Ⅰ 用住房公積金貸款20萬買房子，貸20年，我需要還多少利息
一、按揭貸款利息計算方法 還款方式分為「等額本息法、等額本金法」 （一）等額本息還款法 「等額本息還款法」又稱「月均等額還款法」，目前較為常用，它是在你還貸期限內，以固定的數目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。
等額本息法：計算公式 月還款額=本金*月利率*[（1 月利率）^n/[（1 月利率）^n-1] 式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個月） 月利率=年利率/12 總利息=月還款額*貸款月數-本金 等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。
貸款人可以准確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的開支。 （二）等額本金法 等額本金法：計算公式 月還款額=本金/n 剩餘本金*月利率 總利息=本金*月利率*（貸款月數/2 0。5） 等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。
每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。 如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進行其他資金投資的，建議選擇「等額本息」還款方式；如果收入比較穩定而不需要進行其他投資的，建議選擇「等額本金」還款方式。
另外，由於按揭利息是「一年一定」的浮動方式，從按揭利率成本這方面考慮，如果預期今後數年利率將逐步走高的話，選擇「等額本金」還款方式比較有利。 在銀行貸款買房的情況下，貸款利息的計算主要取決於首付數額、還款方式（等額本息還款或者等額本金還款）、按揭念書、銀行利率等。
由於國家對房地產市場的政策在發生變化，所以銀行利率和首付數額都是可能會變化的。那麼，在計算銀行貸款買房利息時，則應當根據最新的數據進行計算。 由於銀行貸款買房利息的計算比較專業，涉及到一些金融計算公式，所以為了方便廣大購房者計算購房貸款利息，很多網站都提供了購房貸款利息計算器。
購房者只需在相應的地方填寫具體數據，然後點擊「計算」，就可以輕松計算出銀行貸款買房的利息。 以上就是關於按揭貸款利息計算方法以及銀行貸款買房利息怎麼算的全部內容，希望能夠幫助到您。
Ⅱ 公積金貸款20萬20年每月還多少
公積金貸款20萬、20年，當前利率是4.7%。還款方式有兩種，現分述如下：/>
1、等額本息法：月還款額為1286.99
元（每月相同）。還款總額為308878.13
元，總利息為108878.13
元。
2、等額本金法：第一個月還款額為1616.67
元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為836.60元。還款總額為294391.67
元，總利息為94391.67
Ⅲ 用住房公積金貸款20萬買房,,每月還款怎麼計算總共要向銀行還款多少
還款方式有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法
你沒有說清楚是那種還款方式，也沒有說清楚貸款年限，怎麼跟你計算每月需要還款多少呢？
簡單解釋一下兩種還款方式：
1.等額本金：將所有的本金在貸款期間平攤加上剩下的本息所需要支付的一個月的利息就是一個月的還款金額，由於剩餘本金隨還款期限遞減，每月需要支付的利息在遞減，因此在這種還款方式下，每個月的還款金額是遞減的。
2.等額本息：每個月償還相同金額貸款，其中還款金額中的本金佔比隨還款時間的增加而增加，其中的利息佔比隨還款時間的增加而減少。
兩者的比較：
1.等額本金還款法下償還的利息要少些。
2.等額本金還款法下前期月供要高些。
另外以20萬貸款20年為例，給你個數據比較一下吧：
1.等額本金：第一個月還款1478.33，以後每月大約遞減3元，總計償還27.78萬元，因此除了本金外，償還利息7.78萬元
2.等額本金：每月償還1198.4，總計還款28.76萬元，因此除了本金外，償還利息8.76萬元。
Ⅳ 公積金貸款20萬5年每月還多少錢
等額本息法： 貸款本金：200000假定年利率：3.250%貸款年限：5 年 ： 每月月供還款本息額是： 3616元、總還款金額是： 216960元、共應還利息： 16960元。第1個月還利息為：541.67 ；第1個月還本金為：3074.33；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
Ⅳ 我想用公積金貸款20萬買房，貸款20年，每月應還貸多少錢還款利率是多少
採用等額本金法、利率按4.5%計算，第1個月還款額:1583.33元，以後每月遞減3元多(利率不變的前提下)。
採用等額本息法、利率按4.5%計算，每月還款約1265.30元(利率不變的前提下)。
對於還款能力較強的個人或家庭，建議採用等額本金法，這種方法較等額本息支付的利息少。
Ⅵ 20萬住房公積金貸款分18年每月要還多少
1. 等額本息還款
支付利息款：82002.66 元,月均還款：1305.57(元)
2. 等額本金還款
支付利息款：73237.5 元,第一個月還款：1600.93(元)，第216月還款929.05(元)
Ⅶ 公積金貸款20萬20年還清，每個月還多少
公積金貸款 20.0萬元 20年
月利率 3.375‰
月還款 1217.24
合計還款 29.21萬元
利息 9.21萬元
一般公積金只提供等額本息還款方式，也就是每月相同。
希望能夠幫到您！
回答來自："網路房產交流團"、"商業理財知萬家"
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Ⅷ 公積金貸款等額本金20萬20年提前18年還清要交多少利息
還有本金18.6萬，提前還款不要利息
不過，你確定要提前還款？公積金貸款利率太低了。哪怕存銀行5年期定存也比公積金貸款利息多
Ⅸ 公積金貸款20萬貸20年每月還多少利息
公積金貸款20萬、20年，當前利率是4.7%。還款方式有兩種，現分述如下：
1、等額本息法：月還款額為1286.99 元（每月相同）。還款總額為308878.13 元，總利息為108878.13 元。
2、等額本金法：第一個月還款額為1616.67 元（以後逐月減少，越還越少），最後一個月還款額為836.60元。還款總額為294391.67 元，總利息為94391.67 元。
以上兩種方法相比較，等額本金法比等額本息法少還14486.46 元。
具體採用哪種還款方式，你在銀行辦理貸款手續時可以選擇。
以上回答希望對你有幫助。