A. 購買了二手房，貸款問題和離婚問題
現在的辦法，仍然需要你前妻一同辦理，即使你現在向銀行更改貸款人，也需你前妻將之前簽的合同更改。
B. 北京離婚一年內買房都按二套房算，對二手房有影響嗎
算首套，
首套房認定標准
1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
4、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
5、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
C. 離婚後多長時間可貸款買二手房
所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，具體要求建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
D. 買二手房，遇到夫妻離婚，房子有貸款這種房過戶風險大嗎
一般簽字都是夫妻一起簽。另外過戶的時候才打尾款。還有房管局好像有個資金監管服務，用這個服務能保證過戶後對方才收到錢，如果過戶失敗會自動退款，比較保險。
E. 離婚人買二手房在工商銀行貸款需要什麼手續
解答者需要滿足以下申請條件
借款人資料：
1，借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明或離婚證明）
2，借款人婚姻狀況證明原件及復印件
3，家庭房產、車產權屬於證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
4，個人主要銀行賬戶近6-12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
5，家庭民間借貸的借條等書面證明材料
6，評估報告
F. 你好！請問離婚半年購買二手房可以貸款嗎
離婚了，就應該沒有什麼影響了吧。很多人為了買房辦假結婚的，或者辦理結婚的都有。所以你這個不受影響吧。僅供參考！！！
G. 剛買個二手房，有貸款，寫的兩人名，離婚怎麼辦
任何一方如希望保留該房產，按該房產市場價值估價後但又無法支付另一方相對應的金額情況下，根據雙方在還貸中所承擔的比例分配、按該房產市場價值銷售、估價分配：
1、雙方根據協商可以以共同認同的實物或是其他的形式付給另一方應得部分；
2、任何一方如希望保留該房產，根據還貸比例支付給另一方相應的金額，然後變更產權。
3、如果是A付的首付，並能提供證據證明是A婚前買的，且婚後由自己一人還房貸，這樣的話，房子歸A所有，或者協商分配。
H. 夫妻離婚了,買了個二手房,以前貸過款影響徵信嗎
只要貸款過就有徵信記錄。
如果沒有拖欠貸款就不影響徵信，相反就有影響。
I. 婚內買了一套二手房是我的名字，貸款也是我的名字，如果離婚後房子全部給我老公，貸款也轉給他，我想問下
是的，有貸款記錄，再買就是二套房。
但具體情況，還要看看你們合肥當地的具體規定，你可以找個銀行的熟人問問，他們肯定了解。
J. 婚後買的二手房，離婚我可以分的還貸款的共同財產嗎
如果沒有特別約定，應當屬於共同財產，可以主張分割。