商業貸款40萬10年月供多少

⑴ 商業貸款四十萬,十年還清或五年還清,每月還多少

月供金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。貸款40萬，10年期限，月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下月供金額如下：

⑵ 銀行貸款40萬10年利息是多少

貸款40萬，10年期限，利息、月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示基準利率水平，這兩樣還款方式下利息、月供金額如下：

⑶ 貸款40萬10年月供多少

按照基準利率4.9%計算

等額本息還款方式，月均還款4223.02元，利息總計106763.14元

⑷ 房貸40萬10年月供多少

房貸40萬元的貸款本金，10年的貸款期限，那麼你的月供，要根據年利率來確定。舉個例子，假如你的年利率是5%。你每個月的月供就是0.5萬元。
貸款計算公式。

年利率計算方法。
每月月供×還款月數=總還款數。
總還款數-本金=總利息
總利息÷還款年數÷本金=年利率。

每月月供計算方法。
本金×（1+還款年數×年利率）=總還款數
總還款數÷還款月數=每月月供

如果你對貸款的描述，缺乏年利率，或者是缺乏還款年數，就無法進行計算。

貸款利率。

利率是指一定時期內利息額與借貸資金額（本金）的比率。利率是決定企業資金成本高低的主要因素，同時也是企業籌資、投資的決定性因素，對金融環境的研究必須注意利率現狀及其變動趨勢。

利率是指借款、存入或借入金額（稱為本金總額）中每個期間到期的利息金額與票面價值的比率。借出或借入金額的總利息取決於本金總額、利率、復利頻率、借出、存入或借入的時間長度。利率是借款人需向其所借金錢所支付的代價，亦是放款人延遲其消費，借給借款人所獲得的回報。利率通常以一年期利息與本金的百分比計算。利率就表現形式來說，是指一定時期內利息額同借貸資本總額的比率。利率是單位貨幣在單位時間內的利息水平，表明利息的多少。

貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的范圍內進行協商。那麼銀行貸款怎麼還款最劃算？在這里我就給大家介紹一下貸款的一些知識吧。

1、等額本息還款：這是目前主流的還款方式。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數額會不同，前期還本金額大於利息額；後期還利息額大於本金額。這種還款方式適合有穩定收入的貸款申請人，安排收支比較方便；它的缺點在於所還利息額比較多，利息不會隨本金的減少而減少，還款總利息較高。

2、等額本金還款：這種方式是貸款申請人每月所還本金相同，每個月利息會隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對較少，還款負擔逐月遞減。這種還款方式適合貸款後手頭資金充裕的貸款申請人，前期還款能力要求高。

3、一次性還本付息：貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對小額短期貸款開放。適用性不強。

4、按期付息還本：這種方式是貸款申請人自主決定按月或季度或每年時間的間隔還款。簡單的說，就是貸款申請人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。這種還款方式適合收入不穩定的人群。

銀行辦理貸款的話要注意下辦理的方法，要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個月還款的資金不同，根據自己的實際情況來選擇就可以了。以上就是關於銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎麼還款劃算的相關介紹，大家對於貸款還款有了更多了解吧。

⑸ 房貸40萬，10年還，每月還多少

公積金還款為自由還款
，自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。
公積金自由還款是指在申請住房公積金貸款買房時，住房公積金管理中心根據借款金額和期限，給出一個最低還款額，以後每月還款額不再一成不變，而是可以在還款金額不少於最低還款額的前提下，根據自身的收入情況，自由安排每月還款額的還款方式。
注意：
自由還款為"日對日還款"，即放款日為當月某日，還款日即為每月某日。如果該月沒有對應的還款日，則在當月最後一天還款；
如果借款人不慎將用於還款的銀行卡或者存摺丟失，那麼借款人必須攜帶同一銀行的銀行卡或者存摺及時到申請貸款的管理部辦理變更手續；
借款人的貸款全部還清後，要到辦理貸款的管理部領取還清全部貸款的證明。

⑹ 貸款40萬10年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是4223.1元，採用等額本金方式，月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

