買房銀行貸款要求一年商業保險

Ⅰ 買房去銀行辦了貸款，銀行要求辦一個保險，就是說還不起了，有保險還。一定要辦嗎

你看一下你的保費是多久一扣。其實只要你按時還款交不交沒太大關系，就算你真的還不起保險給你還了，那保險也會找你要他還的錢。我覺得你可能是讓保險公司給你擔保。我還沒看過這種保險呢，出險風險也太大了

Ⅱ 銀行貸款為什麼要求買保險

是國家要求必須貸款的人買保險的。

銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

從銀行方面來說，是為了化解風險，當保險合同上面的情形出現借款人無力還貸時，則由保險公司代借款人還本付息。從借款人來講，則同樣是轉移風險，當身故（大病等合同約定的情形出現）時，減免還款的負擔。

對於中國人民銀行的上述規定，法律界有不同的看法。有人認為，該規定只是部門規章，在法律效率上低於國家法律和行政法規，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優勢強迫貸款人投保房屋財產險並由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。銀行要求貸款人要按全額投保屬於違規操作行為。

按規定，貸款人只要投保貸款本息即可，保險分足額保險和不足額保險，消費者完全可以選擇投保的額度，不一定要按房屋全價投保;另外，人行「二十五條」並未規定受益人是誰，而各家銀行都要求貸款人將受益人強制設為銀行。作為財產保險合同的「房屋貸款保險」不能指定受益人，保險公司更無權指定「第一受益人」。購買保險者居然不是保險的最大受益者，顯然也是不合理的。

拓展資料

一般銀行貸款是沒有辦理保險要求的，但有的銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的。

下面為介紹一下貸款需要的條件：提供銀行有效的身份證件。銀行要求的借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力的自然人。借款申請人有良好的信譽資質，近期無逾期的行為。有穩定的工作單位，合理的經濟收入證明。貸款銀行要求的其他條件。

如果貸款的金額較大，銀行為了控制風險一般會在貸款要求的基礎上要求辦理保險的，下面為你介紹一下貸款需要的條件：借款人具有有效的身份證件。原則上借款人年齡在20-60周歲。借款人具有完全民事行為能力;貸款地區具有常住戶口或有效居留身份。借款申請人有良好的信譽資質，具有還款的意願。在貸款帶齊具有穩定的工作單位，有單位的工作證明。有具體的貸款用途說明。

Ⅲ 為什麼貸款買房銀行要求買人壽保險

這是捆綁銷售，是違規的，貸完款之後投訴銀監局。首先銀行和保險是兩個不同的單位，國家是不允許捆綁銷售產品的。能留下證據最好，這樣便於以後維權。

Ⅳ 為什麼買房貸款時一定要購買保險

其實個人在購買住房時並無強制保險，但個人因購房申請公積金貸款和商業性個人住房擔保貸款時，銀行會要求借款人投保規定險種作為借款條件。銀行所指定的險種主要為住房財產保險，其他涉及的險種還有貸款保證保險、人身保險。 住房保險屬財產險，與抵押行相聯系。該保險與家庭財產保險不同的是其標的專指用貸款購買的住房，不包括住房以外的裝修和其他室內財產。銀行要求購房借款申請人投保此險，是因為在購房借款時住房設置了抵押，抵押物的安全關繫到貸款銀行的風險，通過參加保險可以轉嫁因自然災害導致的風險。 一般來講，如果銀行認為個人購房貸款在還款上存在較大風險時，還會要求借款人投保貸款保證險種。保險主要為保障貸款銀行利益，當發生連續3個月借款人無法按合同規定履行還本付息時，保險公司先予以陪償，使銀行能及時收回貸款和利息，然後保險公司向借款人追償代付的欠款及利息，如借款人無力償還債務，則保險公司有權處置抵押住房。

Ⅳ 貸款買房必須買保險小心被忽悠

小李准備申請貸款買房，房子選了，合同簽了，首付也付了，到簽貸款合同的時候，銀行說要交3000多的人身意外保險費，不買的話可能會影響到貸款辦理進程。銀行的解釋是，這是「綜合險」，是為了防止借款人出現意外。辦房貸還要買保險？小李感到奇怪，就尋求幫助。

