38萬貸款30年等額本金

A. 2020年5月份開始房貸38萬元,等額本金還款30年,共要還款多少錢

按照基準利率4.9計算，等額本金方式貸款，這30年你總共要還66.01萬元。如果利率有浮動則按照浮動後的利率計算！

B. 為什麼建行房貸38萬,30年採用等額本金方式第個月要3034元

等額本金每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數=380000/360=1056
如果3034是首月還款 餘下部分1978為一個月的利息，月利率1978/380000，摺合年利率6.24%，基本是正常的。

C. 請幫我算一下,假如我向銀行貸款38萬買房,貸30年,月供是多少總共要還多少錢

您好！計算貸款還款月供金額，除需要貸款金額、貸款期限外，還需要知道還款方式、貸款年利率。

假設等額本息還款，貸款年利率為6.55%（目前五年及以上期限的貸款基準利率），月供金額為2414.37元；利息總額是：489172.28元；
假設等額本金還款，月供金額：第一個月為3129.72元，最後一個月為1061.32元；利息總額是374387.08元
（供參考）。

您也可以通過個人貸款計算器試算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

D. 2020年5月份房貸38萬元等額本金30年需還款多少

按最新LPR4.65+80計算，30年需還款691512.92元，比等額本息少80936.36元。

E. 貸款38萬本金三十年還清首付月供多少貸款38萬，等額本金30年還清，首次還貸多少

若年利率4.75%，等額本息還款，月供是2016.76元，可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

F. 貸款38萬 ，貸了二十年，等額本金，我前期要換多少！

如果按照當前4.9%的貸款利率計算詳細信息如下

信息來自於網搜房貸計算器計算結果，僅供參考，請以貸款行審批結果為准，如果你的貸款已發放，你還可以通過下載貸款行app進行相關查詢。

G. 30年等額本金貸款38萬，20日還款，選擇幾號作為還款日對於第一個月還款多少有影響嗎

不一樣，總的貸款利息相差應該不大，只是你第一期還款的日期涵蓋的旗艦是12月20日-2月15日，合計有57（11+31+15）天，而選擇1月1號，第一期還款的天數是44天，二者相差14天，主要的還是還款裡麵包含的本金的差額。

僅供參考

H. 首套房貸款38萬30年利息多少

當前5年期以上商貸執行利率基本在6%上下；

房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式

假設貸款執行利率是6%，那麼，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

一、「等額本息」方式

公式：月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=380000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】

月還款額=2,278.29元

還款總額=820,185.12元

利息總額=440,185.12元

二、「等額本金」方式

(1)、計算首期還款額

公式：首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=380000*[(1/360)+0.5%)]

首期還款額=2,955.56元

(2)、計算月遞減額

公式：月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=380000/360*0.5%

月遞減額=5.28元

(3)、計算利息總額、還款總額

公式：利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*380000*0.5%*(1+360)

利息總額=342,950.00元

還款總額=722,950.00元

結果：

在假設條件下，「等額本息」方式，每月還款2,278.29元，還款總額是820,185.12元；

「等額本金」方式，首期還款額是2,955.56元，以後逐月遞減5.28元；還款總額是722,950.00元;

「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息97,235.12元。

I. 我要是貸款38萬，用等額本金好還是等額本息好，每個月的還款怎麼還各是多少，謝謝

等額本息還款：適合收入穩定的群體。 這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還1376.9元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。

對此，銀行理財專家分析，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。
等額本金還款：適合目前收入較高的人群。 借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。

使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。

J. 貸款38萬本金三十年還清首付月供多少……貸款38萬，等額本金30年還清，首次月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2016.76元，採用等額本金方式，首月還款金額是2607.22元，月還款額逐月遞減。（以上金額僅供參考）
若准備通過招商銀行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。