⑺ 辦理首套房貸 貸款40萬 按揭10年，每月還款多少

近日，招行擬取消房貸七折優惠 其它銀行或將相繼叫停。關於購房的政策和新聞將買房人的注意力都集中在「二套房」、「貸款利息」、「還款方式」等等說法上。可是，對於關系密切的住房公積金，很多人卻不會應用到位。如何巧用公積金，使您貸款無壓力，供房一身輕，下面就讓麥田理財專家教你幾招，玩轉住房公積金貸款方式巧選擇
購房後最重要的理財便是選擇何種方式的貸款，最大限度地減少自己的負擔，保證生活品質的延續。目前銀行貸款的方式有以下三種方式：公積金貸款、商業貸款和組合型貸款。麥田理財專家建議，消費者盡量選擇公積金貸款。如果公積金貸款額度不夠，可選擇組合型貸款。所謂組合型貸款是指申請的公積金貸款額度不夠支付房款時，可同辦理個人住房商業貸款的方式。由於住房公積金在還款利率上具備一定優勢，即便是加上商業貸款的高利率還款，也會比純商業貸款省去上萬元的還款額。因此即使房貸政策出現變化，採用公積金+商貸的組合貸款方式，購房者也可以輕松還貸。
利率項目年利率（%）
個人住房公積金貸款1-5年（含5年）3.33
個人住房公積金貸款6-30年（含30年）3.87
目前公積金貸款的利率在3.87%，月供額也較低，比七折優惠的商品房貸還要低。現在只要夫妻雙方月繳公積金540元以上，都可以申請80萬元的最高貸款額。
公積金理財善規劃
對於不同的消費與投資需求，應該合理地對貸款進行規劃。麥田理財專家表示，很多人認為公積金貸款最省錢，其實不然，合理的規劃才是最經濟的。舉例來說，假如消費者購買了2套房產並且都是貸款30萬20年還清，如果先用公積金後用商貸，則第二套房產的商業貸款就會被視為『二套房貸』，利息支出就會比較高，兩套房的貸款利息合計就會達到37萬元左右。如果先用商業貸款並享受7折利率優惠，二套房再用公積金貸款，那麼利息合計其實只有27萬元。置換了順序，就省了10萬余元，何樂不為呢。
「年沖」「月沖」細思量
沖抵貸款的方式主要分為「年沖」和「月沖」。兩種沖抵方式各有優勢，購房者可根據自身情況進行選擇。
月沖：可減輕月供壓力
「月沖」，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用於支付住房貸款的本息。對於多數購房者而言，能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小於月還款額，麥田理財專家建議，購房者不妨選擇：公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金「月沖」方式，這類還款組合，可以讓購房者輕松還貸無壓力。
年沖：一次性沖抵最省利息
麥田理財專家建議，每月住房公積金支取額度大於月貸款額的購房者，可以選擇按「年沖」方式沖還公積金貸款。和「月沖」的本息還貸不同，「年沖」是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。 「年沖」方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，這種方式更適用於公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。選擇公積金「年沖」後，利息的還款額度會呈遞減趨勢，幫助購房者省去了一筆可觀的費用。
在此，麥田理財專家也提醒購房者，公積金「月轉」可隨時轉為「年轉」。但如果「年轉」想改回逐月還貸，購房者需一年以後才能辦理。
公積金省錢又生錢
很多人看到自己公積金賬戶里的錢越來越多，常常會覺得不劃算：除了買房或一些特定情況下才能使用。，這么大一筆錢不能用實在可惜，因此很多人將公積金取出轉為定期儲蓄。麥田理財專家分析，這一做法，看起來是賺了，但實際上卻是虧損的。因為住房公積金的年利率不僅要高於存款利率，而且公積金不徵收利息稅。在目前國家規定的利率下，錢存在公積金賬戶里，絕對比存銀行活期、零存整取一年期、整存整取一年期要合算。因此，麥田理財專家建議，如若不需要使用公積金儲存額，就不要提取公積金，應該讓公積金年復一年地利滾利。

本文摘自《徐州易達房產網》：

⑻ 請問貸款40萬。10年。每月還多少。10利息工多少。謝謝

與執行利率相關。以房貸來說。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2011年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，調整後利率為五年期以上6.55%。
基準利率：月利率為6.55%/12
40萬10年(120個月)月還款額:
400000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=4552.1元
利息總額：4552.10*120-400000=146252
說明:^120為120次方

優惠利率：月利率為6.55%*0.85/12
40萬10年(120個月)月還款額:
400000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^120/[(1+6.55%*0.85/12 )^120-1]=4354.44元
說明:^120為120次方