住房貸款月供系數表

『壹』 房貸按揭20年月供系數是多少

每一萬元每個月61.43元，是打七折的貸款利率，月利率3.465

『貳』 月供系數是怎麼算的

月供系數=1*月利率*(1+月利率)^貸款月數/[(1+月利率)^貸款月數-1]。

說明：^貸款月數即為貸款月數次方。

所謂月供系數，是指在一定利率水平和期限下每萬元的月還款額。

按現在基準利率7.05%，貸款期限10年計算，月供系數:

10000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^120/[(1+7.05%/12 )^120-1]=116.3663元。

(2)住房貸款月供系數表擴展閱讀：

按揭風險

按揭作為一種抵押貸款，對銀行來說，本身就存在著風險。以2007年一季度時美國次級按揭的蝴蝶效應引發的全球金融風險來說，由於按揭這種融資方式，部分決定於房市的市場狀況，當市場利率上升，房市低迷時，貸款人的還款能力就有可能受到影響，銀行也就相應面臨著巨大的信貸風險。

當風險積聚到一定的程度時，就有可能有朝一日，暴發出巨大的金融風險。9月份部分商業銀行提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出於防範這一風險的表現。

注意事項

貸款還清了，可向擔保公司繳納的押金，卻無法順利拿回來。押金不退的原因是，未能及時還款。合同上面明文寫著，必須每月按期向銀行歸還貸款，否則押金不予退還。可是，面對厚厚的合同，這一條加了粗體的條款，並沒有注意到。

如今貸款已成為了消費者的首要選擇，但是因為還款或者押金上的糾紛同樣呈上升趨勢。再貸款消費的同時消費者都會被要求交納押金，而這筆押金常常成為爭議的焦點。同時「貸款買車時，車主都會被要求簽幾份合同，其中就有擔保合同。

厚厚的文本，裡面可能埋著不少」地雷「，急著買車的車主，未必仔細看。 到最後，押金被扣才知道後悔。」業內人士表示，不少擔保公司會以各種理由剋扣車主的押金。因此，貸款買車時應看清合同，尤其是一些加粗的字體。如果遇到霸王條款，則應拿起法律武器，維護自己的權益。

『叄』 貸款月供表

更新時間 2008年12月23日

項目 現行基準利率%

6 個月以內（含 6 個月） 4.86
6 個月至 1 年（含 1 年） 5.31
1 至 3 年（含 3 年） 5.4
3 至 5 年（含 5 年） 5.76
5 年以上 5.94

『肆』 每萬元貸款月供金額表

這要根據你貸款金額，貸款期限，還款方式來計算。

給你工行的「理財計算器」，你自己算一下，很方便的，你不妨試試。
http://www.icbc.com.cn/calculator/calculator_per.jsp

如果是公積金貸款，請參考：
http://www.ehomeday.com/sygj/tools_gjjdkll.htm

『伍』 有沒有最新的貸款月供系數表啊，包括公積金

貸款年限年利率0-6月 (含6月)5.60%6月-1年 (含1年)6.06%1-3年 (含3年)6.10%3-5年 (含5年)6.45%5-30年 (含30年)6.60%(自2011年02月09日生效) 利率項目 年利率(%)個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.00 個人住房公積金貸款五年以上 4.50 商業貸款每萬元還款系數表（基準利率）10年 114.06 還款期數每期還款額本期應還本金本期應還利息剩餘本金1114.0659.0655.009940.9420年 75.15 公積金貸款每萬元還款系數表（基準利率）10年 103.6420年 63.26 還款系數表很大，發不上來，按揭和抵押基準利率都是一樣的，只是每個銀行利率浮動不一樣，無法計算。希望答案對你有幫助。

『陸』 有沒有最新的貸款月供系數表啊，包括公積金，按揭和抵押的啊！！

每個地區和銀行都不是完全一樣的，尤其現在利率下調加上利率打折的放鬆，這個系數表可能會經常變動，開發商的導購員手裡基本都會有這些東西，不過是不是最新的、會不會有貓膩就不確定了，穩妥的辦法，去銀行咨詢

『柒』 貸款買房月供多少最合適有個系數要弄清！

剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大。貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好。

還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。還貸能力系數，可以防止每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還房貸的風險發生。

想要知道自己的還款能力，剛需族買房申請了大額的貸款，卻因為每月高額的房貸，造成家庭經濟壓力大，處處捉襟見肘！貸款買房月供多少最合適？在申請貸款前一定要計算好！下面就來看一下您月供多少最為合適！

房貸還貸能力系數計算：系數是0.4的話，月收入為8000元，您每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，您每月可以還款4000元。

商業貸款還貸能力系數是多少？

商業貸款一般是0.5，假如你和妻子的月收入是1萬月，那麼你月還款能力是5000，你可以貸到每月還款5000元的貸款。

公積金貸款還貸能力系數是多少？

公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內（含十年）為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

公積金還貸能力系數不同城市有不同的規定，天津還貸能力系數十年以內（含十年）為35％，十至二十年（含二十年）為40％，二十年至三十年為45％。大連還貸能力系數0.35，昆明和上海還款能力系數0.4。

1計算首付能力

計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。

2

（以上回答發布於2017-12-22，當前相關購房政策請以實際為准）

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『捌』 房子月供金額=貸款額X還款系數，這個系數是怎麼算出來的

還貸系數是用來計算貸款人的還款能力的。
是貸款本金與貸款者當月收入的比例。例如系數是0.4的話，月收入為4000元，應只能有償還月貸款本金1600元的能力。
（貸款期限 1-10 年還款能力系數為 0.35 ， 11-20 年系數為 0.40 ）
等額本金還款方式：
月還款額＝貸款額÷貸款月數+貸款余額×月利率
等額本息還款法：
每月應還金額＝a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]
註：a貸款本金i貸款月利率n貸款月數^次方
貸款本金×月利率×(1＋月利率)^總還款期數

『玖』 想知道最新的個人住房貸款利率表，一定要有月供系數的那種，請求高人指點~

貸款年限 年利率
0-6月 (含6月) 5.10%
6月-1年 (含1年) 5.56%
1-3年 (含3年) 5.60%
3-5年 (含5年) 5.96%
5-30年 (含30年) 6.14%
各地執行的利率上浮政策不一樣，而且各個銀行對房貸實行的利率上浮下浮政策也不一樣，所以只能提供個人行基準利率給您參考。
如需要算月供在確定利率基礎上，也需要提供還款方式，比如等額本金，等額本息還是按月付息到期還本等。
以上三種方式還貸壓力：按月付息到期還本>等額本息>等額本息
還款總額（全部結清時所付本息合計）等額本息>等額本金>按月付息到期還本
所以最好咨詢當地銀行辦理人員，如果不便可補充問題，我期待繼續幫您解決。
希望能幫到您