杭州教師每月公積金貸款

1. 杭州各區教師的公積金情況怎麼樣

一位教齡十八年的上城區公辦小學老師，職稱是小學高級教師，她平均每月工資4000元不到，年底有將近15000元獎金，一年的住房公積金是16800元左右，年收入將近八萬。 一位教齡三年的江干區公辦中學老師，職稱是中學二級教師

2. 我是教師，怎樣使用公積金貸款買房

建議前往當地公積金管理部門詳詢貸款事宜，各地公積金貸款規則有細微差別。

公積金貸款的條件：
1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；
3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
6、公積金中心規定的其他條件。

3. 杭州教師住房公積金貸款是否免息

不可以免息，

詳細原因：

1. 教師住房公積金貸款是沒有免息的；

2. 住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金；

3. 只要是從銀行放款，除助學貸款和貼息貸款沒有利息之外，其他的都有利息。
   

總結：目前來說，但是住房公積金享有國家低利率優惠，住房公積金貸款利率比商業貸款利率要低很多，一種是小額擔保貼息貸款：一種是助學貸款，不需要支付利息的貸款有兩種，住房公積金貸款不再免息貸款業務之內

4. 教師住房公積金一個人可以貸款多少

因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

5. 教師公積金能貸款多少怎麼算有工齡什麼的限制嗎

繳公積金滿一年以後就可以申請了.。可以貸，1、 具有完全民事行為能力的中國國籍自然人; 2、 具有合法身份，子女是共同借款人，
是否各地都一樣，城市裡邊公務員掙的都賊多，利率1.1倍起。你最好直接咨詢當地公積金中心。二套房，剩餘部分再商業貸款。則子女再貸款購房時就算第二套。首付和利率受限，知足吧， 。畢竟公積金的利率低。又給上保險又給開一千多，按現在政策，
而不是不收利息。 。
貸款最大期限為從你現在年齡到退休年齡，該子女再貸款購房時就不能算第二套。住房公積金貸款是利息少，公積金貸款可以貸到退休後五年，以實際的借款人為准。如果父母用公積金貸款買房時，
信用良好無犯罪記錄，縣城裡面要少些吧，去社保和勞動部門查不出來。
此政策是否會變，
利率為0.47%左右，那麼你在公基金管理中心就有了可以用於貸款和還款公積金帳號; 2、你的公積金需繳存12個月以上(廣東某些地區只需連續繳納3個月以上)，
以達到「工作穩定。貸款額不受限制。問題一: 具備三個條件就可申請公積金貸款: 1、首先你的工作單位為你支付了公積金，能提供身份證、戶口簿、護照、軍官證、(外地人還需提供暫住證) 3、 具有合法、穩定的經濟收入， 如果父母用公積金貸款買房時，7%——20%中的哪個比例交納的，也就是組合貸。具有按期償還貸款本息能力 、 具有非農業戶口 ，

6. 教師用住房公積金貸款買房是需要每個月自己先墊付房貸以後再從公積金裡面取出來

你如果已經用公積金貸款了，那麼就不能提取公積金了，公積金辦理時，辦事員應該問過你，是否用公積金賬戶還款，如果你選擇了用的話，那麼公積金賬戶里的錢在放貸之後開始往還貸賬戶裡面打，所以如果你公積金賬戶裡面有錢的話，你前幾個月甚至幾年自己都可以先不用還，當然，這個視你公積金里錢的數額多少而定，如果你每月的單位存入和個人扣入數足以超過你每月的公積金還款額，你可以永遠不用自己往公積金賬戶存款，如果不夠，公積金在扣完賬戶里的錢並且後續的錢每月不夠還款額時，會通知你，讓你補其餘的錢；如果你辦理貸款時，選擇了不用公積金賬戶還款，那麼你每個月的公積金賬戶是跟以前一樣，單位存入一部分，自己扣一部分，但是你取不出來，還款則由你自己另行存入還款賬戶，你只是享受了公積金的利息，當然在你退休的時候，這賬戶里的錢全是你的！

7. 教師公積金最多能貸多少款

1、公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為准,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

2、具體貸款額度為：公積金貸款的額度是需要結合個人公積金的繳存基數、繳存年限和繳存額度等綜合考慮的。一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

3、是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)；

4、職工購買三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

5、公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：

⑴首套房房屋面積在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低於購房總價款的20%;首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。

⑵每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和(父母可作為共同申請人)。

⑶申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求(以中心審批為准)。

6、公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

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還款方式：

1、如期還貸

⑴住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。

⑵每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。

⑶每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。

⑷需要說明的是一年期以內的公積金個貸，應當於到期時一次還本付息；一年期以上的公積金個貸，應當按月償還貸款本息。

2、提前還貸

⑴只要提前一個月向銀行申請就行了。具體各地各銀行規定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要。

⑵你可以仔細看一下你跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什麼約定，有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要提前還貸了。可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節省一點。

8. 教師每月幾十塊公積金能貸款買房嗎

自2015年11月1日起，個人貸款額度由「按住房公積金月繳存額度確定」調整為「按住房公積金賬戶月均月的一定倍數確定」。其中，住房公積金賬戶月度余額為繳存職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月平均余額，不足12個月的按實際月數計算。