㈠ 銀行貸款22萬元,貸30年~2年內需要還款多少
您好，住房貸款兩種還款方式及計算公式:
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：
每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息合計(一個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，也就是你支出的全部利息。「^」表示指數
二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率
其中： 累計已還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數
望採納謝謝
㈡ 我貸款22萬，還款30年現在是用本息還款法，請問合適嗎
基本都用這種還款法，時間長利息也多啊，月供1270.72元，還款總額457459.1元，本人感覺要是長時間還款的話，還可以，要是打算三年或者五年之後一次性付清的話還是等額本金還款好。。
㈢ 我在銀行貸款22萬元按揭30年怎麼還的利息需要30多萬比買的房子還貴呢基準利率是怎麼算的 請指教
基準利率是央行規定的。
貸款計算：
等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
說明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
貸款本金:220000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:1397.79元
總 利 息:283205元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:1811.94元
逐月遞減:3.34元
末月月供:614.45元
總 利 息:216750.42元
㈣ 貸款22萬，30年還和20年還有什麼差別30年不是也可以提前還款么
20年 還款額1679.35 本金432.68 利息1246.67
30年 還款額1434.24 本金187.57 利息1246.67
這都是首月的還款情況，差別在於本金的多少，但是提前還款就會縮短這個差距，越早提前還款差別越小。30年的話第二個月開始，利息會高於20年的，但是其實就多1塊錢。。。
對於能承受壓力的同學，還是縮短年限劃算，壓力大的同學就選時間長滴。
還有，您這種還款方式叫等額本息。
希望能幫到您。~
㈤ 我想問下工行房貸，貸款額度22萬，貸款期限：30年，每月要還多少本金，多少利息
按6.55%的年利率來算：
1）按等額法每月還款金額為1397.79 元，首月利息為220000X0.0655/12=1200.83元，本金則為1397.79－1200.83=196.96元，第二個月的還款總額一樣，因為已經還了一個月的利息，所以利息減少了所還本金196.96X0.0655/12=1.08元，而應還本金則相當於196.96元，如此類推，利息不斷減少，本多不斷增加，所以你會感覺還了很久，本金還是很多，因為開始時你還的大部分是息。
2）按遞減法來算，每月還本金為220000/360=611.11元，首月利息依然為220000X0.0655/12=1200.83元，則首月還款客為1811.94元，第二月因為還了611.11元的本金，所以利息相對少了611.11X0.0655/12=3.34元，所以如果利率不變，每月還款額將減少3.34元。
㈥ 浦發銀行22萬30年房貸每月還多少錢
浦發銀行22萬30年房貸每月還1167.6(元)
㈦ 22萬貸款20年每個月還1590元 那麼30年每月是多少呢
指尖貸，借錢從此不求人！純信用，只需身份證，一分鍾放款。是不是只有安卓可以使用 ？ 蘋果的不行 ？
㈧ 郵政房貸 貸款22萬 30年 一共還利息多少 每月還多錢 怎麼算的
一、按現行5年期以上年利率5.15%計算，假設以後利率不作調整：
1、等額本息還款每月月供：1201.26，總利息212452.77；
2、等額本金第一期月供：1555.28，每月約以3元遞減，總利息170422.08。
二、計算方式：
房貸的還款方式分等額本息和等額本金，等額本息就是將月供和利息綜合，每個月的還款額一致，等額本金就是每個月的本金+每個月應還的利息，所以就越還越少；
1、等額本息還款法計算公式：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率4.2‰，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1324.33元。
現行的基準利率為5.15%，等額本息還款法的計算方式很復雜，「^」表示「冪」，建議你在網下一個專業的貸款計算器計算，地址如下：http://wenku..com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
2、等額本金還款法計算公式：
因等額本金還款法每期還款月供不一樣，第N期還款月供
=貸款本金/貸款期數+[貸款本金-貸款本金/貸款期數*(N-1)]*年利率/12
㈨ 在廣發銀行房貸，貸了22萬，分30年還，每個月要還多少
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算，7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12
22萬30年(360個月)月還款額:
220000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=1471.06元
說明:^360為360次方