調查後發現，此前中國人民銀行頒布的《個人住房貸款管理辦法中》規定，以房地產作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。也就是說，政策規定的購房人需要買的保險是「個人抵押貸款房屋綜合保險」，是為了保障貸款出現意外等無法正常償還貸款的一種保險，保險單由銀行保管。

而銀行讓小李買的人身意外保險也是為了保障借款人的意外風險，以及降低銀行的風險。分析認為，這種銀行要求貸款人購買額外保險的行為屬於搭售行為，在政策上是不被允許的，消費者在申請按揭貸款時已經將房子抵押給了銀行，一旦借款人無法償還貸款，銀行將有權進行處置，再要求購房人買額外保險就不合理了。雖然保險對購房人來說也起到一定的保障作用，但是正常來說，客戶可以自由決定是否購買保險，而不是強制購買，並以此為放款的依據。

另外，由於貸款合同屬於制式合同，無法更改，如果通過銀行購買保險，保險內容不會體現在貸款合同里，無法證明銀行是捆綁銷售，而且在現實生活中，不少客戶為了快點辦貸款，通常會默許銀行這種行為。建議購房人最好事先問清銀行對保險的要求，發現強制搭售，可以向有關部門投訴。（來源：網路）

（以上回答發布於2017-01-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 銀行房貸需要買保險嗎

一般都需要買保險，購買保險者不是保險的最大受益者，顯然是不合理的。

銀行要求貸款人投保的依據是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規定：「以房產做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委託貸款人代辦有關保險手續。抵押期內，保險單由貸款人保管。」

由於該條款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規定了許多條款。

拓展資料：

從目前的國家規定來看，並沒有任何條款要求借款人在辦理房貸的時候，必須買保險。不過，有些銀行為了提高自己的的貸款安全，常常會強制借款人買保險。

強制購買的保險，往往是壽險公司開發的兩全型保險。這種保險會在借款人失去還款能力以後，代替借款人還款。因此，這種房貸保險還是有一定用處的。

解決方法：

1、與貸款銀行進行反復磋商，爭取不要購買保險；

2、咨詢當地其它的商業銀行，選擇不需要買保險的銀行申請房貸；

3、向有關部門舉報銀行的霸王條款，爭取不買保險。

總的來說，辦房貸並非都要強制買保險。強制買保險的做法屬於一種「霸王條款」。

Ⅶ 向銀行貸款買房需要上保險保險費用還可以退嗎

關於貸款保險的銀監會出過相關規定，禁止強制捆綁銷售，需要由貸款客戶自行決定是否購買。不過現在很多銀行又開始變相捆綁了！

Ⅷ 按揭買房買房必須要買保險嗎

銀行申貸，銀行要求借款人購買房屋財產險是很普遍的事。貸款年限等於保險期限，保險標的數等於總房價。其原理是，萬一在還貸期間發生意外房屋遭損，也許借款人會以此為由拒絕還貸。這時，銀行面臨的不良貸款風險可轉移給保險公司。銀行同時還要求一次性付清全部保費，防止借款人只買了一段時期的保險，後期不買了。
現在，堅持要求借款人辦理房屋財產險的銀行已經不多了。買保險是某些銀行貸款的附加條件，屬於協議性質，你堅持不買，它可以不辦貸款，沒有誰對誰錯。

Ⅸ 貸款買房子,銀行硬性規定買保險怎麼辦

保險，銀行是不同的機構，銀行代賣保險本來就不合法，如果樓主實在是沒有辦法，可以換一家銀行，不是每個銀行都這樣的。也可以請售樓部工作人員幫你選銀行貸款。

Ⅹ 貸款買房要買保險嗎

若是平安銀行房屋按揭貸款，買房沒有要求購買保險。平安銀行申請房屋按揭貸款的條件如下：
1、年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
2、持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士（中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書）；
3、擁有穩定合法的工作；
4、無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。
應答時間：2020-11-12，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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