貸款超過一年lpr是按一年還是五年

『壹』 房貸必須選擇5年期LPR嗎

根據貸款的年限的，五年期以上和一年期的LPR兩個檔次，原來是五年期或者以上的轉換成LPR，也是五年期以上的。

『貳』 央行宣布降息：1年期LPR為3.85% 5年期以上為4.65%，這對房貸影響有哪些

2020年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。

溫馨提示：每個月的20日，您可以登錄全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行官網查詢最新的LPR利率，當日9時30分公布1年期和5年期LPR（節假日順延）。
應答時間：2020-07-13，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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『叄』 LPR1年至5年期間利率標准怎麼確定

LPR1年至5年期間利率標準是根據具體公司規定的利率來確定的。

LPR全稱是Loan Prime Rate，又稱貸款基礎利率，由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。

(3)貸款超過一年lpr是按一年還是五年擴展閱讀：

貸款市場報價利率（LPR）是指：由18家報價行完成報價後，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算得出並發布的利率，包括1年期和5年期以上兩個期限品種。自2019年8月20日起，LPR於每月20日（遇節假日順延）9點30分在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站公布。

『肆』 商業貸款lpr一年後還大額合算還是五年後還哪個合算

如果是商業貸款，採取浮動利率的方式，當然是5年後還款會比較合算，沒有必要一年後提前還款，而且提前還款的話還要支付違約金。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

『伍』 基準利率是5.39，貸款30年，還了快一年了，轉換LPR合不合適

你好，首先明確的是，此次貸款定價轉換的對象是針對存量商業個人房貸，不包括公積金個人住房貸款的。

一、購房者關心的是，轉換後房貸利率是高了還是低了？

總之，實際上，從2019年10月8日以後，新發放的個人房貸已經以最近一個月相應期限的LPR為定價基準了，也就是說，新發放的個人房貸是在5年期LPR利率的基礎上加點形成的，這就是我的觀點，謝謝

『陸』 為什麼工商銀行lpr只能選5年期。貸款了30年，利率上浮30%，今天去換貸款方式，發現只能選5年期

定價基準轉換為LPR的，客戶無需主動選擇，LPR的期限品種依據原合同的借款期限確定。例如，您的借款合同中約定的貸款期限是10年，您於2020年5月1日轉換時，貸款剩餘期限是2年，則轉換時按照10年選擇參照利率。全國銀行間同業拆借中心只公布1年期和5年期以上兩個期限品種，工行5年（含）以內的貸款均參照1年期LPR，5年以上貸款參照5年期以上LPR。因此，本例中，根據10年選擇的參照利率為5年期以上LPR。

（作答時間：2020年7月10日，如遇業務變化請以實際為准。）

『柒』 lpr利率一年期3.85五年期6.15

貸款利率與貸款還款年限有關，貸款在1年以下的按照3.85%，5年以上的6.15%

『捌』 新的調整銀行貸款利率,lpr要是改改一年一浮動的好還是終身的好

有兩個選擇，選擇不變，那麼你就是成了固定利率了，因為「貸款基準利率」以後就沒有了，那麼你的房貸利率就永遠是6.37%（也就是4.9%*（1+30%）），其中的4.9%就是貸款的基準利率（5年期以上的貸款），以後基準利率就永遠停留在4.9%了，那麼房貸利率自然就永遠是6.37%。

貸款基準利率*（1+浮動比例）；新的房貸利率計算方式是這樣的：LPR+點數；而根據央行的規定，在轉換前後的貸款利率是相等的，開業就是說：

貸款基準利率*（1+浮動比例）=LPR+點數，而題主的情況是：其中的貸款基準利率是4.9%，浮動比例是30%，LPR是4.8%（取值是2019年12月份的數值），那麼可以推導出「點數」是1.57%，而這個點數是永遠不變的。

LPR+1.57%，而LPR是每個月都會更新一次，而在浮動利率的重新計算周期中，最短的周期是12個月，也就是說最短可以選擇12個月就重新計算一次，到了重新計算的日子，那麼題主的房貸利率就會按照最新的LPR再加上1.57%，這個就是你以後的房貸利率。

(8)貸款超過一年lpr是按一年還是五年擴展閱讀

因為中國的宏觀經濟增速在放緩，這個就決定了市場的投資回報率會隨之下降，利率是資金的成本，說到底也是投資回報率，當我做投資的時候有10%的回報率的時候，我自然願意支付8%的貸款利率，因為有利差，利差就是我的盈利，說明使用這筆資金是有利可圖的。

反之，如果投資回報率是5%，你肯定是不會願意接受8%的資金成本的，因為明擺著是虧損的，你要接受也是低於5%的資金成本。而整個社會的投資回報率取決於宏觀經濟，這個和個人是沒有關系的，和行業也沒有關系的。