房貸20年38萬商業貸款每月還多少

① 農業銀行房貸38萬。 分20年，每月還多少

等額本息法： 貸款本金：380000,假定年利率：4.900%,貸款年限：20 年 ： 每月應交月供還款本息額是： 2486.89元、連本帶利總還款金額是： 596853.6元、共應還利息： 216853.6元。 第1個月還利息為：1551.67 ；第1個月還本金為：935.22；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

② 請問：貸款38萬20年 每月還款多少

按貸款的利率7.83%計算,按等額本息還款方式還款,你每個月的還款金額是:3138.39

③ 我買房貸款38萬20年商業貸款,是等額本金，首月還了3652這是多少利率

3652×12×20=876480
876480－380000＝496480
利率496480÷380000=1.306526
月息1.306526÷240=0.005444＝5.5厘左右
年息0.005444×12=0.065328

④ 江蘇銀行商業房貸38萬,還貸20年,現每個月還多少

如果是這種情況下的話，每個月的還款應該在2400元左右，在你的貸款合同上都有詳細的介紹，你可以看一下。

⑤ 買戶為商業貸款38萬，20年還清，等額本金，每月還多少

貸款每月還款多少，取決於四個因素：一是貸款金額，也就是貸款金額多少；二是貸款期限，也就是貸款期限長短；三是貸款利率，也就是貸款利率高低；四是還款方式，也就是等額本金還是等額本息。你只是說明了貸款金額、貸款期限和還款方式，沒有說明貸款利率是多少，因此無法確定貸款月還款額是多少。但如果按現在一般4.9%的貸款利率的話，是每個月3135元。

⑥ 房貸38萬20年月供多少

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2486.89元，採用等額本金方式，還款金額逐月遞減。

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

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房貸特殊情況

人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

參考資料來源：中國人民銀行-金融機構人民幣貸款基準利率調整

參考資料來源：網路-房貸

⑦ 郵政儲蓄銀行房貸38萬每月還多少錢20年

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2486.89元，採用等額本金方式，還款金額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑧ 個人住房貸款38萬20年期限每月需要還多少按現在的利率

現在按基準利率7.05%,貸38萬28年，基本情況如下：
貸款總額： 380,000.00元
還款總額： 709,812.37元 利息總額： 329,812.37元
每期還款額： 2,957.55元 貸款期限： 240 月

按上浮10%即年利率為7.755%計算的話，情況如下：
380,000.00元
還款總額： 748,705.09元 利息總額： 368,705.09元
每期還款額： 3,119.60元 貸款期限： 240 月

⑨ 房貸38萬20年利息7厘,提前還貸15萬,接下來每個月需要還多少錢

看了一下你提出的這個問題，也就是說買房子的時候貸款30萬，20年利息是7例，這種情況下已經還款了15萬元，還剩23萬元沒有，換清貸款這個時候是按照其38萬元的20年的利息計息的，也就是說雖然說是你實際款項還有23萬元，但是相對應來說，計算利息還是按當時簽署的38萬元還款，但是相對應來說不是20年了，而是給你撿到相適應的這個年限。然後再根據其他的情況慢慢的還款，23萬元的本金加利息就可以了，如果是本息利息這個時候相對應來說，就沒有太大的變化，如果是等額本金。這個時候在還款的時候會越來越少，等額本息是每月還款的利息。