還多少
按揭貸款,額度20萬,期限20年(240期),按現在的Lpr基準利率4.65%計算。
等額本息
等額本金
接下來我們做個概要對比,會更加直觀一些。
我們可以看到,通過對比,等額本金的總還款金額會少一些。在基準利率為4.65%的前提下,等額本金和等額本息的利息差14184.45。
等額本金一開始每月還款金額比等額本息要高,但在還款末期會漸漸減少,最終總利息成本卻低於等額本息,而等額本息則每期固定不變的還款金額。
其實兩者不能說哪個好,哪個比哪個劃算。只能說哪個更適合自己。等額本金前期還款壓力較大,適合手上有充裕的資金,不願意支付高成本,有打算提前還款的人群,等額本金則適合追求穩定還款,不希望還款壓力較大的群體。
不論是等額本息,又或是等額本金,只要是在利息固定的前提下且以復利的思維去分析,那麼現值其實是一樣。
因此,只要貸款者認為這個利率可以接受,其結果就是一樣的。如貸款者認為利息偏高者且有能力在前期多還,則可選擇等額本金;反之,認為利率可以接受或被動接受且前期資金也緊張,那麼就選擇等額本息。
以20萬20年利率按4.9%加10%的5.39%年利率為例!
等額本息:要每年支付約1.658萬元,那麼20年總共支付33.17萬,支付利息合計13.17萬元。
等額本金:就是每年除了還20萬/20年=1萬的本金外,再支付利息。這樣每年遞減的利息是=(20+19+18…3+2+1)*5.39%=20*21/2*5.39%=11.32萬元。
從支付利息總額來看,等額本息方式支付的利息累積為13.17萬元,而等額本金的利息累積為11.32萬元,等額本息要多支付1.85萬元。
可雖然等額本息要多支付錢,可每年償還的錢卻是得到部分的滯後償還。就好比第0年的1萬元,到了第20年還要加上利息變成了2.85萬元。只要利率固定,等額本金和等額本息的現值或終值都是一樣。
不過按照目前在原利息基礎上還要加上20%或30%,使按揭貸款利率達到了5.88%或6.37%。基本上達到快接近M2的貨幣供應量同比增長率,實在是有些高,這是根本就是一種市場化利率水平。
從銀行層面看,在沒有得到高層政策傾斜性指導下,這種利率水平還會在2019、2020延續。在美國連續加息,並推動香港、歐盟等大部分國家也進入加息周期。我國雖然進行資金管控還會保持適當的低基準利率,可儲蓄資金增長率會減緩,從而形成貸款浮動利率的上漲壓力。未來的房貸利率不太可能出現滿意性的下降可能,按揭貸款者將繼續承受沉重壓力!
⑷ 平安普惠貸款20w,每個月還8000多,還了9期了,但確實現在還不起了,該怎麼辦
貸款20萬元,還了9期之後現在還不起了,可以跟貸款平台協商還款。
關於協商還款。
大多數的朋友在貸款逾期以後,都是不想放棄自己,通常會選擇協商分期的方式來解決問題,從而達到避免催收,避免起訴的問題發生。
協商還款的作用,是有一個適用范圍的,這部分人都是想還錢,但是卻沒能力全額還款的人!如果單純的只是為了避免起訴和催收,那麼即便跟銀行協商下來了,最後依然沒能力去履行還款,所有的一切努力都是白費,還是回歸到催收和訴訟的問題上面來。
那麼我們回歸到協商這個問題上,在想明白這一點以後我們還要去銀行協商嗎?有人可能會說,肯定要啊,但也有人會說有說沒錢還怎麼協商?下面給大家說一個案例,你就能明白過來了。
如果招行信用卡7萬多,但是自己是個月工資最高5000,日常每月收入3000的文員。在不斷的電話接聽時,我朋友就有提過協商還款的要求,還曾提出能每月3000的還款,催收也傳達了要求。
然而沒過多久因為狀態問題,受催收的影響,朋友被辭退了,因為沒有收入來源,一次次的交涉並沒有任何後續,後來就是交通的客服,中信的客服都進行主動式的致電協商問題,都被駁回了。
而這個案例讓我不由自主的開始在想一個問題。在我們完全喪失還款能力的前提下,我們有想過協商的最終目的嗎?為什麼要協商,協商的目的只是為了不被訴訟的發生?或者是不被催收?協商成功後,該怎麼履行自己的債務還款義務?假如無法履行還款義務,那麼將如何面對處理訴訟的問題?
這三個怎麼看都很矛盾的問題,反而是大多數借款人應該去思考的,因為這才是協商能帶給你的真正意義。如果你真的完全沒有了還款的能力,眼前的路,協商並不是最重要的事,受影響,很多人因此丟了工作,或者是長時間沒收入,眼前最重要的事是放在工作和增加收入上,或者提升自己的自身價值。
所以,如果真的一分錢都沒有,那麼重點應該在於投幾份簡歷,面試幾家公司,因為借款人必須要清楚自己手裡沒有錢,自己拿什麼去跟人家談呢?自己的誠意在哪裡?銀行的目的也是需要你還款,不要把銀行想成慈善機構,反復的失信於銀行,只會給自己帶來更大的影響。
而越是這種時候,自己更應該把重心放在工作上,和怎麼提升自己的個人賺錢能力,而不是每天滿腦子想著自己還有多久會被銀行起訴,催收什麼時候會上門,這樣並不能解決你眼前的困境,反而只會給自己增加煩惱。
自己的注意力就更應該全部都放在工作和提升自身能力上,而不是每天數著指頭想著自己還有多久就要被起訴了–這並不能解決困境,反而只會徒增煩惱。記得銀行不是慈善機構,他們需要的是錢,而不是自己蒼白無力的解釋,努力工作賺錢,這才是解決欠款的最好辦法!
⑸ 貸款20萬,分三年還,每個月月供多少
貸款20萬元,15年還款,等額本息還款每月月供是1775.37(元)
15年支付利息總額是119566.21元。總還款是319566.21元。
⑹ 現在貸款20萬20年每月還多少
您好,按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%計算,您的每月的月供還款額為1308.89元,其他數據如下圖
⑺ 20萬按揭貸款20年每月還多少
若貸款本金:20萬,期限:20年,按照人行5年期以上貸款基準年利率:4.90%(不變的情況下)採用等額本息還款法,月供:1308.89,還款總額:314133.14,利息總額:114133.14。