貸款30年第二年賣房

⑴ 200百萬房子首付三成貸款30年三年過後賣掉賣多少錢不虧本

您好！
您可以簡單地按照這個方法計算一下：
1.首付款金額，稅費，維修基金，物業費，水電費，裝修費（如有）月供*36期，以上的總額多少算出來。
2.賣房時需要繳納的各種稅費，雜費算出來。
3.賣房的價格—買房的價格與以上1+2的總費用相比較，差價是正的就是賺，負的就是虧了。

⑵ 房貸20年，5年後想賣房子，怎麼辦

1、首先找買方，找好了再談下面的。
2、其次，把欠銀行的貸款還上。有兩種方法，一是你自己還，二是用買方的首付款來還。
3、銀行的貸款還完後，你的房子就可以交易了，走正常的過戶手續就可以了。
注意：還銀行貸款，撤銷抵押的手續各地方所需的時間是不一樣，有的地方可能幾天就完了，有的地方可能得一個月，而且商業銀行提前還款，還得提前一個月申請，不然是不讓提前還的，他們要算下所有的費等等！

⑶ 貸款買房未還清貸款時如何賣房

貸款沒還完，房子不可以出售，需要貸款還完辦理完房產證才可以出售。按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。

所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

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銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

⑷ 買房貸款一百萬三年後賣房子我需要支付銀行連本帶利要還多少

如果貸款30年還清。估計你月供 大概5500-6800. 如果全是商業，可能更多。
如果30年還清 大概支付利息80W多。 你貸100W，3年後賣 需要還清貸款 才能過戶。 就是提前還 3年大概支付7-10W。還有相關稅費。高。

⑸ 貸款30年買的房30年後還完貸款後轉賣房吃虧嗎

貸款30年買的房子，30年後還完貸款轉賣房子並不吃虧，因為30年後的房價和30年前的房價不一樣，而且這個房子你已經住了30年，享受了30年，怎麼算都合算。

⑹ 二手房可以貸款30年嗎

您好，目前廣州公積金貸款對於二手房貸款年限有如下的規定：二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年；借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。如果是申請商業貸款，您能貸款30年。上述答案僅供參考，具體貸款年限以銀行審批的為准。

⑺ 本人32歲買個二手房,房子已經30年了,做貸款能貸多少年

我覺得最多可以貸15年。不過女孩子去。交房錢的。那個交易東西問一下他們都喜按規定的。

⑻ 賣房選擇30年貸款還是20年貸款還15年貸款好

買房貸款時間越長，還貸壓力越小。還是選擇還貸30年的好。