貸款買房收入需要每月還款額的兩倍

Ⅰ 按揭貸款買房，月收入必須是月還款的多少才可以

貸款審批是看你的收入證明，按照收入證明上顯示的金額，每月還款不可以超過50%。如果是夫妻共同還款，月還款額不可以超過夫妻收入總額的50%

Ⅱ 買房貸款工資收入證明不夠月還款2倍

嚴格說來，兼職的收入證明可以算，但房屋出租的收入證明不可以算，因為房屋是你爸爸的。
但收入證明銀行審核不嚴，很多地方，都是隨開收入證明，房屋出租、兼職收入等都是可以的。

Ⅲ 房貸中，工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎

是的，房貸中，工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。

根據《個人住房貸款管理辦法》

第二章 第五條

借款人須同時具備以下條件：

有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

第二章 第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

第三章第九條

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

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一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

二、房貸條件

嚴格來說，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性（一手或二手）這些綜合情況。

銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩定的收入來源，比如穩定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認可，都算作收入來源。

同樣，銀行所說的負債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負債，包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供（如有）、其他平台的消費貸分期，以及其他可查到的、未結清的借貸款項。

Ⅳ 上海貸款80萬買房，有能力還，需要開月還款額2倍的收入證明，單位只給開實際的收入證明，則么辦，急！！

您好，
您如果可以提供別的收入證明，如穩定投資收入銀行流水、租金收入等證明，也是可以的。
如果您無法提供月還款額2倍的收入證明，您可以選擇延長貸款期限，這樣月供會降低；或者您可以提高首付比率，減小貸款額度。
希望我的回答對您有幫助！

Ⅳ 貸款買房，有能力還，需要開月還款額2倍的收入證明，但是單位不給開，怎麼辦急！！

正常的開出來，然後自己改下收入（這是沒辦法，但也是最常用的方法），銀行審核的時候電話查詢不是查你實際收入多少，只是電話打到你公司查詢公司是否有你（名字）這個人，屆時你需要跟你公司接電話的人打聲招呼，別打電話過來說沒這個人，那就完了。

希望能夠幫到您！回答來自：網路房產交流團，敬請關注！

Ⅵ 買房貸款收入證明一定要還貸的兩倍嗎

不是一定要還貸金額的兩倍，但是低於兩倍的話銀行可能就會考慮貸款人的還款能力問題了，一般辦理貸款都會建議貸款人的收入證明是月供的2.2倍，已婚的話夫妻雙方的收入是月供的2.2倍，只要達到這個要求就可以了，如果沒有達到這個要求，可能會被銀行要求提高首付款。

拓展資料：

計算方法

1、利率又稱利息率。表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。

其計算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷時間×100%。

利率指一定時期內利息與本金的比率，是決定利息多少的因素與衡量標准。利率作為資金的價格，決定和影響的因素很多、很復雜，利率水平最終是由各種因素的綜合影響所決定的。首先，利率分別受到產業的平均利潤水平、貨幣的供給與需求狀況、經濟發展的狀況的決定因素的影響，其次，又受到物價水平、利率管制、國際經濟狀況和貨幣政策的影響。

2、利息的計算公式：本金×年利率(百分數)×存期

如果收利息稅再×(1-5%)

本息合計=本金+利息

應計利息的計算公式是： 應計利息=本金×利率×時間

應計利息精確到小數點後12位，已計息天數按實際持有天數

參考資料：房屋貸款收入證明 網路

Ⅶ 貸款金額和月收入是什麼關系呢 月收入是否必須是月還款金額的兩倍

您好，若是通過招行辦理的是房貸申請，具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下（含），月所有債務支出與月收入比控制在55%以下（含）。
如有其它疑問，歡迎登錄招商銀行「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

Ⅷ 買房貸款，收入不足月供2倍，怎麼辦

目前工資卡上的每月收入還月供可以，但是達不到月供的2倍，
把收入開高一點，但是銀行一定要查半年的流水,
你能提供高學歷的證書，或者教師公務員之類的職業，貸款會相對容易，
另外 本地有事業單位或者公務員做擔保會更加方便，

Ⅸ 銀行貸款時月收入是要月還款額的兩倍，那麼這個月還款額只針對商貸部分還是公積金商貸組合貸的每月還款額

如果你是貸款用就必須2倍以上，
流水一般都是6個月連續的，
結息准確，專用紙列印！