A. 貸款20年和30年提前還款
如果5年一次性還清的話,貸30年和貸20年差別不大,貸30年比貸20年多2900左右。
B. 銀行貸款是貸20年還是貸30年
利率一樣的話
哪家銀行都差不多
就是提前還款可能有限制
至於貸30年20年就不好說了
貸款30年
利息一般都要超過本金了
非常不合適
20年就好很多
利息一般在本金的一半左右
所以貸款只有月供在承受的范圍內
盡量貸款期短點
C. 購房貸款20年和30年有什麼區別
還貸30年總還款金額較大,但還款壓力小,還貸20年總還款金額相對較小,但還貸壓力較大。
D. 貸款30年合適,還是20年合適呢
我認為是公積金貸30年比較合算
一般是根據你的交繳基數及年齡來計算你的貸款額度的。
公積金現在5年以上貸款,年利率4.7%,銀行基準利率6.8%。相差也蠻大。
公積金貸26萬需要30年,但不一定30年才還清,可以提前還貸的。可以部分提前還貸,也可以全部提前還貸。
E. 為什麼銀行的人員說貸款30年和貸款20年的是一樣的一直推薦貸款30年。
我從銀行工作人員的角度來談這個問題,請您參考。
首先貸款的支出(主要是利息)是和貸款利率、本金、期限、還款方式等因素相關的,所以對借款人來說貸款30年和貸款20年是不一樣的。
其次既然銀行說貸款30年和20年是一樣的,他可能指的是貸款的利率一樣、辦理的程序一樣、貸款的評估、抵押登記費用一樣、貸款的管理成本基本一樣。
推薦您做30年,對您的好處在:還款壓力小,且一樣可以提前歸還貸款,掌握還款主動權;
對銀行的好處在於:客戶還款壓力下,形成逾期貸款的幾率小,管理成本相對小一些;再者從長遠看,貸款30年的收益遠高於20年。
以上意見,供您參考,若是您的還款壓力小或可以預見的收入來源充足,可以選擇貸款20年,否則建議貸款30年。