貸款月供跟年公分別指什麼

1. 怎麼算貸款月供

貸款利率5.445%,這是年利率,折算成月利率為5.445%/12,300000元,10年期(120個月),月供為:
300000*5.445%/12*(1+5.445%/12)^120/[(1+5.445%/12)^120-1]=3247.62元
說明:^120為120次方

拓展資料：

商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

2. 商貸月供和公貸月供有什麼區別求指點啊！

就是利息多少的差別。商貸5年以上利率是7.05，公積金5年以上利率是4.9.即同樣的貸款年限情況下，公積金的月供比商貸的月供低。

3. 月供是是什麼意思 月供金額是怎麼算出來的 公式是怎麼樣的

月供就是每月投入一定資金的用來購買某一標點物的含義。公式可以自己設置，或者由出賣標點物的商家算出。

4. 按揭與月供的區別是什麼

按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

5. 貸款398000,二十八年,商業貸款和公積金分別是多少月供

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2179.41元，採用等額本金方式，首月還款金額是2809.69元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是1805.62元，採用等額本金方式，首月還款金額是2262.44元（僅供參考），月還款額逐月遞減。

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款（部分城市的招行也可辦理公積金貸款），商業貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

6. 月供是什麼意思是利息還是每個月固定給的錢

問題一：月供是指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應利息。

問題二：月供給的錢包括本金部分和相應利息。

對於月供控制的法律規定：

根據《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三十六條，商業銀行應著重考核借款人還款能力。應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下（含50%），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55%）。

房產支出與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額+月物業管理費）/月均收入。

所有債務與收入比的計算公式為：（本次貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）/月均收入。

上述計算公式中提到的收入應該是指申請人自身的可支配收入，即單一申請為申請人本人可支配收入，共同申請為主申請人和共同申請人的可支配收入。

但對於單一申請的貸款，如商業銀行考慮將申請人配偶的收入計算在內，則應該先予以調查核實，同時對於已將配偶收入計算在內的貸款也應相應的把配偶的債務一並計入。

(6)貸款月供跟年公分別指什麼擴展閱讀：

月供還款方式：

1、我國按揭貸款的還款方式包括：

貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額本息或等額本金還款方式。

2、等額本息還款：

每月還款金額一樣，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用，高於等額本金還款方式。

3、等額本金：

每月還款金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息逐月遞減。在還款期內，支付的總利息費用低於等額本息法，但前期還款額（含本金和利息）高於等額本息還款方式。

7. 貸款月供計算公式

等額本金還款計算公式:

1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

8. 月供 是什麼

「月供」是指在以銀行按揭方式購置商品房、機動車輛等時，根據貸款協議的規定，貸款人應當在還款期間內，每月向貸款銀行支付的月還款額，包括本金部分和相應的利息。

9. 知道月供，和總貸款，怎麼算年利率

如果月供相等，應該是等額本息的還款方式，計算公式如下：

〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕=月供

用這個公式求年利率相當麻煩。一般是在網上找一個貸款計算器，填上相關數據，馬上就出來了，又便捷又准確。如下，通過反復修改調整利率，使每月還款欄與你月供相等就行了。