公積金20萬貸款12年月供多少

㈠ 住房公積金貸款20萬 每月還多少

請問貸款期限？可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。

㈡ 20萬公積貸款期限12年,一年後還款10萬元,以後每月房貸還多少

以後每月還多少我沒有幫你計算，但是我將強烈建議你不要提前還公積金貸款，因為還款之後你就會發現公積金貸款是你碰到的利率最低的貸款以後你很少會有機會能碰到率這么低的貸款的，如果你提前還款的話，享受不到它的好處如果你把提前還款的錢全部存銀行吃利息，那利息也可以足夠跑贏這3.25的利率了。

㈢ 20萬公積金貸和5萬商業貸組合貸款12年還清,月供共多少

你採取的是組合貸款的方式，20萬的公積金貸款，5萬的商業貸款，12年的期限。你一共需要還款28.4萬元。每月的月供是1972.22元。

公積金貸款，商業貸款的含義。

住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關規定來申請個人住房公積金貸款。

商業貸款叫作個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。

公積金貸款和商業貸款的區別

區別一：貸款利率不同

商貸5年以上基準利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

區別二：貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業貸款是首套能貸7成，那麼純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

區別三：貸款流程不同

申請商業貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之後審核貸款。

區別四：審批時間不同

商業貸款批貸時間大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業貸款快於公積金貸款。

區別五：貸款來源不同

商業貸款放款源頭主要是商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費者繳納的資金。

區別六：使用人群不同

商業貸款針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對繳納公積金職工開放。

區別七：利息用途不同

商業貸款的利息是商業行為的盈利，歸相關的投資人，而公積金利息則是有政策規定用途，只能用於保障性住房建設。

區別八：審批機構不同

商業貸款主要通過銀行審批，決定權在銀行；公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權在公積金管理中心，銀行只是執行機構。

區別九：年限和額度不同

不同銀行和不同城市公積金管理中心規定不同，一般來說商業貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

區別十：二套房不同

商業貸款對二套房貸的政策性限制更多一些，利率更高；而公積金貸款則受二套房貸的政策影響較小，同樣可以享受優惠利率。

綜上所述，商業貸款和公積金貸款可不僅僅是利率上有區別，在辦理審核等方面、二套房貸款方面均有所不同，這同時也提醒購房者找工作時最好還是找能為你繳納住房公積金的單位，這樣你買房選擇貸款方式時可以有更多的選擇。

㈣ 請問用公積金貸款二十萬，十二年還清每月需還多少線謝謝！

貸款本金:200000元
貸款年限:12年(144個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照公積金貸款,等額本息計算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
每月月供:1839.76元
總 利 息:64925.99元
☆按照公積金貸款,等額本金計算
年 利 率:4.9%(月利率4.08333333333333‰)
首月月供:2205.56元
逐月遞減:8.16元
末月月供:1394.56元
總 利 息:59208.33元

㈤ 公積金貸款20萬20年每月還多少

目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是72253.97元，月供金額是1134.39元；「等額本金還款」的利息總額是65270.83元，月供金額逐月遞減。
若需試算，可進入我行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

㈥ 用公積金貸款20萬，貸10年，每月還多少

等額本息：貸款總利息為48732.4元，本息合計248732.4元，月供2072.77元。

等額本金：貸款總利息為45375元，本息合計245375元，首月月供2416.67，每月遞減6.25元。

計算方法：

目前，公積金貸款5年以上年利率為4.5%

等額本息：每月月供額=〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數-1〕

200000×4.5%/12×(1+4.5%/12)^120/[(1+4.50%/12)^120-1]=2072.77

利息總額：2072.77*120-200000=48732.4

等額本金還款：每月月供額=（貸款本金÷還款月數）+（貸款本金-已歸還本金累計額）×月利率

第一月：（200000÷120）+(200000-0)×4.5%/12=2416.67

第二月：（200000÷120）+(200000-2416.67)×4.5%/12=2410.62，後面以此類推。

(6)公積金20萬貸款12年月供多少擴展閱讀

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

參考資料：網路—公積金貸款

㈦ 用公積金貸款20萬13年每月還貸款多少

公積金貸款13年，按照現在的公積金利率（3.75%）
等額本息還款方式 還款總額：（253000元）
貸款月數：（156個月）
支付利息：（53000元）
每月還款：（1621.8元）

等額本金還款方式 還款總額：（249100元）
貸款月數：（156個月）
支付利息：（49100元）
首月還款：（1907.05元）每月遞減。

㈧ 請問公積金貸款3.25息，貸30萬或者20萬等額本金貸12年月供分別是多少

「北京偉嘉安捷」解答：貸30萬的月供是2518.71元，貸20萬的月供是1679.14元。

㈨ 根據2011年公積金貸款最新利率計算20萬貸12年每月還多少

最新公積金貸款利率根據你的情況適用於5年以上，為4.7%。
所以，你的月還款金額是pmt(4.7%/12,12*12,20000)=1819.83

㈩ 住房公積金貸款20萬,貸13年,每月還多少

您好，按照
公積金貸款利率
4.00%計算：
1.
等額本息還款
：
貸款總額
200,000.00
元
還款月數
360
月
每月還款
954.83
元
總支付利息
143,739.01
元
本息合計
343,739.01
元
2.
等額本金還款
：
貸款總額
200,000.00
元
還款月數
360
月
首月還款
1,222.22
元
每月遞減：1.85
元
總支付利息
120,333.33
元
本息合計
320,333.33
元