100萬貸款5年還清貸20年還是30年

❶ 商業貸款100萬，年利率5.44%，前5年按月交月供，5年後一次性將剩餘部分還清，貸20年還是30年合適

看你20年後的資金預算了，那時候你經濟條件還是緊張，最好多貸10年，30年肯定比20年利息高啊！

❷ 按照當前5年期以上利率85折，貸款總額100萬，計劃5年左右提前還貸，請問20年等額本息還是30年等額本金有利

回答如下：
貸款100萬元，當前5年期以上貸款的年利率是6.55%，85折後為5.5675%，計劃在5年左右（現假設5年、第61個月時）作提前還款結清貸款。
期限20年等額本息法還款與期限30年等額本金法還款的具體數據如下：
1、期限20年，採用等額本息法還款，前5年（60個月）每月的還款額為7485.20元，到第61個月時作一次性提前結清貸款，經計算，一次還款的金額為861244.07元，該貸款61個月的還款總額為1310355.89元，其中本金1000000元，總利息310355.89元；
2、期限30年，採用等額本金法還款，前5年（60個月）每月的還款額不相同，第一個月最多，為8236.11元，然後逐月減少，每月的減少額為15.16元，第60個月的月還款額為7341.55元，到第61個月作一次性提前還清貨款時，需還837881.94元，61個月的還款總額為1305211.80元，其中本金1000000元，總利息305211.80元。
從以上分析來看，兩種方式的還款總相差不是很大，即本金法比本息法少還了5144.09元。
另外，如果比較前60個月的還款總額，本息法為449112.00元，而本金法為467329.86元，比本息法多18217.86元。
綜上所述，兩種還款方式差不多。採取本息法，前60個月支出少，但總利息多；採取本金法，前60個月支出多，但總利息少。
以上回答僅供你參考。

❸ 按照當前5年期以上利率85折，貸款總額100萬，計劃5年左右提前還貸，請問30年等額本息還是30年等額本金好

您好！在利率、還款周期、本金相同的條件下，等額本息還款總額度要高於等額本金還款方式。

等額本息方式：每月還款金額固定，適合收入固定的人群；
等額本金方式：每月本金還款金額固定，前期還款總額較高，以後逐月下降。前期還款壓力較大。

請您根據個人實際情況選擇適合您的還款方式。

貸款還款計算器，您可以計算一下哪種方式更適合您。
http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

❹ 商業房貸100萬，計7-8年劃提前還款，最初貸款年限15、20、30年哪個最劃算

女同志52歲房貸商業貸款最長年限幾年?
女同志52歲,最長商業房屋貸款13年
男同志不得超過70（年齡+房貸期限）

❺ 房貸肯定會提前還款的情況下，選20年還是30年商貸有區別嗎

房貸肯定會提前還款的情況下， 選擇20年或者30年商貸有什麼區別嗎？題主這個問題是很多買房的人都會碰到的。首先我們假設房貸100萬，房貸利率是5.3%（這是當前全國平均水平），按揭方式是等額本息，本文做一個分析：1、哪種年限支付的利息更多？在100萬房貸、房貸利率5.3%、按揭方式為等額本息、房貸期限30年的情況下，利息總額是99.9萬，利息總額和房貸本金幾乎是一樣的。

2、在哪一年提前償還最劃算？有很多人都在問，如果是提前償還的話，那麼在哪一年提前償還最劃算？這個問題是沒有答案的，如果有答案的話，那麼就是你全款買房是最劃算的，完全沒有利息，或者是房貸一年就提前償還了，那麼你只需要償還一年的房貸利息。節省的自然是更多了。這個問題沒有答案的原因是在於，無論是等額本息還是等額本金的按揭方式，每個月的利息計算方式都是剩下的本金使用一個月的時間產生的利息。從數學邏輯上來講，如果提前償還，那麼在哪個月償還都是一樣的，不會顯得「更省利息」，因為利息就是等於：本金*時間，每個月的利息就是剩餘本金乘以月利率，而月利率是固定的（雖然有浮動利率，但是為了方便推理，我們假定是固定的）。結果不會顯得更省利息，而顯得更省利息的原因就是時間越短越好。

❻ 你好，我准備向銀行貸100萬房貸，貸20年好，還是30年好，有想提前還不喜歡欠錢。_

你清房貸與你把房子賣出是二件完全不相乾的事情，你要把銀行所要求的全部款額還清了，你再有權利實際擁有這房子的支配權，具體操作流程你要跟銀行確認，是會有書面上的東西。你說的貸款30萬，利息20萬，那我的理解就是利息20萬並不包含在這30萬之中，是另外計算的，那你起碼要給銀行50萬才能還清 (至於有沒額外費用，也是要問銀行，因為你把還款計劃變更了)。還清之後，你才能支配這房子，你愛怎樣處理都可以。

❼ 目前在工商銀行貸100萬，借20年，每月還多少借30年，每月還多少

人民幣貸款利率表請選擇時間2015-08-262015-06-282015-05-112015-03-012014-11-222012-07-062012-06-082011-07-072011-04-062011-02-092010-12-262010-10-202008-12-232008-11-272008-10-302008-10-092008-09-162007-12-212007-09-152007-08-222007-07-212007-05-192007-03-182006-08-192006-04-282004-10-292002-02-211999-06-101998-12-071998-07-011998-03-251997-10-231996-08-231996-05-01以查看對應利率日期：2015-08-26
種類
項目年利率%一、短期貸款六個月（含）4.6六個月至一年（含）4.6二、中長期貸款一至三年（含）5三至五年（含）5五年以上5.15具體利率執行情況請咨詢當地工商銀行。

❽ 如果我們買一套房需要100萬，那麼按揭20年劃算還是30年

很多人買房子都必須要使用貸款，因為很少有人能夠有能力付全款，尤其是在那些一線城市，一套房產的價格都要在幾百萬以上，能夠湊到首付以實屬不易。

所以我們在買房子的時候不要管總房款的價位是多少，當然按揭的年限越少對於我們自身越劃算。

我當時買房的時候就是想要貸款20年，每個月還款在2000元左右，最後由於工資不達標只能貸款30年，仔細算了算這10年當中我最少要多還接近10萬塊錢的利息，所以真的很不值得。