A. 住房商業貸款等額還款可以每月多還一些嗎
根據貸款的品種不同,還款的方式也不同,有如下還款方式:
1、等額本息還款法:每月還款方式都一樣,月供中有利息和本金,每月還款都是一樣的,一般適用於購房按揭貸款和信用貸款。
2、等額本金還款法:相對等額本息還款法要還多些,月供中有利息和本金,每月還款遞減,比如你第一個月還款5000元,下個月可能就還款4992元了,一般適用於購房按揭貸款。
3、先息後本還款法:每月只還款利息,到期後歸還本金,適用於抵押貸款。
4、到期歸本歸息法:貸款後每月不還款,到期後在連本帶息歸還,適用於抵押貸款。
5、隨借隨還法:銀行放款後,使用多少記多少的利息,比如你貸款100萬,只是用了20萬,那麼只計算20萬的利息,適用於抵押貸款
B. 如果貸款想提前多還點合適嗎,還是一直每個月這樣還
提前還就不算你這部分錢的以後利息
至於縮短年限
是可以的不過你的月收入要是月還款額的2倍
C. 住房貸款我下一次還款想要多還一些,是不是應該先向銀行申請
每月還款金額多少,在你和銀行簽訂貸款合同時就已經確定,如要更改,等於要重新簽訂合同,也等於要重新審核你的一切材料,看是否符合新的還款條件,那會很麻煩。
如果你僅僅想一次多還些,建議你提前部分還款,只要你貸款滿一年,就可以向銀行提出申請,銀行一般會同意的,只是會收取些許違約金。以後只要你有閑錢,都可以提前部分還款。
D. 房子還貸款,每月可以多還嗎
您好,若您是在我行辦理的個人住房貸款,還款月供是由系統自動扣款的,不能進行主動還款。若您有多出的閑余資金,可嘗試申請提前還款。由於各分行對於提前還款的業務規定不同,建議您聯系「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0,提供貸款經辦城市等信息,工作人員可詳細為您核實。感謝您的關注與支持!
E. 房貸可以每個月多還嗎
你好,提前還貸是需要向貸款銀行提出申請的,可以一次性還清也可分次提前還貸。個人單方面每月多還貸是無效的,銀行還是會按月還款額度扣款的,不會因為你多存就多扣的。
F. 問一下,如果房貸供不起了,可以申請每月少還一點,多還幾年,可以嗎
一般情況下是可以的,但借款期內利息會相應增加。
如借款人由於重大疾病或工作或家庭發生重大變故等原因,引起經濟困難影響貸款償還能力的,借款人應提供相應的證明。延長後借款期限(含已借款期限)最長不得超過30年(二手房不超過20年)。
操作流程:
(一)借款人向交行提出延長借款期限申請,同時需提供下列材料:
1、《購房抵押借款合同》原件;
2、所購住房《房地產權利證明》原件(若有)。
(二)銀行審查同意後,有關當事人簽訂《變更協議》。
(三)辦理《變更協議》公證。
(四)辦理增補保險手續。
(五)辦理借款期限變更登記手續。
G. 貸款可不可以每月額外多還點
這個不可以的,如果想一下還完可以,你問問他們有沒有違約金,要是有的話就不要還,違約金會很多的。
H. 每個月還貸款多還點可以嗎
如果貸款合同上允許 的話 那麼就是可以的
利 就是你可以少付一些利息
弊 就是你現在每個月要多支出1000元
I. 在建行按揭貸款想每個月多還怎麼辦求大神指教
您好
建行按揭貸款想每個月多還的話,需要注意下面幾個事項:
1、房貸提前還款,貸款一次性結清銀行本息,利息計算截止到你還清銀行本息日期為准,結算以後的日期不需支付利息(你借銀行的本金,借用幾天就歸還幾天的利息錢)。
2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息,未結清銀行貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。未結清貸款余額,貸款還款計劃可以選擇:A縮短貸款還款期限,月供數額不便。B貸款還款期限不變,減少每月月供數額。
3、提前歸還銀行貸款,是一種違約(借款合同)行為,會造成銀行一定的損失,所以銀行會收取一定數額的手續費(違約金),大約一個月的月供數額