商鋪貸款月供比例

❶ 按揭了一個商鋪，44萬分8年還，每月月供是多少

如打算購買本地的一個商場店鋪
一平方3.5萬
買10個平方
總金額是35萬
首付17.5萬
還有17.5萬按揭貸款
每個月要還多少錢？
各種方式的貸款都幫我算一下謝謝！可以分10年還款！
商鋪貸款利率比基準利率上浮10%以上，按上浮10%計算，利率為7.205%
月供2050.44，利息共計7，1萬

❷ 商鋪貸款利率怎麼計算

商鋪按揭一般不享受銀行的貸款利息打折優惠，不能使用公積金貸款，首付需要50%以上，利率一般上浮10%以上，這個主要看各個銀行的政策，並不確定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如別人的年利息為5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。

(2)商鋪貸款月供比例擴展閱讀：

申請人條件：

1.具有合法有效的居留身份;

2.具有購買商鋪房的合同或協議;

3.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力;

4.有不低於所購商鋪全部價款的50%的購房首付款;

5.同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人。

❸ 銀行商鋪貸款月還款計算公式

等額本息計算公式：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n：還款月數
^ ：次方

等額本金計算公式：
a1=（F÷n）+F*i
a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i
a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i
.....
an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i
a1,a2....an 月供
F貸款總額
n還款月數
i貸款月利率

舉個例子：
比如貸款20萬， 貸款10年， 按照最新基準利率5.9%計算如下：

1、等額本息還款
每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2,210.38 元
總支付利息 65,245.58 元
本息合計 265,245.58 元

2 、 等額本金還款

逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
貸款總額 200,000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 2,650.00 元
每月遞減：8.19 元
總支付利息 59,491.67 元
本息合計 259,491.67 元

❹ 商鋪貸款100萬，按揭貸款5年，每月還款多少

按照現在銀行的貸款基準利率計算，貸款100萬，按揭5年月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
每月還款 18985.98 元
總支付利息 139159.03 元
本息合計 1139159.03 元
等額本金還款法：
貸款總額 1000000.00 元
還款月數 60 月
首月還款 21041.67 元
每月遞減：72.92 元
總支付利息 133437.50 元
本息合計 1133437.50 元

❺ 現在門面房貸款首付多少可以是多少比例

是基準利率嗎？
如果是基準利率，每月還1396.40元，10年共還利息47567.53元。
如果是基準利率上浮10%，月供1440.44,元，10年共還利息52853.12元。

❻ 100萬，的商鋪，一般首付是多少

不同城市的相關政策有所不同，首付比例也會有所差異，詳情請咨詢您的貸款行。
如有資金需求，您也可以通過我行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-貸款，了解詳情及嘗試申請。
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❼ 商鋪按揭貸款月供該怎麼計算

如打算購買本地的一個商場店鋪
一平方3.5萬 買10個平方 總金額是35萬 首付17.5萬 還有17.5萬按揭貸款 每個月要還多少錢？
各種方式的貸款都幫我算一下謝謝！可以分10年還款！

商鋪貸款利率比基準利率上浮10%以上，按上浮10%計算，利率為7.205%
月供2050.44，利息共計7，1萬

❽ 商鋪按揭貸款首付多少

一、買方商業貸款購房：

1、買方選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30％，高貸款比例是70％；

2、買方選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例是50％；

3、買方選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例為50％。

二、買方公積金貸款來購房：

1、買方選擇公積金貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的20％，高貸款比例是80％；

2、買方選擇公積金貸款來購買二套房產，低首付的比例為房屋評估價的40％，高貸款比例是60％；

3、買方購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。

三、商鋪按揭貸款期限一般最長為10年。

(8)商鋪貸款月供比例擴展閱讀

申請資料

①借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

②借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

③首期款支付憑證；

④購買商鋪的合同或協議；

⑤借款人家庭財產和收入證明；

⑥借款人身份證明；

⑦銀行要求提供的其他資料。

❾ 商鋪按揭貸款首付和利率怎麼計算

分析如下：

1、商鋪按揭貸款必須首付50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購買的商鋪價值計算。

2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款(以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

3、需要注意的是，商鋪最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別。

4、 最低首付50%， 貸款最高50% ， 利率最少上浮10%，這要視個人工作收入情況和個人銀行徵信情況，以及當地銀行的政策，上浮10%-20%不等。

(9)商鋪貸款月供比例擴展閱讀

商鋪按揭申請資料：

1、借款人的身份證（戶口簿）或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

2、借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

3、首期款支付憑證；

4、購買商鋪的合同或協議；

5、借款人家庭財產和收入證明；

6、借款人身份證明；

7、銀行要求提供的其他資料。