買房貸款是10年還是30年好

Ⅰ 按揭買房貸款30年好還是貸款20年好。（買房子貸款50萬，我是打算10年後全部還清。）

你好！
按揭是30年還是20年要看你個人的經濟實力和生活態度。
因為按揭30年，那麼每月的還款會相對比較少，可以多留一些錢作為生活只用，例如出去旅個游什麼的，提高生活品質。但是按揭30年會比20連產生更多的利息。
按揭20年，每個月的還款更多，可能在經濟上面更窘迫。但是需要支付給銀行的利息更少。

在不影響生活質量的前提下，一般是越早還清越好。需要根據自己的情況來選。

Ⅱ 我買房按揭貸款40萬,預計會提前還清，那麼請問是申請10年還是30年的按歇好

還是看你平時的經濟水平怎麼樣吧，
如果水平較高，那還是辦短期的，那樣付出的利息比較少些。
如果水平一般，短期還款壓力過大，那就辦30年的，只是如果真還了30年，那利息可高的嚇人哦，

樓主可以貸20年啊，，現在大多人不都貸20-25年嗎。

Ⅲ 買房貸款100萬，准備一年後賣。月供無壓力，貸10年和30年哪個合適怎

肯定是10年合算，
期限越長利息越多，
還款方式為等額本息和等額本金。
1、等額本息是指一種貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和等額本金是不一樣的概念。
每年還款利息計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
2、等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

Ⅳ 買房貸款時，貸款20年和貸30年哪個會更好

在我看來貸20年和貸30年各有各的好處，不好說哪一個更有利，以下具體分析。

當我們買房子的時候，貸款毫無疑問是大多數人的首選，畢竟一般的家庭想要一下子拿出上百萬的存款是一件非常難的事情。可是在選擇還款年限的時候，很多人難免會陷入到糾結的境地，就是不知道選擇30年的還是選擇20年的，在這里我可以很負責任的告訴你，如果你的工資不高，那麼我提醒你趁早打消選擇20年的念頭，否則日後的生活你會過得非常的艱辛，甚至還會因為每月還完房款之後沒錢生活，產生更多的家庭矛盾，說句不中聽的老婆都有可能會跟人跑。

可以說背負幾十年的房貸是大多數中國家庭必須要經歷的事情，畢竟現在的房價實在是太高了，一般的人一下子根本買不起，只能通過這種方式才可以住得上房。有了房子之後雖說可以一下子解決未來幾十年的住房問題，但是無形之中卻給自己戴上了一個更大的緊箍咒，那就是每個月都要承受還房貸的心理壓力，這種壓力就像懸在頭上的達摩克利斯之劍一樣，無時無刻都在折磨著我們，所以如果你想早點結束這種折磨，那麼20年的房貸是你最優的選擇。

Ⅳ 買房子用公積金貸款貸30年好還是10年好

本人曾經從事將近5年貸款工作。做過很多次和客戶討論等額本息和等額本金其中本金和利息的支付情況，還有貸款期限。這個需要在紙上畫出對比。總結來說，如果你的錢有更好的投資去向，那你選時間長的還款低的。（提前還款所還本金不收利息的）。如果沒有什麼好的理財，手頭錢比較多，拿就時間長一點，等額本金還，還款期間也可以提前部分還款（還本金）。還是你是公積金貸款，利息相比很低了，為什麼不利用這個低息貸款，用手頭錢去做些其它事情呢。炒房子的恨不得用更少的錢去撬動更多的房產也是基於這個考慮。

Ⅵ 房貸款是貸10年好還是20年好

1、他的理論我較為贊成，現在房貸的利率是所有銀行貸款中最低的。不用也沒必要馬上還，現在相當於、甚至高於貸款利息的穩健非常多。但最後要建議你考慮你的實際年齡，最好算準在退休以前還完貸款。
2、提前還款也是比較不建議的，因為你應該做的是「等額本息」的還款方式，那麼為了達到每月還款額度的一致性，本金從前往後是承現金字塔型的，利息是倒金字塔型 的。也就是說，你提前還的時侯其實已經沒剩多少利息要還了，本金實際沒還多少。

Ⅶ 投資買房，貸款10年和30年的區別是什麼，合適嗎

現在買房時機不對，你可以在等幾天，有人握不住會低價出售的

Ⅷ 買房32萬的商業貸款，分30年，20年，10年，哪個好

貸款本金:320000元
貸款年限:30年(360個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2033.15元
總 利 息:411934.55元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:2635.56元
逐月遞減:4.85元
末月月供:893.74元
總 利 息:315273.33元

貸款年限:20年(240個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2395.26元
總 利 息:254863.12元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3080元
逐月遞減:7.28元
末月月供:1340.61元
總 利 息:210473.33元

貸款年限:10年(120個月)
利率不變還清全部貸款的2種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:3641.68元
總 利 息:117001.77元
☆按照商業貸款,等額本金計算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:4413.33元
逐月遞減:14.56元
末月月供:2681.22元
總 利 息:105673.33元

要說合算肯定是10年合算,貸的年數少利息就少嘛.不過要問是10年還是30年適合你,這個就要根據你自己的收入狀況,或者投資計劃作出決定:10年給銀行的總利息少,但貸款月供比30年高,從這個角度說,如果你的收入夠高,交完月供後生活沒壓力,選10年好;如果你的收入在交完月供後,生活有壓力,或者想留一部分錢做其它用途,那就選30年吧,這樣還款壓力會比較小.你應該根據自己的經濟情況作決定,在不同的情況下,最佳選項是不一樣的.