A. 貸款利率不斷調整，如何算出現在的房貸月供
我也是一個貸款買房的人，我自己總結出了一個算月供的方法，應該對你有用。
最初貸款額*打折已後的月利率*（1+打折以後的月利率）*貸款期數次方，然後再除以（1+打折以後的月利率）*貸款期數次方-1。
需要特別說明的是，計算中的「最初貸款額」和「貸款期限（也就是總共貸了多少個月）」不隨時間的變化而變化，唯一發生變化的是「打折以後的月利率」。如今年多次降息以後，明年1月1日起就將按今年最後一次利率調整後的執行。
多少次方，可以在開始-程序-附件-計算器-查看-科學型中計算。
以上說的是等額本息的演算法。
B. 利率調整後貸款怎麼計算
信息不夠，要完整計算的話，需要知道你們簽定的利率，或者折扣。
等額本金，每月本金是=30W/20/12=1250元，
到今年初已還本金是：1250*（4+12+12）=3.5W元，這里假設09年9開始還第一筆記；
所以今年第一個月份還款額是=月還本金+利息=1250+（20W-3.5W）*利率=（自己補充個利率進去就行了），等本還，一般每個月還款額都是遞減的。
C. 貸款利率變動月供怎麼算
您好，如果您在我行辦理貸款，貸款的月供還款金額需提供以下要素進行計算：總金額、貸款期限 、貸款執行利率、貸款的具體還款方式，以上信息需要貸款經辦行具體審核您的綜合信息後才能確定，如果您只是想試算一個大概的信息，請您打開http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq 使用理財計算器進行試算（試算結果僅供參考）。註：實際各項貸款信息還需等經辦行審核後才能確定，且人行後續如有變動貸款基準利率，個人貸款執行利率可能也會變動，最終可能導致月供金額變化。感謝您的關注與支持！
D. 房貸利率調整後怎麼計算
房貸利率的調整。按照貸款合同的約定進行，國家利率調整，房貸計算利率也相應調整。
利率調整後，房貸月供重新計算。計算方法是按照調整月的剩餘貸款本金額和剩餘還款年限（月），用最新的利率計算出剩下時間月還款額。計算方法同初次計算。
你說的情況也可以這樣計算。
E. 房貸利率調整還款怎麼計算
房貸利率調整每年一次，具體時間是第一次還款日期。
當房貸利率無變化時，月供不用變化還是按照前一年月供執行；
當房貸利率變化了，就要按照新的房貸利率重新計算月供。計算方法和第一次還貸的計算方法是一樣的。就是貸款額變為本金余額，貸款月數變為剩餘還款月數，貸款利率變為新的年利率（折算成月利率）。具體計算公式如下：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^：次方
F. 貸款利率上調了，我的月供該怎麼算啊
新月供金額計算的規則：剩餘貸款本金和剩餘貸款期限，在新貸款利率條件下重新進行分配。而新月供金額計算的關鍵點就在於此處。
1.剩餘貸款本金=總貸款金額-已經償還的貸款本金金額 【說明】：借款人在總貸款期限內，都會遇見利率的調整，所以在已償還的本金計算上要進行分段計算即：不同利率條件下所償還的貸款本金金額進行統計。
2.剩餘貸款期限=總貸款期限-已經履行的貸款期限 【說明】：借款人在辦理貸款時是以"年"為單位的，而月供的償還上是以"月"為單位的。所以在已償還期限的統計上請將"年"換成"月"然後再進行統計。
在借款人掌握基本信息和計算規則後，就可以計算新月供金額了。
G. 利率調整了，按揭貸款每月還款額怎麼算
若是在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。
「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
如果您不清楚您的利率調整方式，您可以撥打95555-2-1-4進入人工查詢。（電話人工服務時間：8:30-18:00）
H. 房貸利率下調後 之前貸款怎麼計算
如果是提前部分還款或銀行房貸利率調整帶來的月供變化，自銀行調息後到當年年底月供不會變，銀行會根據次年的1月1日當天的房貸利率（也就是最新的利率）結合貸款人的剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，重新計算月供，到下一年月供就會有相應的變化了。
I. 住房貸款 利率調整後的還款計算方法
對於借款期限在一年以內的採用到期一次性還本付息的個人貸款，貸款利率按貸款發放時的利率執行，也就說利息不變。
房貸利率為分期特定利率時，遇人行利率調整時，利率調整日之前已發放的貸款本年度內不作利率調整，於次年1月1日按新利率執行；利率調整日之後發放的新貸款按調整後新利率執行。
如果利率執行的是分段利率，當利率調整時，貸款要執行新的利率，當日就要調整。
如果房貸採用的浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率調整時，貸款在下一個浮動周期調整利率。
總的來說，房貸利率的調整影不影響利息的計算，主要看房貸還款方式和採用的利率執行方式。如果是有相關規定，那麼就要重新計算利息，借款人如果遇到升息的情況，可以在新政策執行之前提前還房貸。