買房貸款38萬25年月供多少

① 買房貸款38萬，貸25年，商業貸款和公積金貸款利息各是多少，月供各是多少呢

公積金本息總共應還55.55萬
商業貸本息總共應還65.98萬
商業貸款要多還10.43萬

② 房貸38萬20年月供多少

目前人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2486.89元，採用等額本金方式，還款金額逐月遞減。

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為：

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數

每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率

等額本金利率計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。

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房貸特殊情況

人在房子沒了，月供還要繼續

如果人在房子沒了，則根據《合同法》等法律規定和借款人與貸款銀行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。也就是說，如果房子倒了，房子按揭的月供還得繼續還才行。貸款是銀行和借款人之間的關系，房子是抵押物，是補充。因此，房子沒了，也不能以此為理由來停止月供。

如果之前沒有買過相關的財產保險，房子損毀了，在沒有購買任何保險的情況下，只能由房屋所有人自行承擔房屋損毀的損失。但從政府救助角度，政府通常會給予受災群眾一定的補償，使受災群眾得以妥善安置、重建家園。

房子在人沒了，房子變為遺產

這種情況，人死了房產還在，則根據《繼承法》的有關規定，該房產列入該人的遺產，首先由繼承人用該人遺產清償該人的生前債務(當然包括房屋按揭貸款等債務)，但清償債務以該人遺產實際價值為限，「父債子還」在法律上沒有依據，當然對超過遺產實際價值部分的債務，繼承人自願償還的，法律也不禁止。

參考資料來源：中國人民銀行-金融機構人民幣貸款基準利率調整

參考資料來源：網路-房貸

③ 買房127萬首付38萬還25年月供多少

如採用等額本息方式還款：
如採用等額本金方式還款：
以上為根據貸款基準利率4.9%計算得出的結果，如果您能享受銀行貸款優惠折扣，可以使用房貸計算器加入折扣重新計算。

④ 房貸38萬25年月供每月還多少錢

等額本息（每個月還一樣的錢），按基準利率4.9%算，貸款38萬，25年，每個月還款2200左右。
具體看你的利率多少，上浮還是打折，來去不大。
如果是等額本金的話（每個月越還越少），還是按基準利率4.9%算，剛開始會多一點，第一個月還2818，以後每個月減少5塊錢

⑤ 我買房公積金貸款38萬17年和商業貸款32萬25年月供需多少

這個看每年的公積金利率呢 按現在的利率3.75%來算 38萬17年現在算下來每月應還3050 32萬25年每月還2100

⑥ 2020年38萬房貨′貸25年月供多少

如果按照4.9%的貸款利率，且以等額本息的還款方式計算，詳細貸款信息如下

以上內容僅供參考，具體貸款信息請以貸款行審批結果為准，你也可以搜索房貸計算器輸入自己想要咨詢的數據來計算相對應的貸款數據。

⑦ 我想知道房貸的具體演算法 ，一共38萬，還25年，每月還多少錢

不知道你的利率多少 給你按7.05的基準利率算 每月要還2697元 公式 每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1] 每月利息 = 剩餘本金*貸款月利率； 每月本金 = 每月月供額–每月利息

⑧ 中國銀行最新房貸25年利率是多少。貸款38萬等額本息還款25年月供多少

所有商業銀行的利率都是統一執行人民銀行要求的利率。
目前的年利率是6.15%
商業貸款38萬等額本息還款25年，月供是2483.30元。

⑨ 現在貸款農業銀行38萬等額本金25年月供多少

等額本金法：
貸款本金：780000貸款年限：25假定年利率：4.900%
；應還本息總和：1259342.5、總利息：479342.5；
其中首月還本金：2600、首月利息：3185；首月共還：5785
；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。（未考慮中途利率調整）

⑩ 38萬的房貸，貸25年跟20年每個月的利息差多少

25年等額本息：利率：4.90%，需支付利息279,807.62；每月月供參考：2,199.36；還款總額：659,807.62；

25年等額本金：需支付利息：233,525.83（元）；每月月供參考：2，818.33;還款總額：613,525.83；

20年等額本金：需支付利息：186,975.83（元）

20年等額本息：需支付利息：216,852.97（元）

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房貸計算方式：銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。

「黑暗的沉思」在博客上公布了自己2008年1月至2009年3月的房貸月供記錄。2008年，其月供均為2413.1元，其中，本金逐月遞增，利息逐月減少。2009年，按降息後的利率計算，其月供下降為2067.66元。

「黑暗的沉思」指出，利息=本金×計息天數×利率×折扣率。其中，銀行在計息天數上，有幾個選擇：儲蓄存款——每月30天，對公存款、貸款——日歷（實際）天數，住房貸款——每月31天。

大部分銀行利率按年調整，即2008年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2009年為5.94%。「黑暗的沉思」按銀行給的折扣82.2580%計算，實際利率分別為6.4408%和4.8861%。

據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。

而當期實際天數為29天，利息應該是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.05元。「黑暗的沉思」認定，銀行每年按372天計息，多收利息。