Ⅰ 問一下,按揭買房需要銀行提交的工資收入證明要注意哪些,提供近一年的還是半年開完之後多長時間買房有效
銀行流水帳不必須和貸款銀行一樣,這個只是證明你收入情況的一個附加證明而已,工資收入證明必須是一年以上的,有效期一般是一個月
Ⅱ 貸款買房收入證明要怎麼開
您好,收入證明需要公司開出,寫法很簡單,只要寫明姓名與收入就可,銀行審核還貸能力是凈收入50%以上。當然,也可以增加還貸人,例:如何你想和家人一起申請貸款,兩人收入的50%足以滿足還貸需要。把工資單也打出來以備銀行審查。如果是個體戶,只要提供工商營業執照和繳稅就可以了。
另外,如果個人收入證明大於10000元的,需要額外提供一些資產證明,資產證明包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。
Ⅲ 買房貸款收入證明
收入證明模式一般是月收入,含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是,不同的銀行收入證明格式不同,且有些公司也有自身固定模式的收入證明,具體情況還需具體分析。
1、有工作單位的
開具收入證明要注意格式,必要的內容不能少,如個人姓名、身份證、職務、工資單、工齡;必須加蓋單位公章或者人事章,復印件無效,別忘了公司地址,聯系電話,單位負責人的簽字;填寫所在單位人力部的座機。
年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和,並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入,則需要減除個人所得稅後再計為月均收入,減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。
如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅等額外的資產證明,可向銀行提供,這樣能增加你的貸款資質,對批貸有幫助。
2、沒有工作單位的
私營業主
收入證明要正常開,只要需要客戶同時提供公司資料(營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶進半年流水等)。
自由職業者
如果有存款,可以提供存款證明;如果沒有,要前往有收入進賬的銀行辦理流水單,流水單可證明你有持續收入。
貸款人的收入達不到月供的兩倍以上該怎麼辦呢?
1、提高首付比例,減少貸款數額
或者可以延長還款期限,這樣每個月的還款金額就會下降;
2、增加共同借貸人
房子可以和父母一起買,也可以跟配偶一起買,也就是說購房合同上寫兩個人的名字,當事人為主貸人,父母或者配偶為次貸人。
3、收入證明填寫適當提高
收入證明可適當提高,但不要一味誇大,因為銀行會以此作為貸款額度審批的依據,如果寫的收入過高,勢必月還款額會相應提高,進而影響日後的生活質量。
Ⅳ 我商業貸款買房。由於一年沒上班,沒有收入證明。
先去做流水賬吧。簡單來說就是去銀行存錢取錢。深層次來說,幾千塊錢手續費,會有專門的公司幫你辦理。
Ⅳ 貸款買房子,收入證明是半年以前的可以嗎
原則上收入證明需要最近一個月開出的。
Ⅵ 貸款買房要開多長時間的收入證明
在貸款買房時,為證明個人的還款能力,銀行一般都會要求買房人提供6個月或一年的銀行流水。至於是開6個月還是一年,主要看經辦銀行,不同的銀行要求是不一樣。目前來看多數銀行要求開具6個月的銀行流水。